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上海動(dòng)遷房產(chǎn)證如何辦理?誰曉得?

  • 提問者:想你
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  • 提問時(shí)間:2017-09-10 16:49:55

已有回答(4條)
  • 答:注冊開通太平洋家居賬戶可以直接發(fā)布房源,專業(yè)從事上海動(dòng)遷房買賣,,辦理動(dòng)遷房產(chǎn)權(quán)證,處理疑難雜癥房。各種問題解決。

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  • 小產(chǎn)權(quán)就是沒有房產(chǎn)證或綠本,交易不受法律保護(hù),不可貸款。商品房屬于正常交易類型。都是紅本可以交易的。使用權(quán)就是沒有產(chǎn)權(quán)的,像宅基地,小產(chǎn)權(quán)就是動(dòng)遷房這樣的,大產(chǎn)權(quán)就是正常的商品房。

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  • 動(dòng)遷房屬于安置房,安置房不允許買賣轉(zhuǎn)讓和抵押過戶。也無法辦理過戶手續(xù),動(dòng)遷安置房,需要原房主持有滿五年,去繳納原房主名義土地出讓金,契稅等相關(guān)稅費(fèi),辦理下原房主名義正規(guī)商品房房產(chǎn)證,契稅證,以及土地使用證,此時(shí),住房才可以自由買賣轉(zhuǎn)讓過戶給你!期望我的回答對你有用。

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  • 假如你想貸款的話,房產(chǎn)抵押,應(yīng)該有房產(chǎn)證,假如您有房產(chǎn)證,并且是商品房。屬于個(gè)人私有財(cái)產(chǎn),不是集體土地和集資房或者經(jīng)濟(jì)適用房的話,是可以貸款的。不過各地的政策不太一樣??梢詫?shí)際問下銀行。上海動(dòng)遷房滿三年才能過戶是從哪個(gè)時(shí)間算起
    1、業(yè)主的產(chǎn)證滿3年(即小產(chǎn)證滿3年)。
    2、動(dòng)遷協(xié)議滿3年且大產(chǎn)證(開發(fā)商的)滿3年,即使小產(chǎn)證不滿3年也可以上市交易。補(bǔ)充:此時(shí)需要繳納房子的1%的個(gè)人所得稅。(當(dāng)然若是房子小產(chǎn)證滿5年一套住房,個(gè)稅減免為0的)。

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