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4份價值萬元2024年設(shè)計與報價方案

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毛坯房裝修預(yù)算有哪些?要注意哪些方面?

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  • 提問時間:2018-04-18 22:30:30

已有回答(8條)
  • 1.主材單價:主材是裝修的工程中,采購金額的一個項目,它的準(zhǔn)確性會直接影響到裝修的總支出,一定要認真核實.業(yè)主一定要在裝修之前去建材市場,對一些主要材料的價格和型號做個大致了解,這樣看預(yù)算就會很方便.
    2.輔料單價:輔料是半包的裝修公司贏利的主要內(nèi)容,關(guān)系到能否*,因此在跑完主料價格后,這個輔料就是要和裝修公司詳談的內(nèi)容,也許是整個預(yù)算里談判*重要的一個項目了.
    3.人工單價:一定要有這個項目,牽涉到以后的結(jié)算,尤其對清包的人來說.因為就一個總價格,以后如果施工數(shù)量出現(xiàn)問題,如何計算就成了麻煩.同時,人工單價有時也可以看出活的質(zhì)量.

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  • 經(jīng)過了多方面的考察以后,總于買到了符合自己心理要求的房子,這也代表著自己有一個屬于自己的家了.不過拿到房子以后,人們又陷入了另一個困境當(dāng)中,因為人們拿到的房子通常都是毛坯房.想要住進溫馨又浪漫的房子,還需要下一步的裝修問題.然而,裝修是一件比較麻煩而且又零碎的事情.因此,裝修以前是進行毛坯房裝修預(yù)算,做到心中有數(shù)以后,才可以順利的完成房子的裝修過程.下面小編為大家介紹如何控制毛坯房裝修預(yù)算.


    毛坯房裝修預(yù)算包括以下內(nèi)容
    一,水電:隨著商品住宅的發(fā)展,現(xiàn)在新房內(nèi)的水電路基本能滿足人們的生活需要,并不需要進行太多的改造.而且如果想要省錢裝修,水電項目也要少做改動,除了必要的改動外不要再做結(jié)構(gòu)上的調(diào)整.價格參考:一般水電項目的實際發(fā)生量,90平米左右的戶型在2000元~5000元不等,一般家裝公司會預(yù)收1000~2000元的水電預(yù)付款.
    二,鋪地磚,貼墻磚:地磚鋪貼,貼墻磚要比地板復(fù)雜得多,需要裝修工人的細致作業(yè),所以地磚,墻磚的鋪貼費用要比地板多一些.
    工費參考:鋪地磚45元~53元/平米,貼墻磚47元~55元/平米
    產(chǎn)品參考:
    普通裝修:30元~50元/塊(尺寸600mm*600mm)
    參考品牌:光輝,東鵬,博德,冠珠,諾貝爾,歐美
    中裝修:60元~90元/塊(尺寸600mm*600mm)
    參考品牌:馬可波羅,LD,東鵬,新中源,道格拉斯
    注:每平米瓷磚算法1/(瓷磚長度*寬度)長寬都為600mm,每平米為1/(0.6*0.6)≈3塊
    墻磚的鋪貼面積可以用廚房,衛(wèi)生間地面面積的五倍來估算,但是這個數(shù)值并不是十分準(zhǔn)確.
    三,刷墻:目前,家裝工程中刷墻的工藝主要為一遍界面劑,刮3遍膩子,刷3遍乳膠漆.一些家裝公司在報價時都將工藝和主輔材(膩子,界面劑,乳膠漆)包含在內(nèi)而不另行收費.不過也有一些公司將刷漆部分分開收費,由業(yè)主自己自行提供乳膠漆.
    價格參考:刮膩子20~30元/平米,刷乳膠漆15~40元/平米(包含膩子,界面劑,乳膠漆在內(nèi))


    如何控制毛坯房裝修預(yù)算
    中小戶型業(yè)主多數(shù)選擇半包裝修,因此選購建材就成為一項至關(guān)重要的工作,在*緊張的情況下,能不能用*少的錢買到*多的產(chǎn)品,完全取決于業(yè)主的選擇.2008年家居行業(yè)受房產(chǎn)業(yè)影響走入低谷,幾乎所有的家具建材廠商,賣場都熱衷于舉辦團購或優(yōu)惠活動,希望以此刺激消費者的購買欲望.其中不乏很好的案例,讓業(yè)主獲得了實惠,但隨著這種方法的泛濫,不理性的競爭和"忽悠"事件也時有發(fā)生.要做精明消費者,就必須練就一雙火眼金睛,選擇真正優(yōu)惠的促銷和團購活動.
    有人把家居裝修比喻成一場戰(zhàn)役,因為業(yè)主需要投入大量的金錢,時間和精力.綜上所述,如果能掌握好這三個方法,整合所有對自己有利的資源,做一個精明的消費者,不但可以節(jié)省大量的金錢,還能讓業(yè)主更加省力省心.

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  • 通常一個正規(guī)的裝修預(yù)算表中應(yīng)該包括主材、輔材、人工費這三大項目。當(dāng)然除了三大項之外,預(yù)算表海英包括預(yù)算說明、工藝說明,材料說明和驗收標(biāo)準(zhǔn)。對于需要特殊工藝的項目,要記得詢問特殊工藝是否要另外收費?而這些,建議樓主在合同中都要標(biāo)明,避免后面出現(xiàn)扯皮的情況。

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  • 提醒樓主注意,裝修預(yù)算表下面一定要加上一條“決算總價不能超過預(yù)算總價5%,超出部分裝修公司自理?!保劣谶@個規(guī)范區(qū)間可以根據(jù)業(yè)主自己的經(jīng)濟能力和預(yù)算金額來定。不要小瞧這一行字,這句話重要。一旦后裝修工程款價格翻番,那么預(yù)算表就沒有任何意義了。要注意多算、錯算、漏算是裝修公司的責(zé)任,如果因此超標(biāo),那應(yīng)該裝修公司負全責(zé)。請參考!

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  • 裝修公司代為購買的主材,好分項注明主材的品牌、型號、規(guī)格、檔次,這樣才能比較材料的優(yōu)劣和價格的高低。輔材也要盡量標(biāo)注清楚,好在表中分項明細標(biāo)注。不要小看了輔材,雖然輔材價格不高,但是若是裝修公司在做報價時故意在一些小細節(jié)上增加輔材用量,和在一起也不是小數(shù)目。所以,在合同中一定要列明!

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  • 建議樓主在選擇水路改造用的水管時,直接從水管廠家那里定,價格而且產(chǎn)品、施工質(zhì)量都有保證。建議水管選用6分的熱水管,水管廠家包工包料做一廚一衛(wèi)也不會超過1K,一廚兩衛(wèi)不會超2K。電路改造為了防止裝修公司做手腳,好在預(yù)算表中將所用材料的信息寫的越詳細越好。水電做好以后要記得讓安裝的人提供水電安裝圖紙,以便以后檢修或更換。請樓主采納!

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  • 有些定制家具、地板等,廠家是負責(zé)*安裝的,但是預(yù)算表中會有人工費,這些都要問清楚。注意材料搬運上樓費,業(yè)主自購材料是不是算在該費用之內(nèi)的,建材搬運上樓,尤其是在沒有電梯的情況下,是一件消耗體力、麻煩的事,建議你和裝修公司協(xié)商好這塊工作。甚至是垃圾清理要搬運到小區(qū)指定位置,室內(nèi)保價也要有個標(biāo)準(zhǔn),如果保潔效果不到位你可拒絕支付保潔費。希望對樓主有幫助哦~

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  • 裝修過的好友給我講了一些問題,有些預(yù)算表中還會包括監(jiān)理費、空氣監(jiān)測環(huán)保監(jiān)測等費用,建議業(yè)主把這些項目砍掉,因為裝修公司的監(jiān)理肯定是站在公司的立場的,若真要檢測還是找第三方監(jiān)理來比較靠譜。如果在預(yù)算表中出現(xiàn)“不可預(yù)知管理費”,這是不合理的,一定要去掉。請樓主注意!

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