在新房網(wǎng)簽之前需要提前準(zhǔn)備好相關(guān)材料，那新房子網(wǎng)簽需要哪些材料呢？ 

1、買住宅網(wǎng)簽材料

購買住宅，在認(rèn)購階段時會做購房資格核驗，提交的購房資質(zhì)審核的材料包括身份證、戶口本、婚姻證明，社保繳存或個稅繳存記錄、非本市戶籍還需提供居住證（北京）。由于網(wǎng)簽材料與購房資質(zhì)審核材料有重合，所以在網(wǎng)簽時，一般只需要購房者本人攜帶認(rèn)購書、定金收據(jù)、銀行卡即可。

2、買商住網(wǎng)簽材料

購買商住房，網(wǎng)簽前不需要進(jìn)行購房資質(zhì)審核，所以網(wǎng)簽需要攜帶的材料：身份證、戶口本、婚姻證明，居住證、社保繳存或個稅繳存記錄、認(rèn)購書、定金收據(jù)、銀行卡。

3、貸款買房網(wǎng)簽帶的材料

除上述材料外，還需要攜帶貸款的相關(guān)材料。

對于新房網(wǎng)簽很多人都不是非常了解，那下面小編就給大家來說一說售樓部可以直接網(wǎng)簽嗎？ 

售樓部無法直接進(jìn)行網(wǎng)簽程序的。我國房產(chǎn)相關(guān)規(guī)定表明，購房者和售樓部應(yīng)先簽訂房屋買賣合同示范文本，確認(rèn)無誤后，房開將經(jīng)過網(wǎng)簽系統(tǒng)聯(lián)機(jī)打印，雙方簽字后，房管局網(wǎng)簽系統(tǒng)將生成預(yù)購合同編號，并且樓盤表內(nèi)應(yīng)標(biāo)明該商品房已定購狀態(tài)。

為了維護(hù)自己的合法權(quán)益，購房者必須要網(wǎng)簽。因為網(wǎng)簽主要是房管局為了房地產(chǎn)企業(yè)規(guī)范，禁止其一房多賣而建立的正規(guī)網(wǎng)絡(luò)管理系統(tǒng)，只要網(wǎng)簽過的房屋，開發(fā)商就沒辦法進(jìn)行二次買賣，讓市場更加規(guī)范。

在簽訂正式的購房合同之前，我們先要進(jìn)行網(wǎng)簽，那網(wǎng)簽幾天后可以拿到購房合同呢？

網(wǎng)簽是購房者交齊首付后辦理的。網(wǎng)上簽約的程序為：交易雙方當(dāng)事人根據(jù)網(wǎng)上公示的商品房定金協(xié)議或買賣合同文本協(xié)商擬定相關(guān)條款由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過網(wǎng)上簽約系統(tǒng)，打印經(jīng)雙方確認(rèn)的協(xié)議或合同，雙方當(dāng)事人簽字（蓋章）———在電子樓盤表上注明該商品房已被預(yù)訂或簽約。每一宗交易的網(wǎng)上操作程序應(yīng)在24小時內(nèi)完成。

注意合同條款中雙方所填寫的內(nèi)容中權(quán)利與義務(wù)是否對等。面積確認(rèn)及面積差異處理。如果選擇按套內(nèi)建筑面積為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理時，應(yīng)當(dāng)在“面積差異處理”條款中明確面積發(fā)生誤差時的處理*。

以上就是關(guān)于新房網(wǎng)簽的相關(guān)內(nèi)容，希望能對大家有幫助！齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌，深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載，比熟人更靠譜。