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三套房首付多少 三套房首付比例2020

?三套房首付

一般來說,購買房子的套數(shù)越多,貸款的難度就越好,且貸款的金額也就越低,所以我們在購買三套房前,很多購房者都很想了解三套房首付多少,下面就來看看三套房首付比例2020是多少。

2020-04-28 09:13:23

1

三套房首付多少

1、 三套房首付多少,根據(jù)規(guī)定,住房公積金的貸款不得用于投機(jī)性的購房,所以三套房已經(jīng)全面叫停了。如果擁有1套住房并且相應(yīng)的購房貸款并未結(jié)清的居民家庭,為了改善居住條件若再次申請商業(yè)住房貸款購買的,低的首付款比例調(diào)整為不低于40%。

2、第三套房也是以家庭為單位,如果家庭有兩個(gè)房貸,按三套房計(jì)算。總行對發(fā)放三套及以上房貸的授信標(biāo)準(zhǔn)是“首付比例和利率都必須大幅提高”。各個(gè)地區(qū)和銀行的政策不一,但基本上三套房首付都在五成以,貸款利率上浮15%-20%。

3、如果買家名下已有2套及以上住房并已結(jié)清相應(yīng)購房貸款,又申請貸款購買住房,銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)可以根據(jù)借款人償付能力信用狀況等具體因素,靈活把握貸款利率和首付比例。



三套房首付多少
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三套房首付比例2020

1、三套房首付比例2020,由于商品住房價(jià)格過高、上漲過快、供應(yīng)緊張,現(xiàn)在暫停發(fā)放購買第三套及以上住房貸款,所以購買三套房的朋友*有全款購房的準(zhǔn)備。

2、如果購買首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭,貸款首付款比例不得低于30%;貸款購買第二套或第三套住房,貸款首付款比例不得低于50%,貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的1.1倍;對不能提供1年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會保險(xiǎn)繳納證明的非本地居民暫停發(fā)放購買住房貸款。

申請公積金貸款應(yīng)具備以下條件:

1、具有完全民事行為能力。

2、公積金繳存證明(或住房公積金卡)。

3、申請人及配偶身份證、戶口本和婚姻狀況證明。

4、所在單位正常繳存住房公積金一年(含)以上的在職職工,其本人須正常繳存六個(gè)月(含)以上,且住房公積金月繳存額達(dá)到管委會公布的*月繳存額。

5、職工在購買、建造、翻建、大修自住住房行為發(fā)生之日起五年(含)內(nèi),可以申請購房貸款。

6、職工*及二次申請貸款的,需支付購房款20%(含)以上的首付款。

7、具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入,個(gè)人信用良好,具備償還貸款本息的能力。


三套房首付比例2020

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