1、選樓層

選擇樓層的時(shí)候，需要考慮總層數(shù)、家庭成員、噪音、采光、視野等問題。

（1）總層數(shù)：一般情況下，樓層選擇一般是總樓層的上下三分之一，舒適度比較高。

（2）家庭成員：根據(jù)家庭成員的年齡組成以及身體健康進(jìn)行選擇，如果有老人、孩子的，建議選擇低樓層。

（3）噪音：主要是要看房屋的分布位置，如果靠近街道的話，那么噪音對(duì)于生活的影響就會(huì)比較大。

（4）采光：采光問題是非常重要的，主要是要看南邊是否有建筑物遮擋陽光，如果有的話，那么就要選擇偏高一些的樓層。

（5）視野：好的視野可以讓心情開闊，而且具有生活品質(zhì)感。

2、選戶型

好的戶型，進(jìn)深與開間之比介于1:1.5之間比較好。如果進(jìn)深過大，開間過小，影響采光通風(fēng)，房間內(nèi)會(huì)顯的比較暗；反之，不利于房間保濕，浪費(fèi)資源。

戶型方方正正的比較好，一些特殊的戶型，立體刀把形的戶型、三角形的戶型、走廊式戶型等要避免選擇。

戶型的選擇禁忌事項(xiàng)有很多，接下來小編為大家?guī)碣I房選戶型的8大禁忌。 

1、忌采光不好的房子

如果房子采光不好的話，那么整體的房子就會(huì)顯得壓抑，進(jìn)而會(huì)影響居住者的心情，對(duì)財(cái)運(yùn)、事業(yè)運(yùn)、健康運(yùn)等方面都會(huì)造成影響。   

2、忌大門對(duì)廚房的房子

有句俗語叫做“開門見灶,錢財(cái)多耗”，所以如果一打開大門就看見廚房，那么廚房中的財(cái)氣就會(huì)流走。

3、忌大門對(duì)廁所的房子 

廁所正對(duì)正對(duì)入戶大門是住宅房屋設(shè)計(jì)的大忌，會(huì)影響家中的風(fēng)水。

4、忌動(dòng)靜相擾的房子 

房子講究動(dòng)靜分區(qū)、布局合理。例如說，廚房要和餐廳相連，衛(wèi)生間要盡量離臥室比較近，這樣才符合日常生活習(xí)慣，方便使用。

5、忌不通風(fēng)的房子

如果房子不通風(fēng)的話，那么房子空氣就不流通，室內(nèi)的異味就出不去，外部新鮮空氣進(jìn)不來，是非常不健康的。

6、忌廳內(nèi)多門的房子

如果客廳中有很多門的話，那么就會(huì)形成對(duì)客廳的實(shí)際面積的擠占，影響客廳的使用。

7、忌一覽無余的房子

現(xiàn)代生活中，隱私是非常重要的，所以選戶型，要注意房屋整體是否有層次感，臥室、書房的私密性和舒適度是否會(huì)受到影響。

8、忌奇葩戶型的房子 

手槍型戶型、刀把形的戶型、三角形的戶型、鋸齒式的戶型、有尖角的戶型、走廊式戶型等戶型存在嚴(yán)重的缺陷，而且寓意不好，所以要避開。

非標(biāo)戶型指的是非標(biāo)準(zhǔn)戶型，也就是一些奇奇怪怪的戶型。那么為什么不能買非標(biāo)戶型呢？

1、標(biāo)準(zhǔn)戶型指的是戶型方正、面寬進(jìn)深合理、客廳朝南、不存在暗間、戶型動(dòng)線合理、干濕分區(qū)的戶型。而非標(biāo)準(zhǔn)戶型，則指的是與之相反的戶型。

2、非標(biāo)戶型主要有，手槍型戶型、刀把形的戶型、三角形的戶型、鋸齒式戶型、尖角戶型、長廊式戶型等等，形狀并非是完整的長方形戶型。

3、不能買非標(biāo)戶型的主要原因是，非標(biāo)戶型的空間利用率不高，例如三角形戶型，就會(huì)有一個(gè)以上的尖角空間是不能夠使用的，所以就會(huì)造成空間上的浪費(fèi)。

4、還有就是非標(biāo)戶型，房間的通風(fēng)、采光等方面會(huì)存在一定的問題。并且家具之類的都需要進(jìn)行定制，這樣在一定程度上增加了裝修消費(fèi)。 

以上就是關(guān)于買房選樓層和戶型的相關(guān)內(nèi)容，希望能對(duì)大家有幫助！齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌，深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載，比熟人更靠譜。