1、外地戶口在蘇州需要連續(xù)交滿2年社保，才能擁有購(gòu)房資格。

2、蘇州限購(gòu)政策

目前蘇州所實(shí)行的限購(gòu)政策，依舊是2016年10月4日發(fā)布的，其中*條有所變動(dòng)，具體政策規(guī)定如下：

（1）非本市戶籍居民家庭在蘇州市區(qū)、昆山市、太倉(cāng)市范圍內(nèi)申請(qǐng)購(gòu)買第1套住房時(shí)，應(yīng)提供自購(gòu)房之日起前3年內(nèi)在蘇州市范圍內(nèi)連續(xù)繳納2年及以上個(gè)人所得稅繳納證明或社會(huì)保險(xiǎn)(城鎮(zhèn)社會(huì)保險(xiǎn))繳納證明；

（2）暫停對(duì)已擁有1套及以上的非本市戶籍居民家庭出售新建商品住房和二手住房；

（3）暫停向擁有3套及以上的本市戶籍居民家庭出售新建商品住房和二手住房；

（4）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)不得向不符合條件的購(gòu)房人出售商品住房。

（5）購(gòu)房人需提供現(xiàn)有房屋情況相關(guān)證明材料并出具書面承諾。

違反上述規(guī)定的，房地產(chǎn)交易和不動(dòng)產(chǎn)登記部門不予辦理相關(guān)手續(xù)。

2019年7月25日起，外地戶口通過社保在蘇州購(gòu)房，需要在蘇州大市范圍內(nèi)，三年內(nèi)連續(xù)繳納社保24個(gè)月及以上，即可在蘇州購(gòu)置一套住宅。

1、蘇州社保買房范圍：

蘇州市區(qū)(含吳江區(qū)、吳中區(qū)、相城區(qū)、姑蘇區(qū)、工業(yè)園區(qū)、虎丘區(qū))、昆山市、太倉(cāng)市，不含張家港市、常熟市。

2、蘇州購(gòu)房落戶流程：

（1）申請(qǐng)人到區(qū)行政中心窗口、戶口所在地派出所窗口提出申請(qǐng)，也可以郵寄申請(qǐng)或網(wǎng)上辦事大廳、傳真等*申請(qǐng)；

（2）收到申請(qǐng)人《戶口遷入》申請(qǐng)材料當(dāng)場(chǎng)或1個(gè)工作日內(nèi)完成申請(qǐng)材料的受理工作，材料可當(dāng)場(chǎng)改正，允許當(dāng)場(chǎng)改正；

（3）申請(qǐng)材料齊全，符合法定形式，行政機(jī)關(guān)能夠當(dāng)場(chǎng)作出上報(bào)決定的，當(dāng)場(chǎng)作出上報(bào)決定；

（4）決定后，依法在受理之后，全部符合要求的，作出許可的部門意見書，呈報(bào)局領(lǐng)導(dǎo)審批；

（5）上級(jí)公安機(jī)關(guān)的不許可決定，說(shuō)明理由，并告知依法申請(qǐng)復(fù)議，提起行政訴訟的權(quán)利，可選擇郵寄。收到上級(jí)公安機(jī)關(guān)許可決定的，2個(gè)工作日內(nèi)發(fā)放證件，可選擇郵寄。

3、蘇州購(gòu)房落戶申請(qǐng)材料：

（1）身份證明

（2）房屋產(chǎn)權(quán)證

（3）戶口簿(經(jīng)核查不能準(zhǔn)確反映遷移人真實(shí)戶籍情況的需提供戶籍證明)

（4）參保證明(參加園區(qū)社保的，扔需提供園區(qū)公積金紙質(zhì)證明)

（5）婚姻狀況證明

（6）家庭成員關(guān)系證明(非同戶人員須提供)

1、目前蘇州限購(gòu)政策依然實(shí)行2016年10月4日發(fā)布的基本規(guī)定，但是對(duì)于*條外地戶口的社保限制做了修改。

從2019年7月25日起調(diào)整為，非本市戶籍居民家庭在蘇州市區(qū)、昆山市、太倉(cāng)市范圍內(nèi)申請(qǐng)購(gòu)買第1套住房時(shí)，應(yīng)提供自購(gòu)房之日起前3年內(nèi)在蘇州市范圍內(nèi)連續(xù)繳納2年及以上個(gè)人所得稅繳納證明或社會(huì)保險(xiǎn)(城鎮(zhèn)社會(huì)保險(xiǎn))繳納證明。

2、除了相城區(qū)升級(jí)了限購(gòu)政策之外，其它區(qū)域暫時(shí)未做變動(dòng)。相城區(qū)的購(gòu)房新政從2018年11月1日起試行積分購(gòu)房新規(guī)。

（1）參照《蘇州市流動(dòng)人口積分管理辦法》中積分入戶的做法，將積分納入非蘇州市戶籍居民家庭在相城區(qū)購(gòu)買商品住房的資格審查條件，暫停對(duì)申請(qǐng)人積分小于600分的非本市戶籍居民家庭出售新建商品住房。

（2）個(gè)人積分由相城區(qū)積分辦提供。

（3）同時(shí)也推出了《相城區(qū)人才安居樂業(yè)實(shí)施意見（試行）》，明確表示：來(lái)相城*就業(yè)的人才，可通過開具人才證明獲取購(gòu)房資格，憑證明即可在相城區(qū)內(nèi)購(gòu)買房產(chǎn)，不受一般購(gòu)房政策中關(guān)于戶籍、積分等規(guī)定的限制。