外地人在蘇州買房需要符合以下幾個(gè)條件：

1、外地人在蘇州買房需要有合法有效的暫住證；

2、外地人在蘇州買房需要依法繳納個(gè)人所得稅和社會(huì)保險(xiǎn)已滿一年或者一年以上，并且需要出示相關(guān)的納稅證明以及社保證明；

3、外地人在蘇州買房的話，其名下只能有一套住房，如果有兩套及以上的住房，則無(wú)法在蘇州買房；

4、外地人在蘇州以外的省市已經(jīng)購(gòu)買過(guò)住房，其首付款需要交購(gòu)房款的60%，并且貸款利率會(huì)上浮10%；

5、外地人在蘇州買房，并取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證之后，3年內(nèi)是不得進(jìn)行轉(zhuǎn)讓的。如果通過(guò)贈(zèng)與*轉(zhuǎn)讓住房，那么贈(zèng)與人辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)滿3年后，才可以再次進(jìn)行買房。

6、需要注意的是，以下情況可以不提供個(gè)人所得稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)證明：

（1）外地人才，沒(méi)有3年內(nèi)累計(jì)2年以上社保或納稅證明的。

（2）非蘇州市戶籍居民家庭，取得碩士及以上、職稱、技師職業(yè)資格的，年齡在40周歲以下，可以提供與單位簽訂的勞動(dòng)合同。

1、蘇州外地人買房新政策

（1）非本市戶籍居民家庭在蘇州市區(qū)、昆山市、太倉(cāng)市范圍內(nèi)申請(qǐng)購(gòu)買第1套住房時(shí)，應(yīng)提供自購(gòu)房之日起前3年內(nèi)在蘇州市范圍內(nèi)連續(xù)繳納2年及以上個(gè)人所得稅繳納證明或社會(huì)保險(xiǎn)(城鎮(zhèn)社會(huì)保險(xiǎn))繳納證明。

（2）暫停對(duì)已擁有1套及以上的非本市戶籍居民家庭出售新建商品住房和二手住房；

2、蘇州本地人買房新政策

（1）暫停向擁有3套及以上的本市戶籍居民家庭出售新建商品住房和二手住房；

3、其它條件買房新政策：

（1）購(gòu)房人在購(gòu)房的時(shí)候，需要提供現(xiàn)有房屋情況相關(guān)證明材料并出具書(shū)面承諾。

（2）自2020年元旦起，蘇州取消購(gòu)房落戶政策。

（3）相城區(qū)試行積分購(gòu)房新規(guī)，將積分納入非蘇州市戶籍居民家庭在相城區(qū)購(gòu)買商品住房的資格審查條件，并且暫停對(duì)申請(qǐng)人積分小于600分的非本市戶籍居民家庭出售新建商品住房。

（4）相城區(qū)同步開(kāi)出人才購(gòu)房資格申請(qǐng)綠色通道，不受積分購(gòu)房的限制。

1、外地人在蘇州買房的時(shí)候，首先需要看自己是否符合在蘇州買房的條件；

2、如果符合要求，需要準(zhǔn)備相關(guān)的材料，具體如下：

（1）身份證；

（2）戶籍證明；

（3）學(xué)歷證明；

（4）婚姻狀況證明；

（5）蘇州暫住證明；

（6）工資流水或者是銀行大額存款證明；

（7）工作單位的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本加蓋公章；

（8）其它材料。

所有材料*準(zhǔn)備一式兩份，然后填寫(xiě)蘇州住房申購(gòu)表。

3、購(gòu)房資質(zhì)審核通過(guò)之后，就可以正式進(jìn)入買房程序了。

（1）根據(jù)自己的*預(yù)算以及其它需求，選擇合適的地段、價(jià)格、戶型的房子；

（2）確定樓盤(pán)以及房子之后，需要繳納一定數(shù)額的定金或者直接交納首付款；

（3）同時(shí)完成購(gòu)房合同的簽訂；

（4）如果是貸款買房，可以選擇商業(yè)貸款、公積金貸款和組合貸款三種*。