咋死的心

題主好，深圳買小產(chǎn)權房的話，假如你打算自住的話，其實是可以的。不過風險也是有的，那個房子的*終產(chǎn)權不是你，隨時都有無法預知的后果。期望能對你有用！

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鴨燉鮮粟

可以買，但你要承擔風險：將來宅基地被占，你不會有補償；政府也不會保護此種行為；國家正在清理小產(chǎn)權房等等。小產(chǎn)房雖然便宜，不過不合法，勸你不要買，說不定會錢財兩空，小產(chǎn)權房子永遠拿不上房產(chǎn)證，有時違法的會被扒掉，還拿不上賠款。期望我的回答能幫助到你！

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是個好姐妹

依照現(xiàn)行法律制度，小產(chǎn)權房是無法辦理房屋所有權證的，房屋所有權證才代表真正的所有權。
現(xiàn)在國家隊小產(chǎn)權房的態(tài)度很明確，就是堅決制止，嚴格限制。至于拆遷，理論上購買小產(chǎn)權房肯定是不受法律保護的，不過現(xiàn)在鑒于該問題波及面太大，考量社會穩(wěn)定等問題，地方政府在處理這個問題上應該有一定考量。

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萬穎

蘇州小產(chǎn)權房“小產(chǎn)權房”不是法律上的概念，而是人們在社會實踐中形成的一種約定俗成的稱謂。通常所謂的“小產(chǎn)權房”，也稱“鄉(xiāng)產(chǎn)權房”，是指由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府而不是國家頒發(fā)產(chǎn)權證的房產(chǎn)，即是一些村集體組織或者開發(fā)商打著新農(nóng)村建設等名義出售的、建筑在集體土地上的房屋或是由農(nóng)民自行組織建造的“商品房”。小產(chǎn)權房能買嗎對小產(chǎn)權的解釋歸納起來主要有3種解釋，現(xiàn)在面臨整治的小產(chǎn)權房，指的是下面的第三種。蘇州小產(chǎn)權房種解釋是針對發(fā)展商的產(chǎn)權而言，將發(fā)展商的產(chǎn)權叫大產(chǎn)權，購房人的產(chǎn)權叫小產(chǎn)權，這種叫法是由于購房人的產(chǎn)權是由發(fā)展商一個產(chǎn)權分割來的。蘇州小產(chǎn)權房第二種解釋是按房屋再轉讓時是否需要繳納土地出讓金來區(qū)分的，不用再繳土地出讓金的叫大產(chǎn)權，要補繳土地出讓金的叫小產(chǎn)權。按這種解釋普通商品房就是大產(chǎn)權房，經(jīng)濟適用房就是小產(chǎn)權房。蘇州小產(chǎn)權房第三種解釋是按產(chǎn)權證的發(fā)證機關來區(qū)分的，國家發(fā)產(chǎn)權證的叫大產(chǎn)權，國家不發(fā)產(chǎn)權證的，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府發(fā)證書的叫小產(chǎn)權，又被稱為鄉(xiāng)產(chǎn)權，鄉(xiāng)產(chǎn)權并不構成真正法律意義上的產(chǎn)權。蘇州小產(chǎn)權房種和第二種解釋的小產(chǎn)權是合法的，只要交足購房款，或轉讓時補繳土地出讓金就可以自由買賣，其法律規(guī)定較為明確。而第三種解釋的小產(chǎn)權的法律屬性存在較大爭議，現(xiàn)在蘇州無相關政策進行解決，而且拿不到真正法律意義上的產(chǎn)權證，購房人，特別是外地人不要進行購買。

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林小萍Fly

小產(chǎn)權房是產(chǎn)權在鄉(xiāng)里或者是村的你是沒有產(chǎn)權的因此買小產(chǎn)權房風險很大當政府要征用土地或者村里或者鄉(xiāng)里想把這塊地賣了你是要無條件搬出的好的話會有點補償很少并且想轉讓或者是賣掉都會有問題建議不要買小產(chǎn)權房糾紛很多難以解決假如打官司的話也是你輸法律不受保護

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