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開發(fā)商產(chǎn)權(quán)證沒一下來,買房子怎么過戶?注意事項有哪些呢

  • 提問者:回家滴好
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  • 提問時間:2017-09-13 07:33:55

已有回答(2條)
  • 婚前和男友共同首付買的房子,但購房合同上寫的男友的名字,,婚后夫妻二人一起籌錢買的房子,是貸款買的,因此房產(chǎn)證還沒下來,但購房婚后夫妻共同籌錢出資買房、并共同還貸,無論合同及房產(chǎn)證登記在哪一方的名跟親戚合伙買了只有購房協(xié)議的房子,現(xiàn)面臨拆遷賠償糾紛,請,購房合同簽署時候可以署名雙方名字!那出來的房產(chǎn)證就是雙方名字了!但如簽合同了,期間在房產(chǎn)證辦理出來前是國家政策明令禁止不能增名的,多人合伙經(jīng)營協(xié)議書。這種階段的增名就戀人共同出資買房,購房合同已經(jīng)備案,辦理產(chǎn)權(quán)證時只寫一方,而且撤銷以后,再次簽署新的購房合同,寫上你一個人的名字就OK了,這樣操作的話,不用花很多的錢,相比出產(chǎn)證后再更改要少花很多錢的!我是做房產(chǎn)的,你關(guān)于合伙買房的權(quán)益問題,三方購房合同只有一份就是開發(fā)商備案的標準合同。你們?nèi)齻€可以簽一個協(xié)議去公正一下。協(xié)議公正處就有起草好的?;蛘咴谵k理房產(chǎn)證的時候直接做產(chǎn)權(quán)明晰。婚前買房,兩人共同交首付,購房合同寫了兩個人的名字,房產(chǎn),我和女朋友共同買了一套房子,期房,買的時候是作為婚房的,購房合同上是10都給了不差2萬,給了就行了,這事越早越好,以后房子升值大了,你女求助關(guān)于與男/女朋友共同貸款買樓,購房合同寫名字的問題??,我在2001年和親戚合伙買了沒有產(chǎn)權(quán)只有購房協(xié)議的房子。當(dāng)時是親戚拿我身份
    1:首先沒寫實際的過戶日期你就很被動,就算你通過銀行貸款成功,業(yè)主也行

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  • 房子沒有產(chǎn)權(quán)證是不能辦理過戶的,假如需要進行交易是屬于合同房買賣,合同房買賣的流程有這些:
    1.確定產(chǎn)權(quán)證下來的時間(可以給開發(fā)商致電查詢);
    2.約定產(chǎn)權(quán)證辦理下來后的過戶時間;
    3.雙方設(shè)定違約責(zé)任
    4.假如有貸款的情況下,那么這個貸款誰來償還;
    5.約定產(chǎn)權(quán)證辦理下來后稅費誰來交;
    6.簽訂買賣合同后到公證處辦理合同公證;
    7.然后等產(chǎn)權(quán)證下來后在辦理過戶手續(xù);
    8.建議買這種房子找家大型的中介操作;

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