問售樓* ,嘿嘿
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準(zhǔn)備資料去當(dāng)?shù)胤抗芫志涂缮暾堔k理.
一,辦理?xiàng)l件:
購房者通過交易,取得房屋的合法所有權(quán),可依法對所購房屋行使占有,使用,*和處分的權(quán)利,即可辦理.
二,辦理材料:
1,蓋章的申請表
2,房屋買賣合同
3,簽訂預(yù)售合同的買賣雙方關(guān)于房號,房屋實(shí)測面積和房價(jià)結(jié)算的確認(rèn)書
4,測繪表,房屋登記表,分戶平面圖兩份
5,專項(xiàng)維修*專用收據(jù)
6,契稅完稅或減免稅憑證
7,購房者身份證明(復(fù)印件核對原件)
8,房屋共有的提交共有協(xié)議
9,銀行的提前還貸證明
三,辦理流程:
1,確定開發(fā)商已經(jīng)進(jìn)行初始登記
2,到管理部門領(lǐng)取并填寫<房屋(地)所有權(quán)登記申請表>
3,向登記部門申請對房屋面積進(jìn)行測繪,并提交拿測繪圖(表)
4,領(lǐng)取相關(guān)申請文件
5,繳納公共維修基金,契稅
6,提交申請材料
7,按照規(guī)定時(shí)間領(lǐng)取房產(chǎn)證
四,辦理時(shí)限及費(fèi)用:
辦理時(shí)限:法定辦理時(shí)限30個(gè)工作日.
辦理費(fèi)用:居民住宅每套80元,如有共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元/本.
總結(jié):買房時(shí)的合同,*,契稅證,完稅證,維修基金*都要留好,辦理房證時(shí)均會用到,在對待辦理房產(chǎn)證的問題上,購房者務(wù)必要注意,避免栽跟斗.
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您好,浙江唐正裝飾很高興為您解答.
1,當(dāng)開發(fā)商出現(xiàn)延期交房情況時(shí),若購房人與開發(fā)商簽訂的<商品房買賣合同>中已約定了延期交房的違約金金額,則購房人可依據(jù)合同約定的金額要求開發(fā)商賠償延期交房的違約金.
2,在沒有約定延期交房賠償金的情況下,按照人民法院的司法解釋,商品房買賣合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)算方法,違約金數(shù)額或者損失賠償額可以參照以下標(biāo)準(zhǔn)確定:逾期交付使用房屋的,按照逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)評定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定.如果消費(fèi)者要求退房,也可以按照已交房款乘以同期銀行貸款利率及延期交房時(shí)間來計(jì)算賠償.
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題主好,不可以,加名的時(shí)候需要房產(chǎn)證,房貸沒有還清,房產(chǎn)證會抵押在房管局,不能辦理。期望可以幫助到你哦
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預(yù)售許可證表示可以銷售房產(chǎn)證是應(yīng)該等土地分割證下來后才能辦理的土地分割證通常在房屋驗(yàn)收后進(jìn)行,常規(guī)來說是180天之內(nèi)
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可以,假如房產(chǎn)證沒有下來,可以先寫贈與協(xié)議,再過戶,過戶需要房產(chǎn)證。
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夫妻間買房,無論誰名都是共同財(cái)產(chǎn),房產(chǎn)證下來后再更名
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