買房除了看城市發(fā)展?jié)摿χ?，房子所在區(qū)域的發(fā)展也是相當(dāng)重要。那么寧波哪個(gè)區(qū)買房潛力大呢？

1、寧波鄞州區(qū)、江北區(qū)、海曙區(qū)一直是寧波的三巨頭，所以其升值空間是有目共睹的。

2、除此之外，寧波臨空經(jīng)濟(jì)示范區(qū)規(guī)劃范圍西至橫鄞線、南至鄞城大道、東至奉化江、北至聯(lián)豐路，管理面積82.5平方公里，包含機(jī)場(chǎng)與物流園區(qū)、望春工業(yè)園區(qū)、石碶街道和古林鎮(zhèn)，常住人口約22萬人。按照“圈層+功能”的發(fā)展范式，構(gòu)建航空核心產(chǎn)業(yè)、貿(mào)易物流業(yè)、臨空高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)三大生產(chǎn)圈層，以及都市經(jīng)濟(jì)配套的功能板塊

所以如果將來可以發(fā)展起來的話，那么房子未來的升值空間可以說是不可限量。

3、除此之外，奉化板塊也是非常好的，一直是寧波樓市頭牌。要論升值潛力的話，那么就是長(zhǎng)期看好，短期不確定。

在寧波買房需要滿足一定的購(gòu)房條件，并且成功申請(qǐng)寧波購(gòu)房資格證明才可以的。具體條件以及所需材料如下：    

1、非寧波市戶籍居民家庭：

（1）填寫《購(gòu)房家庭住房情況申報(bào)表》

（2）戶籍證明（原件及復(fù)印件）

（3）家庭成員身份證明（原件及復(fù)印件）

（4）個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明（原件）

非寧波市戶籍居民可以向納稅申報(bào)地地方稅務(wù)部門或者社會(huì)保險(xiǎn)繳納地社會(huì)保險(xiǎn)經(jīng)辦機(jī)構(gòu)申請(qǐng)出具繳納證明，需要購(gòu)房之日起前三年內(nèi)連續(xù)24個(gè)月已繳證明。

2、需要注意的是，以下情形也可以視為寧波市戶籍居民。 

（1）本市戶籍人員因求學(xué)，戶籍遷出本地的，在求學(xué)期間購(gòu)買限購(gòu)區(qū)域住房，能提供因求學(xué)原因?qū)⒈臼袘艏w往外地證明的，視同本市戶籍居民。

（2）駐甬部隊(duì)現(xiàn)役軍人在提供有效身份證明和團(tuán)級(jí)及以上單位出具的購(gòu)房家庭全部成員相關(guān)戶籍證明后，視同本市戶籍居民；本市戶籍人員在外地服兵役的，在提供相關(guān)證明后，視同本市戶籍居民。

（3）外地在寧波市范圍內(nèi)就讀的學(xué)生，能夠提供就學(xué)所在地戶籍證明的，視同本市戶籍居民。  

1、根據(jù)寧波限購(gòu)政策，以下三類家庭暫停在限購(gòu)區(qū)域內(nèi)購(gòu)買住房。

（1）在海曙區(qū)、江北區(qū)、鎮(zhèn)海區(qū)、北侖區(qū)、鄞州區(qū)市五區(qū)行政區(qū)域內(nèi)擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭；

（2）在市五區(qū)行政區(qū)域內(nèi)擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭；

（3）在市五區(qū)行政區(qū)域內(nèi)沒有住房，但不能提供自購(gòu)房之日起前3年內(nèi)在本市連續(xù)繳納24個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本市戶籍居民家庭。

2、2020年寧波發(fā)布*限購(gòu)政策中， 限購(gòu)區(qū)域范圍擴(kuò)大：北環(huán)西路—廣元路、廣元路延伸段（規(guī)劃）—西洪大橋（在建）—秋實(shí)路—鄞縣大道—機(jī)場(chǎng)路—鄞州大道—鄞縣大道—寧波繞城高速G1504—東環(huán)南路—東環(huán)北路—北環(huán)東路—北環(huán)西路所圍區(qū)域。

限購(gòu)區(qū)域范圍擴(kuò)大后，鄞州、江北、鎮(zhèn)海、海曙部分區(qū)域劃入限購(gòu)圈，在這些地方投機(jī)*購(gòu)房將受到限制。同時(shí)，家庭住房情況核查范圍也將從老三區(qū)擴(kuò)大至市五區(qū)，以后鎮(zhèn)海、北侖的居民在限購(gòu)圈內(nèi)購(gòu)房也將按新的政策規(guī)定執(zhí)行。

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