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夫妻一方死亡房產(chǎn)歸誰,夫妻一方死亡,房產(chǎn)會(huì)由配偶、子女、父母共同繼承,簡單來說就是各占一部分比例(遺囑的情況下),如果說有遺囑肯定是按照遺囑來分配。因?yàn)椋慨a(chǎn)基本上是婚后財(cái)產(chǎn),但如果房子是婚前一人全額付款的話,房子則屬于這一個(gè)人,到時(shí)就算是死了,配偶也沒有權(quán)利繼承。
可如存在特殊情況,按以下*繼承。
1、婚后住房,婚姻法規(guī)定,不管登記人是夫妻誰,住房屬于婚后共有財(cái)產(chǎn),一人一半權(quán)益。一方死亡,需要辦理繼承一半產(chǎn)權(quán)手續(xù)。有遺囑,就按照遺囑執(zhí)行繼承。
2、無遺囑,按照死者*序列繼承人,死者配偶,子女,父母,三方平分繼承屬于死者那一半產(chǎn)權(quán)。房子由一方的法定繼承人來繼承,首先房子有一半屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),然后剩余一半由配偶、父母、子女來繼承,還必須要減去銀行的貸款。
法律依據(jù):
《中華人民共和國繼承法》第五條,繼承開始后,按照法定繼承辦理;有遺囑的,按照遺囑繼承或者遺贈(zèng)辦理;有遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的,按照協(xié)議辦理。
配偶一方去世房產(chǎn)更名怎么辦理呢?配偶一方去世房產(chǎn)更名流程如下:
1、需要去公證處辦理繼承公證,所有繼承人帶上派出所開具的死亡證明、房產(chǎn)證、居委會(huì)或村委會(huì)開具的法定繼承人證明和繼承人身份證明前往公證處辦理公證,如果法定繼承人不是一個(gè)人,而房產(chǎn)只過戶給其中一人的話,還需要其他人的書面同意,表示放棄對房產(chǎn)的繼承。
2、相關(guān)繼承人帶上房產(chǎn)證、繼承公證書、繼承人身份證明去房管局辦理領(lǐng)取房屋所有權(quán)登記申請書,辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記,變更房產(chǎn)名字。
法律依據(jù):
《中華人民共和國公證法》第二十五條自然人、法人或者其他組織申請辦理公證,可以向住所地、經(jīng)常居住地、行為地或者事實(shí)發(fā)生地的公證機(jī)構(gòu)提出。申請辦理涉及不動(dòng)產(chǎn)的公證,應(yīng)當(dāng)向不動(dòng)產(chǎn)所在地的公證機(jī)構(gòu)提出;申請辦理涉及不動(dòng)產(chǎn)的委托、聲明、贈(zèng)與、遺囑的公證,可以適用前款規(guī)定。
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