只要你不辦理任何過(guò)戶手續(xù),你的房屋怎么會(huì)倒手出去呢房產(chǎn)證復(fù)印件丟失了沒(méi)有多大關(guān)系,一般只是為了上戶口轉(zhuǎn)學(xué)等用.如果急需可以憑產(chǎn)權(quán)人身份證到房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理處檔案室里復(fù)印.注明:房屋作為抵押品時(shí),各地執(zhí)行的保管有所不同:1,是將房產(chǎn)證上注明抵押字樣,由產(chǎn)權(quán)人自己保管,抵押解除后,換發(fā)新的房產(chǎn)證.2,是將房產(chǎn)證原件收押在房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理處檔案室里,等解除抵押后,權(quán)證返還產(chǎn)權(quán)人
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您好,房產(chǎn)證有抵押,要先去銀行解押,再去過(guò)戶 南京盈門(mén)裝飾祝您生活愉快
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先敦促賣(mài)方把房產(chǎn)抵押的債務(wù)一次性還清,并開(kāi)具房產(chǎn)抵押解除證明,再?zèng)Q定過(guò)戶,
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您好,浙江唐正裝飾很高興為您解答.
1,先簽署房屋買(mǎi)賣(mài)合同
2,申請(qǐng)銀行按揭貸款,辦理房產(chǎn)評(píng)估
3,批貸后將原業(yè)主的房貸還清,解除抵押登記
4,解除抵押后辦理房產(chǎn)過(guò)戶
5,取得新產(chǎn)權(quán)證后再抵押給您的貸款銀行
6,銀行持他項(xiàng)證書(shū)后發(fā)放按揭貸款至賣(mài)方賬戶
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辦理過(guò)戶給一方,需要住房貸款還清,無(wú)抵押,有房產(chǎn)證,契稅證,土地證才可以辦理,有女方把他名下那一半產(chǎn)權(quán),買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶給你,繳納過(guò)戶稅費(fèi),就可以辦理你一人名義房產(chǎn)證,貸款沒(méi)有還清,產(chǎn)權(quán)已經(jīng)抵押給了銀行,暫時(shí)不屬于你們,你們無(wú)權(quán)辦理過(guò)戶。
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首先看房產(chǎn)證上有沒(méi)有抵押章。有的話就肯定抵押了,有個(gè)別的業(yè)主貸款和銀行有關(guān)系的,沒(méi)有那個(gè)章,不過(guò)已經(jīng)也是抵押,的辦法是去當(dāng)?shù)氐慕ㄎ橄?。那里?準(zhǔn)確的。直接帶著你的身份證戶口本去房管局查!再去報(bào)館登一份尋證啟示!房管局的工作人員會(huì)教你怎么去做的!在你掛失的同時(shí),你也不清楚知道你的房產(chǎn)是否有問(wèn)題!
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只要你不辦理任何過(guò)戶手續(xù),你的房屋怎么會(huì)倒手出去呢房產(chǎn)證復(fù)印件丟失了沒(méi)有多大關(guān)系,通常只是為了上戶口轉(zhuǎn)學(xué)等用。假如急需可以憑產(chǎn)權(quán)人身份證到房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理處檔案室里復(fù)印。注明:房屋作為抵押品時(shí),各地執(zhí)行的保管*有所不同:
1、是將房產(chǎn)證上注明抵押字樣,由產(chǎn)權(quán)人自己保管,抵押解除后,換發(fā)新的房產(chǎn)證。
2、是將房產(chǎn)證原件收押在房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理處檔案室里,等解除抵押后,權(quán)證返還產(chǎn)權(quán)人。
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房產(chǎn)再按揭應(yīng)該怎么辦理:
1、《房產(chǎn)證》做完抵押登記手續(xù)就可以拿回來(lái)了,由產(chǎn)權(quán)人持有。
2、銀行作為抵押權(quán)人,會(huì)得到《他項(xiàng)權(quán)利證》。
3、等《房產(chǎn)證》拿到手,可辦理部分產(chǎn)權(quán)買(mǎi)賣(mài)或贈(zèng)予,辦理過(guò)戶手續(xù),這樣房產(chǎn)證上就多了一個(gè)姓名了。
4、當(dāng)然,產(chǎn)權(quán)的變化肯定是要經(jīng)過(guò)抵押權(quán)人的認(rèn)可,并在銀行辦理相應(yīng)的變更手續(xù)。
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拿到房產(chǎn)證以后,可以辦理各項(xiàng)過(guò)戶手續(xù),過(guò)戶了對(duì)自己有利。房屋維修基金也是跟房產(chǎn)證,是針對(duì)該物業(yè)的維修基金,實(shí)際要到物業(yè)管理公司更換業(yè)主信息。水是不用過(guò)戶的,新的房子電也不用過(guò)戶的,先看看單據(jù)上有沒(méi)有名字,沒(méi)有就不用過(guò)的,煤到煤氣公司,帶上身份證、房產(chǎn)證本人即可辦理。
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