1、雖然說，現(xiàn)在通州發(fā)展的很好，不過，政府明顯不想讓房價(jià)增長過快，一到擊破購房者的承受能力，后果還是很嚴(yán)重的。市場要發(fā)展，它就必須要健康。雖然，未來的通州發(fā)展實(shí)力不可小覷，但是依然不會(huì)高過市區(qū)，*多稍高于朝陽幾千塊。

2、且環(huán)球影視城是未來通州乃至北京經(jīng)濟(jì)增長的重點(diǎn)，通州房價(jià)也會(huì)因?yàn)檫@個(gè)項(xiàng)目大受刺激。大家看看上海的迪士尼，就能分析出一二，只要開業(yè)，房價(jià)必漲。帶動(dòng)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展太不可思議了，這就是為什么北京要把這么不中國化的玩意建設(shè)在通州的原因。

3、根據(jù)當(dāng)前的情況分析，預(yù)測北京通州五年后的房價(jià)依然會(huì)整體上漲，保持在一個(gè)購房者能承受的極限的位置上，大約會(huì)在8-10萬左右。

1、在炒作和恐慌意識(shí)的推動(dòng)下，很多人涌入通州房地產(chǎn)市場，各顯神通搶購住房，都想蹭一蹭紅利的熱度，搭上房價(jià)快速發(fā)展的便利車。

2、那么，為什么大家不買通州的房子呢？因?yàn)?，通州先后出臺(tái)限購政策，以及后來的認(rèn)房認(rèn)貸政策，導(dǎo)致一夜之間市場冰封。而經(jīng)過兩年多的調(diào)整，通州的房價(jià)已經(jīng)下跌20%左右，可謂是慘不忍睹。

3、反觀朝陽等城區(qū)，價(jià)格盡管也在下跌，但由于前期上漲基數(shù)大，而下跌緩慢、抗跌性能強(qiáng)，所以，目前價(jià)格仍處于高位，和通州兩相比較，可謂是這邊風(fēng)景獨(dú)好。

為什么通州房價(jià)不漲了呢？我們都知道，中國的房價(jià)上漲的時(shí)候很瘋狂，但下跌的時(shí)候總像“擠牙膏”，即使出臺(tái)了這么嚴(yán)格的政策，很多人也不相信房價(jià)會(huì)降。因?yàn)椋瑢?duì)于老板姓來說，房價(jià)為什么不會(huì)下跌呢？

1、中國人必須買房

對(duì)于每一個(gè)中國人而言，家的觀念都是烙在骨子里的。無論到什么地方，都希望有一套屬于自己的房子，這樣才能稱之為一個(gè)家。

都說我國的房價(jià)是丈母娘推上去的，沒房就想娶媳婦，不僅連門兒沒有，就連窗戶都沒有。雖然這是一個(gè)玩笑，但從很大程度上說明每一個(gè)中國人都抱著有房才有家的觀念。

2、有房者不允許降價(jià)

無論在什么地方，沒有哪家開發(fā)商敢降價(jià)，只要一有風(fēng)聲說要降價(jià)了，前期購買的業(yè)主就會(huì)來鬧事，又是要求退房，又是要求退錢的。這種所謂的維權(quán)案例在全國來說都不在少數(shù)。這種情況下，開發(fā)商就是*出現(xiàn)問題，想大甩賣都不行。

3、銀行不會(huì)讓開發(fā)商降價(jià)

舉個(gè)例子，開發(fā)商從銀行貸10億來建房，其實(shí)只需要5億就能建好，另外的就是開發(fā)商凈賺的。但是建的這些房子已經(jīng)抵押給銀行了，需要值10億以上銀行才能*，如果一降價(jià)，銀行就只能虧老本。因此，銀行也不會(huì)允許開發(fā)商降價(jià)。

4、買漲不買跌的慣性

不管是炒股還是買房，都奉行買漲不買跌的慣性。只要房價(jià)一跌，不少人就會(huì)想肯定還會(huì)再降，相反要是一漲，很多人就會(huì)跟風(fēng)。

以上就是關(guān)于通州房價(jià)的相關(guān)內(nèi)容，希望能對(duì)大家有幫助！齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌，深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載，比熟人更靠譜。