很多人都不知道買(mǎi)房需要什么手續(xù)證件，下面小編就給大家來(lái)詳細(xì)說(shuō)一說(shuō)這個(gè)問(wèn)題。 

1、買(mǎi)房主要看你是否需要貸款，需要貸款就一定要提供戶(hù)口本。一次性付款則只要提供本人的身份證。未婚人士或離婚人士買(mǎi)房，一次性付款，只需要購(gòu)房者的身份證。如果貸款買(mǎi)房，需要貸款者本人的單身證明或離婚證，戶(hù)口本，身份證，收入證明，貸款銀行的銀行卡（還貸用）。如果貸款金額較大，還需要貸款者本人近三個(gè)月至半年的銀行流水（在銀行可以直接打印）。

2、已婚人士買(mǎi)房，一次性付款，也只需要購(gòu)房者的身份證。如果貸款買(mǎi)房，需要貸款者本人的結(jié)婚證，戶(hù)口本，身份證，收入證明，貸款銀行的銀行卡（還貸用）。如果貸款金額較大，還需要貸款者本人近三個(gè)月至半年的銀行流水（在銀行可以直接打?。?。

買(mǎi)房大家都知道是要買(mǎi)房人的身份證的，那買(mǎi)房要身份證原件嗎？ 

買(mǎi)房（過(guò)戶(hù)）是一定要交驗(yàn)當(dāng)事人的身份證原件的：

1、需要交（買(mǎi)）易（賣(mài)）雙方提供身份證、戶(hù)口本、婚姻證明等各項(xiàng)證件及資料，沒(méi)有身份證是不能辦理該項(xiàng)的。

辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)所需要的時(shí)間：　　

過(guò)戶(hù)之后，房產(chǎn)即登記在買(mǎi)方名下，但領(lǐng)取房產(chǎn)證還需要等一段時(shí)間。　　

這段時(shí)間根據(jù)不同辦理機(jī)關(guān)，時(shí)間也不一樣，一般在7個(gè)工作日左右有些房屋需要到市建委辦理土地使用權(quán)證，則需要40天左右?！　?/p>

本人不能到場(chǎng)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的可以委托別人辦理：　　

買(mǎi)賣(mài)雙方的當(dāng)事人不能到場(chǎng)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，法律規(guī)定可以委托他人代為辦理?！　?/p>

賣(mài)方委托他人辦理必須提供經(jīng)過(guò)公證機(jī)關(guān)公證的委托書(shū)，買(mǎi)方可以手寫(xiě)一份委托書(shū)，寫(xiě)明委托權(quán)限和時(shí)間（簽名并捺手?。┘纯?。 

對(duì)于買(mǎi)的很多人還不清楚到底要不要身份證，那下面我們就來(lái)看一看這個(gè)問(wèn)題吧！

根據(jù)國(guó)家商品房預(yù)售規(guī)定，住宅商品房首付必須不低于總房款的30％。需要攜帶身份證（如果有共有人則帶上共有人，及身份證，還有共有協(xié)議），到房開(kāi)商上看好房子戶(hù)型，層數(shù)，價(jià)格，要求房開(kāi)商出示“商品房預(yù)售許可證”，簽協(xié)議的時(shí)候注意看自己和房開(kāi)商的違約責(zé)任。如果是一次性付款，就直接去房管局辦理過(guò)戶(hù)就可以了（帶上身份證、戶(hù)口本、手章、錢(qián)）。

要是你貸款的話(huà)，要先評(píng)估你要買(mǎi)的房子，然后去房管局打協(xié)議、去銀行面簽，貸款審批合格，銀行通知過(guò)戶(hù)；（需要身份證、戶(hù)口本、手章、錢(qián)，收入證明，單身證明（或結(jié)婚證）等）。 

購(gòu)房者是已婚的需要：夫妻雙方身份證、雙方戶(hù)口本、結(jié)婚證、收入證明、頭次購(gòu)房證明（初次買(mǎi)房要提供，可以減免契稅）、銀行卡流水清單。購(gòu)房者是未婚的需要：身份證、戶(hù)口本、單身證明、收入證明、頭次購(gòu)房證明（初次買(mǎi)房要提供，可以減免契稅）、銀行卡流水清單。

以上就是關(guān)于買(mǎi)房證件的相關(guān)內(nèi)容，希望能對(duì)大家有幫助！齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌，深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載，比熟人更靠譜。