當(dāng)然是有影響的,確切的分為:戶(hù)口落房子上和名字落房產(chǎn)證上.戶(hù)口落房子上以后買(mǎi)賣(mài)房子很麻煩,如果那個(gè)人堅(jiān)決不遷出,那么房子的交易是很受影響的,因?yàn)樗€是具有本房屋的居住權(quán)的.如果是在產(chǎn)證上,對(duì)不起,你買(mǎi)房子他就得跟你分錢(qián)了! 當(dāng)然這些*主要的還是看與當(dāng)事人關(guān)系好不好,不過(guò)在中國(guó)有句古話(huà):親兄弟明算賬
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這是法律的空白!
產(chǎn)權(quán)交易和戶(hù)籍管理分屬兩個(gè)部門(mén)管理,相互之間沒(méi)有交集!
產(chǎn)權(quán)部門(mén)不負(fù)責(zé)戶(hù)籍,而戶(hù)籍管理遵照戶(hù)籍管理規(guī)定.
也就是說(shuō):沒(méi)有法律法規(guī)支持"有權(quán)產(chǎn)就一定有戶(hù)籍,有戶(hù)籍就一定有產(chǎn)權(quán)"
所以,就算是起訴,可能也不能完全解決問(wèn)題.
你還是需要和原戶(hù)主溝通,這樣是*快,*經(jīng)濟(jì)的做法.
如果你的上家賣(mài)掉房子之后就沒(méi)有地方落戶(hù)口,所以不肯遷出戶(hù)籍,那么你們需要好好商量一下,共同解決問(wèn)題,這種事情起訴往往不能很快解決問(wèn)題!
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新買(mǎi)的房子辦了房產(chǎn)證,落戶(hù)可以從以下幾點(diǎn)落:
1,準(zhǔn)遷入程序
帶著房權(quán)證找房屋所在地居委會(huì),讓居委會(huì)把房屋編號(hào),出具戶(hù)口準(zhǔn)許遷入證明;之后帶著該證明到房屋所在地派出所出具同意遷入證明;
2,準(zhǔn)遷出程序
帶著辦好的證明到原戶(hù)口所在地居委會(huì)出具準(zhǔn)許遷出證明,之后到戶(hù)口所在地派出所出具批準(zhǔn)遷出證明;若有違紀(jì)違法等原因或居委會(huì)不同意則不能遷出;
3,編戶(hù)號(hào)受理
帶著上述材料到房屋所在地居委會(huì)辦理遷入手續(xù),居委會(huì)編好戶(hù)號(hào),之后帶著全部手續(xù)到房屋所在地辦理遷入手續(xù);
4,派出所落戶(hù)
房屋所在地派出所受理后,根據(jù)居委會(huì)編的戶(hù)號(hào)同意遷入,并對(duì)號(hào)入座,把材料檔案輸入微機(jī),遷入戶(hù)口完成.
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這樣的話(huà)您就可以直接起訴了.房子都賣(mài)了就應(yīng)該戶(hù)口頁(yè)牽走的因?yàn)榉慨a(chǎn)證上已經(jīng)不是你的名字了,你在這的戶(hù)口應(yīng)該就失效了
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不可以的,通常沒(méi)有房產(chǎn)證,無(wú)法證明房屋產(chǎn)權(quán)屬于誰(shuí),因此無(wú)法辦理抵押貸款。抵押住房,需要住房貸款還清,無(wú)抵押。有房產(chǎn)證,契稅證,土地證,有房產(chǎn)證登記人本人和配偶一起,兩人拿著身份證,戶(hù)口本,結(jié)婚證,以上住房三證,收入情況證明,*流水證明。
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夫妻一方是廣州戶(hù)口,房產(chǎn)證可以落雙方名子,結(jié)婚之后就是一家庭為單位了,廣州戶(hù)口一個(gè)家庭可以在廣州購(gòu)買(mǎi)2住房。
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正規(guī)抵押房產(chǎn)證辦理貸款,需要住房房產(chǎn)證,契稅證和土地證,三證齊全。有房產(chǎn)證登記人和配偶一起,持有身份證,戶(hù)口本。結(jié)婚證,收入情況證明和以上三種住房證,一起到銀行簽字辦理貸款申請(qǐng)。
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新買(mǎi)的房子辦了房產(chǎn)證,落戶(hù)可以從以下幾點(diǎn)落:
1,準(zhǔn)遷入程序
帶著房權(quán)證找房屋所在地居委會(huì),讓居委會(huì)把房屋編號(hào),出具戶(hù)口準(zhǔn)許遷入證明;之后帶著該證明到房屋所在地派出所出具同意遷入證明;
2,準(zhǔn)遷出程序
帶著辦好的證明到原戶(hù)口所在地居委會(huì)出具準(zhǔn)許遷出證明,之后到戶(hù)口所在地派出所出具批準(zhǔn)遷出證明;若有違紀(jì)違法等原因或居委會(huì)不同意則不能遷出;
3,編戶(hù)號(hào)受理
帶著上述材料到房屋所在地居委會(huì)辦理遷入手續(xù),居委會(huì)編好戶(hù)號(hào),之后帶著全部手續(xù)到房屋所在地辦理遷入手續(xù);
4,派出所落戶(hù)
房屋所在地派出所受理后,根據(jù)居委會(huì)編的戶(hù)號(hào)同意遷入,并對(duì)號(hào)入座,把材料檔案輸入微機(jī),遷入戶(hù)口完成.
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