zxs374823

小產(chǎn)權(quán)房交土地出讓金嗎??這個(gè)情況不一定一樣的.
畢竟每個(gè)城市里不同地段的土地價(jià)格是不同的，
主要分為一,二,三,四,五級土地，
當(dāng)然每個(gè)等級的地價(jià)也不同，一級地價(jià)格，二級次之.......
如果是小產(chǎn)權(quán)可以轉(zhuǎn)正，那就要看你的房子坐落的地段屬于幾級地，
按地價(jià)的60%左右補(bǔ)交土地出讓金.

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頌德歌功

集體產(chǎn)權(quán)也是小產(chǎn)權(quán)，它和大產(chǎn)權(quán)的有這些區(qū)別：
1、大產(chǎn)權(quán)即完全產(chǎn)權(quán)，包括房產(chǎn)使用權(quán)證與國有土地使用權(quán)證，大產(chǎn)權(quán)的房屋在進(jìn)入二級市場時(shí)，無需繳納土地出讓金和*收成。
2、小產(chǎn)權(quán)即不完全產(chǎn)權(quán)，只包括房屋的使用權(quán)，它與大產(chǎn)權(quán)的本質(zhì)區(qū)別在于土地使用權(quán)，通俗地解釋，買的房再轉(zhuǎn)讓時(shí)不用再繳土地出讓金的叫“大產(chǎn)權(quán)”，再轉(zhuǎn)讓時(shí)要補(bǔ)繳土地出讓金的叫“小產(chǎn)權(quán)”。

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瑞士度假

小產(chǎn)權(quán)即沒有繳納土地出讓金的房屋，國家現(xiàn)在還未出臺相關(guān)規(guī)范小產(chǎn)權(quán)的政策，涉及不穩(wěn)定因素，購買風(fēng)險(xiǎn)較大。期望我的回答對你有用1

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不知道撒旦

題主好，小產(chǎn)權(quán)房沒有產(chǎn)權(quán)，因此其沒有土地使用證，自然也是不需要繳納土地出讓金的喲，樓主一定要小心被騙喲。

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螺絲釘

可以的。“小產(chǎn)權(quán)”房本身屬于集體土地上的房子，要變成“大產(chǎn)權(quán)”的前提是繳納土地出讓金轉(zhuǎn)化國有土地，然后才能成為商業(yè)房正常出售，成為“大產(chǎn)權(quán)”。

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