您的裝修預(yù)算為元
1、門面房按揭首付多少,門面房要辦理商用房按揭,首付一般為五成,*長可貸10年期,多數(shù)商業(yè)銀行對(duì)普通客戶申請(qǐng)?jiān)摪唇屹J款的利率采取上浮10-30%*確定,一般采取等額還本付息*,即將利息攤?cè)朊吭逻€本付息額中。
2、門面房貸款首付分為以下兩種,一種情況是,如果是在購買一手門面房,貸款可貸合同價(jià)的50%;如果購買二手門面房,貸款可貸評(píng)估價(jià)的50%,這個(gè)評(píng)估價(jià)不一定是成交的實(shí)際金額,而是評(píng)估單位對(duì)于此門面在綜合評(píng)估后所確定的價(jià)格。
門面房注意事項(xiàng):
1、看看門面房自身的結(jié)構(gòu)是否合理以及空間利用率是否高。
2、其次,還要看看門面房周邊的配套是是否完善。
3、檢查一下門面房的產(chǎn)權(quán)是否清晰,購買前一定要檢查抵押或者質(zhì)押的狀況,不能單獨(dú)聽信業(yè)主的一面之詞。
4、在購買門面房時(shí)一定要選擇一個(gè)比較好的地段,雖然地段好的地方,門面的價(jià)格會(huì)高一些,但升值空間也會(huì)相應(yīng)變高,*結(jié)合自身的實(shí)際情況來選擇適合自己購買的門面房。
1、門面房首付*多少,門面房首付一般按第二套住房的利率計(jì)算,首付為*額50%,利率在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上上浮10%,貸款*長不超過10年。
2、如果你購買的是一手商鋪,則*多可貸合同價(jià)的50%;如果購買的是二手商鋪,*多可貸評(píng)估價(jià)的50%,該評(píng)估價(jià)不一定是你們成交的實(shí)際金額,也可以是你們需要貸款金額和對(duì)相關(guān)稅費(fèi)的承受能力來定。
3、如果你是大學(xué)生,并在正常的貸款基礎(chǔ)上,可以去當(dāng)?shù)厣暾?qǐng)“*貸款”,這樣可以一年內(nèi)免息,在貸款額度方面或許可以申請(qǐng)更多,所以說大學(xué)生還是有一定的優(yōu)勢。
4、房貸首套房首付比例為20%-30%,二套房首付比例為50%-70%,執(zhí)行利率為基準(zhǔn)利率的1.1倍。各地區(qū)首付比例會(huì)有差別。
5、一手房按揭套次、實(shí)際按揭利率、按揭成數(shù)及按揭年限*終以銀行審批為準(zhǔn);(一般情況下:首套房貸,普通住房首付不低于30%,執(zhí)行基準(zhǔn)利率;二套房貸首付均不低于60%,執(zhí)行基準(zhǔn)利率上浮10%;三套房不準(zhǔn)入。
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