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土地證辦理流程及所需材料步向開發(fā)商領(lǐng)取以下東西:1,房屋權(quán)屬登記申請表(有開發(fā)商蓋章的);2,房屋分層分戶圖;3,購房;4,辦理土地證的圖.第二步繳納維修基金.提供資料:1,填寫申報(bào)單(現(xiàn)場有).2,身份證復(fù)印件.3,購房復(fù)印件.4,<商品房買賣契約>1,2,24頁復(fù)印件.第三步繳納契稅.提供資料:1,<商品房買賣契約>1,2,4,24頁復(fù)印件.2,身份證復(fù)印件.3,復(fù)印件.目前收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn):個(gè)人購買90平米及以下普通住房,契稅1%,其余自住普通住宅2%,房4%.第四步辦理產(chǎn)權(quán)證.提供資料:1,辦理房產(chǎn)證的申請表.2,申請人身份證復(fù)印件(查驗(yàn)原件).3,復(fù)印件.4,分戶圖.5,商品房初始登記證明.6,商品房買賣契約(乙方契約正本).7,維修基金原件.8,契稅原件.9,抵押登記申請表.10,主債合同(借款合同)及房地產(chǎn)抵押合同.11,抵押權(quán)人(貸款銀行)授權(quán)委托書.12,委托書(申請人不能親自辦理時(shí)出具,須同時(shí)提供受托人身份證件復(fù)印件,查驗(yàn)原件).第五步辦理土地證時(shí)間:拿到房產(chǎn)證后.提供資料:1,<商品房買賣契約>1,2,24頁復(fù)印件.2,身份證復(fù)印件.3,產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件.4,申請表(現(xiàn)領(lǐng)現(xiàn)填).
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1.產(chǎn)權(quán)人需準(zhǔn)備資料:商品房買賣契約正本;購房*復(fù)印件產(chǎn)權(quán)人身份證復(fù)印件(無身份證者需提供有效身份證件復(fù)印件,年滿十八歲以下需提供戶口本復(fù)印件);契稅*上報(bào)聯(lián);物業(yè)維修基金繳款憑證第二聯(lián)。
2.開發(fā)公司需準(zhǔn)備資料:商品房銷售許可證復(fù)印件或商品房交易代碼;商品房登記備案證復(fù)印件或商品房交易代碼;竣工驗(yàn)收報(bào)告復(fù)印件或商品房交易代碼授權(quán)委托書。
3.*須知:產(chǎn)權(quán)人帶全資料到房管局辦理,交納相應(yīng)的住房交易產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)。期望能對你有用。
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步向開發(fā)商領(lǐng)取東西,包括:房屋權(quán)屬登記申請表、分層分戶圖、購房*、辦理土地證的圖。應(yīng)該要拿到這四樣?xùn)|西,一個(gè)也不能少。第二步繳納維修基金,首先要準(zhǔn)備好資料,身份證復(fù)印件、購房*復(fù)印件、填寫申報(bào)單、還有《商品房買賣契約》第1、2、24頁的復(fù)印件。維修基金南京現(xiàn)在的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是電梯商品房120元每平米,沒有電梯的75元每平米。第三步繳納契稅。和第二步的類似,不過第三步不需要填申請單,第三步要多一個(gè)《商品房買賣契約》第四頁的復(fù)印件。然后收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)假如是個(gè)人首購90平米以下的契稅*是百分之一,其余普通住宅*是百分之二房是百分之四。南京房產(chǎn)證辦理流程第四步是辦理產(chǎn)權(quán)證,首先要提供資料,由于第四步是這里面*復(fù)雜的,資料也是*多的,包括:辦理房產(chǎn)證的申請表、身份證復(fù)印件、*復(fù)印件、分戶圖、商品房初始登記證明、商品房買賣契約、維修基金*、契稅*、抵押登記申請表、主債合同及房地產(chǎn)抵押合同、抵債權(quán)人授權(quán)委托書、委托書。以上價(jià)格整合自網(wǎng)絡(luò),請自行核實(shí)
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辦理商品房屋土地證需要帶上您的房產(chǎn)證、戶主身份證原件,再把購房合同帶上,到土地局窗口辦理,他們還要復(fù)印件,大廳內(nèi)就有復(fù)印的地方,我前年辦的,要不要帶購房合同記...
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步向開發(fā)商領(lǐng)取以下東西:
1、房屋權(quán)屬登記申請表(有開發(fā)商蓋章的);
2、房屋分層分戶圖;
3、購房*;
4、辦理土地證的圖。第二步繳納維修基金。提供資料:
1、填寫申報(bào)單;
2、身份證復(fù)印件;
3、購房*復(fù)印件;
4、《商品房買賣契約》復(fù)印件?,F(xiàn)在南京收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn):帶電梯的商品房120元/平米;不帶電梯的商品房75元/平米。第三步繳納契稅。提供資料:
1、《商品房買賣契約》復(fù)印件;
2、身份證復(fù)印件;
3、*復(fù)印件?,F(xiàn)在收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn):個(gè)人購買90平方米及以下普通住房,契稅*1%,購買90―144平方米按1.5%,144平方米以上3%,購買第二套房按照3%。第四步辦理產(chǎn)權(quán)證。提供資料:
1、辦理房產(chǎn)證的申請表;
2、申請人身份證復(fù)印件(查驗(yàn)原件);
3、*復(fù)印件;
4、分戶圖;
5、商品房初始登記證明;
6、商品房買賣契約(乙方契約正本)。
7、維修基金*原件;
8、契稅*原件;
9、抵押登記申請表;
10、主債合同(借款合同)及房地產(chǎn)抵押合同;
11、抵押權(quán)人(貸款銀行)授權(quán)委托書;
12、委托書(申請人不能親自辦理時(shí)出具,須同時(shí)提供受托人身份證件復(fù)印件,查驗(yàn)原件)?!怠怠缔k理土地證時(shí)間:拿到房產(chǎn)證后。提供資料:
1、《商品房買賣契約》1、2及一頁復(fù)印件;
2、身份證復(fù)印件;
3、產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件;
4、申請表(現(xiàn)領(lǐng)現(xiàn)填)。期望可以幫助到你。
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