吳

您好，浙江唐正裝飾很高興為您解答.
查清情況再做判斷
發(fā)生樓上漏水，首先應明確狀態(tài).一是要證明不是自己人為的去損壞的，如果真是這樣，那就該你自己來解決問題了.二是在查明造成樓上漏水屬于鄰居的責任.為了弄清情況，受損業(yè)主可請房屋質量檢驗部門對漏水原因及應如何修補作出鑒定.三是要看房子還是不是在質保期內，因為一般新購房子的防水質保為5年，管道質保為2年.如果房子漏水即非人為，又還在質保期內，開發(fā)商就得擔起相應的責任.當然，如果你是*頂樓住戶，發(fā)生樓上漏水，必須是開發(fā)商或物業(yè)公司來進行維修的，并且費用也由他們承但.
交涉執(zhí)行方法
查清情況后，如果樓上漏水的原因實為樓上鄰居的原因造成的話，受損業(yè)主可根據(jù)自己掌握的情況，向樓上或鄰居講清情況，提出修補要求及修補期間對自己造成損害的賠償問題.
如果樓上鄰居不配合或不及時修補的話，受損業(yè)主可根據(jù)<民法通則>第83條規(guī)定："不動產的相鄰各方，應當按照有利生產,方便生活,團結互助,公平合理的精神，正確處理截水,排水,通行,通風,采光等方面的相鄰關系.給相鄰方造成妨礙或者損失的，應當停止侵害，排除妨礙，賠償損失."將爭議提交到法院處理.

回復  贊（0）

麻秀周

補唄，重做防水.

回復  贊（0）