杭州是我們熟知的一座二線城市之一,很多杭州的二手房?jī)r(jià)格都是比較實(shí)惠的,但無論是在杭州還是其他城市買房,一般都是需要滿足一定條件的,那么杭州二手房購(gòu)買條件,杭州二手房購(gòu)買流程,杭州二手房購(gòu)買需要什么手續(xù)呢?接下來小編就為大家?guī)黻P(guān)于這方面的相關(guān)內(nèi)容介紹,供大家參考,一起來了解一下吧。
一、杭州二手房購(gòu)買條件
1、杭州二手房買家為非杭州城市注冊(cè)人(不含境外人士),在上城區(qū)、錢江新城購(gòu)買的單套住房(含存量住房)總價(jià)在100萬元人民幣(含)以上。或者在下城區(qū), 西湖區(qū), 江干區(qū), 拱墅區(qū), 杭州, 高新開發(fā)區(qū)在濱江購(gòu)買的單套住房(含存量住房)總價(jià)在80萬元(含)以上的,或者在開發(fā)區(qū)、杭州,購(gòu)買的單套住房(含存量住房)總價(jià)在杭州的,經(jīng)市審批后,可以在杭州申請(qǐng)一戶(夫妻及未成年子女);
2、在杭州購(gòu)買二手房的申請(qǐng)人必須具有高中以上學(xué)歷;
3、杭州二手房買家年滿18周歲,具有完全民事行為能力,無傳染病;如果轉(zhuǎn)入未成年子女賬戶,必須遵守計(jì)劃生育政策;
4、在杭州購(gòu)買二手房的申請(qǐng)人未被勞動(dòng)教養(yǎng)或追究刑事責(zé)任的;
5、杭州二手房買家申請(qǐng)人要有穩(wěn)定的收入來源;
6、在杭州購(gòu)買二手房的原戶籍人員已遷出。
7、二手房買家在杭州購(gòu)買的房產(chǎn),3年內(nèi)不得交易。
二、杭州二手房購(gòu)買流程
1、買賣雙方應(yīng)向選定的中介公司登記并支付定金。合同辦理是前提。
2、手續(xù)完成后,中介公司開始為買方到相關(guān)銀行辦理貸款手續(xù)。貸款申請(qǐng)時(shí)間嚴(yán)格,大部分是半個(gè)月,雖然每個(gè)地區(qū)不一樣。*,經(jīng)銀行批準(zhǔn),取得發(fā)行同意后,即可開始辦理過戶手續(xù)。
3、根據(jù)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的要求,買賣雙方應(yīng)在產(chǎn)權(quán)登記中心準(zhǔn)備好所有權(quán)轉(zhuǎn)移所需的資料。
4、中介公司負(fù)責(zé)人前往地稅局與買賣雙方辦理核繳稅手續(xù)及相關(guān)材料,地稅局出具了稅務(wù)收據(jù)
5、然后回到交易中心,提交契稅、營(yíng)業(yè)稅收據(jù)及雙方要求過戶的所有證件,填寫《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書》,領(lǐng)取受理通知書,同時(shí)補(bǔ)交房屋印花稅。
6、20個(gè)工作日之后,會(huì)有專人通知,到交易中心領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證。這時(shí),銀行還會(huì)發(fā)出通知,表示買家準(zhǔn)備開始住房供應(yīng)。
三、杭州二手房購(gòu)買需要什么手續(xù)
1、登記申請(qǐng)書原件(受理窗口提供)
2、申請(qǐng)交易的申請(qǐng)者身份證明。
3、房屋所有權(quán)證原件。
4、網(wǎng)簽合同的原件。
5、房屋交付*的相關(guān)證件。
6、相關(guān)稅費(fèi)繳納的平局。
7、房屋所有權(quán)證上的房屋登記表、房屋平面圖等。
以上就是由小編為大家?guī)淼年P(guān)于杭州二手房購(gòu)買條件,杭州二手房購(gòu)買流程,杭州二手房購(gòu)買需要什么手續(xù)的相關(guān)介紹,感謝大家的閱讀,需要了解更多的關(guān)于杭州二手房購(gòu)買方面的知識(shí),就請(qǐng)繼續(xù)關(guān)注齊裝網(wǎng)。
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