在收房的時(shí)候,均需要注意以下細(xì)節(jié):
1是要將毛胚房里面所有的門窗是否有損壞、配件是否齊全、細(xì)節(jié)部分(強(qiáng)弱電箱、線路到位情況)、排水排污管是否破損、鎖及拉手是否損壞;
2、各種管道應(yīng)進(jìn)行通水、試壓、通球試驗(yàn)和暖氣熱工調(diào)試等驗(yàn)收工作;
3、屋面工程項(xiàng)目進(jìn)行蓄水、淋水試驗(yàn)。重要檢查排水管、排污管、地漏的排水是否順暢、無阻;
4、有防水要求的房間地面應(yīng)嚴(yán)格按照防水層、保護(hù)層的建筑要求來規(guī)劃,在驗(yàn)收時(shí)應(yīng)進(jìn)行兩次蓄水試驗(yàn),做到無滲漏。觀察自己房屋頂部是否存在水跡、水印等,以防樓上漏水造成以后糾紛麻煩;
5、對(duì)墻面進(jìn)行檢查,查看批蕩層是否存在空鼓等現(xiàn)象(可自己拿個(gè)小錘子慢慢敲);
其實(shí)大問題基本上很多樓盤都不會(huì)產(chǎn)生,但是一些小細(xì)節(jié)尤為重要,注重一些細(xì)節(jié),為以后裝修省下許多麻煩及金錢。
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你好,檢查墻面有沒有空鼓,房屋有無裂縫,房屋有沒傾斜,衛(wèi)生間的排水工程。
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毛坯房驗(yàn)收順序
1、先看內(nèi)部
外立面、外墻瓷磚、涂料、門、樓道等。
2、檢查內(nèi)部
門、窗、天棚、墻面、墻磚、地磚、防水存水、強(qiáng)弱電、煤氣、通風(fēng)、排氣。
3、后測(cè)相鄰
閉存水實(shí)驗(yàn)、水表空轉(zhuǎn)等問題必須和樓上樓下的鄰居配合檢查。
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測(cè)墻壁地面:用長(zhǎng)尺(或者帶有水平的專用直尺),靠墻壁地面,檢查是否平整,同時(shí)觀察是否有劃痕裂紋,墻面是否有爆點(diǎn)(爆點(diǎn):生石灰在發(fā)成熟石灰時(shí)因攪拌不勻沒發(fā)好,抹在墻上干后就會(huì)形成爆點(diǎn))??展摹⒘芽p、起沙都應(yīng)做詳細(xì)檢驗(yàn)。地面監(jiān)測(cè)也是作為收房注意事項(xiàng)中的重點(diǎn)。
水電檢查:給、排水安裝質(zhì)量檢驗(yàn),電路絕緣、接地檢測(cè)。
開關(guān)燈:開關(guān)箱內(nèi)的各分路開關(guān)應(yīng)有明顯的標(biāo)示。如果沒有或不明確,立即糾正。開關(guān)箱內(nèi)開關(guān)應(yīng)安裝牢固,每個(gè)都要用力左右晃動(dòng)檢查,如果發(fā)現(xiàn)松動(dòng),應(yīng)緊固或更換。否則日后使用中出現(xiàn)接觸不良打火現(xiàn)象時(shí),會(huì)造成更大危險(xiǎn)。
防盜檢查:如安裝有可視對(duì)講、緊急呼叫按鈕,應(yīng)檢查是否工作正常。
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毛坯房驗(yàn)收是檢驗(yàn)一個(gè)房子有沒有問題,一般毛坯房的驗(yàn)收還是有很多環(huán)節(jié)的,從各個(gè)方面來驗(yàn)收房子的合理性。正常是檢驗(yàn)房子的電路問題,看房子的燈有沒有問題,另一個(gè)就是看墻面的空鼓情況,墻面空鼓是墻面很嚴(yán)重的問題,這個(gè)有問題要*物業(yè)來解決問題,因?yàn)楹笃趬γ媾文佔(zhàn)訒?huì)有影響。檢查水路,在裝修的時(shí)候會(huì)給水路進(jìn)行打壓的。
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