辦理二手房首付公積金提取申請，需要走一定的流程和手續(xù)，具體如下：

1、職工首先需要要向工作單位提出申請，單位會(huì)對個(gè)人提交的相關(guān)證明材料進(jìn)行審核。如果符合公積金提取條件的話，單位就會(huì)填寫住房公積金個(gè)人提取審批表，并加蓋預(yù)留印鑒。

2、之后單位的經(jīng)辦人員或職工個(gè)人帶上公積金個(gè)人提取審批表，以及相關(guān)的證明資料的原、復(fù)印件，到給單位*的住房公積金中心進(jìn)行審批。

3、之后住房公積金中心會(huì)進(jìn)行審批和錄入程序，完成之后，會(huì)在單位填寫的公積金個(gè)人提取審批表上加蓋公積金審批專用章。

4、之后單位經(jīng)辦人員或職工個(gè)人，就可以持公積金中心已審批的公積金個(gè)人提取審批表，以及單位填寫并簽章的“住房公積金管理中心轉(zhuǎn)賬憑證”，到*的公積金中心辦理轉(zhuǎn)賬業(yè)務(wù)。

5、公積金中心會(huì)將職工申請?zhí)崛〉淖》抗e金轉(zhuǎn)賬至其單位基本結(jié)算賬戶，由單位取出支付給職工。

6、一般情況下，公積金提取的時(shí)間為辦理完手續(xù)后3-5個(gè)工作日轉(zhuǎn)到個(gè)人賬戶，之后就可以用來支付首付款了。

二手房在買賣的時(shí)候，對于首付和過戶的時(shí)間先后順序。很多人不清楚，接下來的內(nèi)容中小編將詳細(xì)為大家介紹。

一般情況下，二手房在交易的過程是是要先付首付款，再辦理貸款，之后才能過戶。具體的辦理流程如下：

1、遞交材料，提出申請

（1）首先二手房買賣攜帶相關(guān)材料，共同前往銀行，領(lǐng)取并填寫二手房個(gè)人借款申請表，之后將所有材料交給銀行工作人員，進(jìn)行審核。

（2）之后銀行的工作人員會(huì)對材料進(jìn)行初步評估，然后給出大致貸款額度以及貸款年限。

（3）*買賣雙方、銀行工作人員，三方約定好時(shí)間，由銀行*指定的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)前去驗(yàn)房做評估。

2、評估

評估完成之后，評估機(jī)構(gòu)會(huì)向銀行出具評估報(bào)告，大約需要3-5個(gè)工作日。

3、銀行審批

之后銀行會(huì)對貸款申請人的資質(zhì)進(jìn)行審核，通過之后銀行會(huì)根據(jù)房屋評估價(jià)格，在綜合貸款人的資質(zhì)，進(jìn)行貸款額度、期限等方面的審批，大概需要5個(gè)工作日。

4、交首付，辦理過戶

（1）銀行貸款審批通過之后，買方向賣方支付房屋首付款。

（2）買賣雙方，以及銀行工作人員到房地產(chǎn)交易所，憑首付款證明、銀行出具的按揭申請審查承諾函等材料辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶。

（3）過戶當(dāng)天就可以完成，之后買方需要等待20個(gè)工作日左右，就可以領(lǐng)取房產(chǎn)證。

5、辦房產(chǎn)抵押登記、保險(xiǎn)手續(xù)，銀行放貸

之后買方領(lǐng)到房產(chǎn)證之后，就可以辦理房產(chǎn)抵押登記和保險(xiǎn)，之后銀行就可以發(fā)放貸款。

一般情況下是買方先付定金，然后買賣雙方進(jìn)行網(wǎng)簽，首付款一般是在面簽之前交。

二手房網(wǎng)簽流程：

1、二手房買賣雙方達(dá)成成交意向，雙方協(xié)商合同的相關(guān)條款內(nèi)容；

2、二手房買賣雙方填寫《權(quán)證和身份證件等到網(wǎng)簽服務(wù)窗口申請網(wǎng)上簽約；

3、工作人員將信息表有關(guān)信息錄入網(wǎng)上簽約系統(tǒng)，打印合同前面部分內(nèi)容，交買賣雙方核對確認(rèn)；

4、工作人員將《存量房買賣合同》、《存量房買賣合同信息表（納稅）》、《存量房交易結(jié)算自信自行劃轉(zhuǎn)聲明》、《轉(zhuǎn)移登記申請書》和《辦理轉(zhuǎn)移登記服務(wù)指南》交給買賣雙方；

5、買賣雙方根據(jù)約定填寫買賣合同的相關(guān)條款內(nèi)容，并在一式四份的合同上簽字或蓋章后，合同依法生效；

6、買賣雙方持《存量房買賣合同信息表（納稅）》及其它相關(guān)材料到地稅部門辦理納稅手續(xù)，補(bǔ)交土地出讓金或土地*等價(jià)款，并按《辦理轉(zhuǎn)移登記服務(wù)指南》持有關(guān)材料到權(quán)屬登記窗口辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；

7、權(quán)屬登記部門審核合格后，發(fā)放房屋擁有權(quán)證。