1、公司的土地證、辦公司的大房產(chǎn)證,那么就需要土地證、規(guī)劃證、施工證、規(guī)劃驗(yàn)收合格證、竣工備案證等到房產(chǎn)局直接辦理。
2、你買的商品房,房產(chǎn)證遺失的,那就可以登報(bào)遺失,再去房產(chǎn)局補(bǔ)辦。
3、農(nóng)村宅基地的,那就需要土地證、開(kāi)工證等到房產(chǎn)局直接辦理
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首先你需要憑土地證取得房屋建設(shè)規(guī)劃許可證,農(nóng)村土地城鄉(xiāng)建設(shè)局,城市在建設(shè)局辦理。然后憑房屋建設(shè)規(guī)劃許可證和土地使用證去辦理房屋產(chǎn)權(quán)證。需要關(guān)注的是你土地證上的名字應(yīng)該是你自己否則會(huì)麻煩的多。自建房費(fèi)用很低。
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論是公司房產(chǎn)證還是個(gè)人房產(chǎn)證丟失步是到報(bào)社登報(bào)聲明,然后持登報(bào)聲明報(bào)紙?jiān)凑粘绦蜣k理相關(guān)相關(guān)手續(xù)補(bǔ)辦,刊登遺失聲明統(tǒng)一格式:遺失聲明房屋所有權(quán)人×××不慎將坐落于××××××房屋產(chǎn)權(quán)證遺失,產(chǎn)權(quán)證號(hào):××××××。特此聲明作廢,土地證也一樣。
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農(nóng)村土地證過(guò)戶是雙方都是農(nóng)村戶口,或者是親戚關(guān)系比較容易過(guò)戶。其次是過(guò)戶的雙方都是在同一個(gè)地方而且戶籍也是同一處便可以。
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農(nóng)村住宅是宅基地證,不是房權(quán)證。農(nóng)村住宅只有宅基地證,沒(méi)有額外的土地證。今年開(kāi)始的農(nóng)村土地確權(quán)登記發(fā)證工作正在進(jìn)行,你可以等,不用著急。只要測(cè)量了你的房子就應(yīng)該給你發(fā)證。
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假如當(dāng)初賣主有土地證,可以憑土地證辦理過(guò)戶手續(xù)。假如沒(méi)有土地證,現(xiàn)在也不能補(bǔ)辦了。房產(chǎn)證是房屋產(chǎn)權(quán)的法定憑證。只要有房產(chǎn)證,房屋拆遷或土地征用的補(bǔ)償都不會(huì)有問(wèn)題。
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首先你說(shuō)的“農(nóng)村土地”是“農(nóng)村宅基地”還是“集體建設(shè)用地”?農(nóng)村集體土地的房產(chǎn)辦理過(guò)戶手續(xù)應(yīng)該符合兩個(gè)條件:一是過(guò)戶雙方都為農(nóng)業(yè)戶口;二是雙方戶籍同在一個(gè)村并屬于同一經(jīng)濟(jì)組織成員。假如你的情況符合條件,可以在辦好該房屋的房產(chǎn)證后,前往公證處辦理公證手續(xù),然后憑公證文書和房產(chǎn)證、土地證以及兩人戶籍在同一個(gè)村以及同一經(jīng)濟(jì)組織的相關(guān)證明,申請(qǐng)辦理房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)。對(duì)于農(nóng)村房產(chǎn)的過(guò)戶,現(xiàn)在還應(yīng)該進(jìn)行事先公告。另外,辦理好房產(chǎn)證過(guò)戶后,該網(wǎng)友即可向國(guó)土部門申請(qǐng)辦理土地證過(guò)戶手續(xù)。
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