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店面轉(zhuǎn)租合同范本

冒昧地問一句,店面轉(zhuǎn)租合同范本誰有啊

  • 提問者:彈指間心無間
  • 地點:四川省 - 成都市
  • 瀏覽次數(shù):1843
  • 提問時間:2015-08-14 07:07:00

已有回答(3條)
  • 出 租 方 (以下簡稱甲方)

      承 租 方(以下簡稱乙方)

      根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定,為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,雙方在自愿、平等、等價有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過充分協(xié)商,特定立本合同。

      條 *內(nèi)容

      甲方將位于 門面*給乙方。

      甲方對所出租的房屋具有合法產(chǎn)權(quán)。

      甲*給乙方的房屋,甲方同意乙方所租房屋作為經(jīng)營使用。

      第二條 *期限

      *期 年,自 年qz__月 日起至 年 月 日止。

      第三條 租金、保證金

      店面年每月租金為人民幣 元,年租金總額為人民幣:
    元,承租時一次性收清一年(12個月)租金。以后年度租金金額根據(jù)周圍實際情況酌情調(diào)整。以上租金是不含稅價,如有關(guān)部門檢查需辦理出租手續(xù)等應(yīng)交繳的一切稅費由乙方繳納。

      保證金:在本合同簽訂之日,乙方須向甲方交付人民幣: 元,作為履約保證金。

      第四條 雙方的權(quán)利和義務(wù)

     ?。ㄒ唬┘追綉?yīng)保證所出租的房屋及設(shè)施完好并能夠正常使用。

      (二)甲方對乙方所*的房屋裝修或改造時的方案進行監(jiān)督和審查并及時提出意見。

     ?。ㄈ┮曳綉?yīng)在國家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內(nèi)進行經(jīng)營及辦公。

     ?。ㄋ模┮曳皆诤贤行趦?nèi),對所*的房屋及設(shè)施擁有合法使用權(quán)。

     ?。ㄎ澹┮曳叫璋春贤瑑?nèi)容交納租金、電、物業(yè)稅費及社會公共收費(治安、衛(wèi)生、工商、稅務(wù)等費用。

      第五條 續(xù)租

      乙方如需續(xù)租,應(yīng)在租期屆滿前二個月向甲方提出,并簽訂新*合同。

      第六條 其它

      乙方在有效合同期內(nèi)如需改變經(jīng)營性質(zhì)須和甲方保持一致意見,不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或?qū)Ψ块g內(nèi)設(shè)施進行改造,乙方在有效合同期內(nèi)如擅自終止合同,甲方不退還租金。

      乙方在有效合同期內(nèi)如有違反法律的行為,甲方可立即終止合同。

      乙方營業(yè)時如需臨時占用周圍公共面積,需和相鄰業(yè)主保持一致意見。

      第七條 違約

      任何一方單方面取消、中斷合同,應(yīng)至少提前一個月通知對方。

      若產(chǎn)生任何違約問題,賠償金額為本合同所定年租金的20%.

      第八條 合同生效、糾紛解決

      本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字后,乙方交付定金后生效,即具有法律效力。

      在本合同執(zhí)行過程中,若發(fā)生糾紛,由雙方友好協(xié)商,如協(xié)商不成時,可訴請所在地人民法院解決。

      本合同未盡事宜,由甲、乙雙方協(xié)商解決,并另行簽訂補充協(xié)議,其補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

      本合同正本一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)壹份,共壹頁,捌條。

      甲 方: 乙 方:

      身份證號: 身份證號:

      電 話: 電 話:

      簽字日期: 年 月 日 簽字日期: 年 月 日

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  • 轉(zhuǎn)讓方(甲方): 身份證*:
    頂讓方(乙方): 身份證*:
    房 東(丙方): 身份證*:

    甲、乙、丙三方經(jīng)友好協(xié)商,就店鋪轉(zhuǎn)讓事宜達成以下協(xié)議:
    一、丙方同意甲方將自己位于 街(路) 號的店鋪(原為: )轉(zhuǎn)讓給乙方使用,建筑面積為 平方米;并保證乙方同等享有甲方在原有房屋*合同中所享有的權(quán)利與義務(wù)。
    二、丙方與甲方已簽訂了*合同,租期到 年 月 日止,年租金為 元人民幣(大寫: ),租金為每年交付一次,并于約定日期提前一個月交至丙方。店鋪轉(zhuǎn)讓給乙方后,乙方同意代替甲方向丙方履行原有店鋪*合同中所規(guī)定的條款,并且每年定期交納租金及該合同所約定的應(yīng)由甲方交納的水電費及其他各項費用。
    四、轉(zhuǎn)讓后店鋪現(xiàn)有的裝修、裝飾及其他所有設(shè)備全部歸乙方所有,*期滿后房屋裝修等不動產(chǎn)歸丙方所有,營業(yè)設(shè)備等動產(chǎn)歸乙方(動產(chǎn)與不動產(chǎn)的劃分按原有*合同執(zhí)行)。
    五、乙方在 年 月 日前一次性向甲方支付轉(zhuǎn)讓費共計人民幣 元,(大寫: ),上述費用已包括第三條所述的裝修、裝飾、設(shè)備及其他相關(guān)費用,此外甲方不得再向乙方索取任何其他費用。
    六、甲方應(yīng)該協(xié)助乙方辦理該店鋪的工商營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等相關(guān)證件的過戶手續(xù),但相關(guān)費用由乙方負責;乙方接手前該店鋪所有的一切債權(quán)、債務(wù)均由甲方負責;接手后的一切經(jīng)營行為及產(chǎn)生的債權(quán)、債務(wù)由乙方負責。
    七、如乙方逾期交付轉(zhuǎn)讓金,除甲方交鋪日期相應(yīng)順延外,乙方應(yīng)每日向甲方支付轉(zhuǎn)讓費的千分之一作為違約金,逾期30日的,甲方有權(quán)解除合同,并且乙方必須按照轉(zhuǎn)讓費的10%向甲方支付違約金。如果由于甲方原因?qū)е罗D(zhuǎn)讓中止,甲方同樣承擔違約責任,并向乙方支付轉(zhuǎn)讓費的10%作為違約金。
    八、如因自然災(zāi)害等不可抗因素導(dǎo)致乙方經(jīng)營受損的與甲方無關(guān),但遇政府規(guī)劃,國家征用拆遷店鋪,其有關(guān)補償歸乙方。
    九、本合同一式三份,三方各執(zhí)一份,自三方簽字之日起生效。

    甲方簽字:
    日期:

    乙方簽字:
    日期:

    丙方簽字:
    日期:

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  • 商鋪轉(zhuǎn)租合同樣本
      一、本合同簽訂前,雙方當事人應(yīng)相互交驗有關(guān)證件,如:原房屋*合同證明、出租人同意轉(zhuǎn)租的書面證明或*合同約定可以轉(zhuǎn)租的條款和雙方當事人的身份證等。
      二、本合同條款均為提示性條款,供轉(zhuǎn)租雙方當事人約定采用。雙方當事人使用本合同前應(yīng)仔細閱讀,認真了解各條款內(nèi)容。本合同中的未盡事宜,可由雙方當事人協(xié)商一致后,訂立補充條款予以明確。
      三、本合同為示范文本,供當事人參照使用。
      四、本合同的*關(guān)系由經(jīng)紀機構(gòu)*或居間的,則*當事人應(yīng)當要求經(jīng)紀機構(gòu)和經(jīng)紀人在本合同的頁簽字、蓋章
      轉(zhuǎn)租方(甲方): 受轉(zhuǎn)租方(乙方):
      身份證*: 身份證*:
      家庭住址: 家庭住址:
      產(chǎn)權(quán)證*:
      根據(jù)《中華人民共和國合同法》的規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上,經(jīng)協(xié)商一致,就甲方將其依法承租的房屋轉(zhuǎn)租給乙方使用、*、由乙方向甲方支付租金等事宜、訂立本合同。
      一、轉(zhuǎn)租房屋的情況
      1-1甲方依法承租的座落于____(區(qū)/縣) _ _ _ _ 路 _ _ 號____________商鋪(甲方已征得房產(chǎn)所有人書面同意),由甲方將上述承租商鋪____(全部/部分)即__號__室(以下簡稱該商鋪)轉(zhuǎn)租給乙方。該商鋪的建筑面積____平方米。
      1-2該商鋪的共用或合同部位的使用范圍、條件的要求;現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施和設(shè)備狀況,由甲、乙雙方在本合同附件(二)、(三)中予以明確。甲、乙雙方同意附件(二)、(三)作為甲方向乙方交付該商鋪和乙方在本合同轉(zhuǎn)租期滿向甲方交還該商鋪時的驗收依據(jù)。
      二、*用途
      2-1甲方已向乙方出示該商鋪________(*合同證明/租用公房賃證)(編號______)。該商鋪的用途為____,乙方承諾按________(*合同證明/租用公房憑證)所載明的用途使用該商鋪。
      2-2乙方保證,在轉(zhuǎn)租期間未事先通知甲方,并由甲方按*合同的約定取得產(chǎn)權(quán)所有人的書面同意以及按規(guī)定報經(jīng)有關(guān)部門核準前,不擅自改變該商鋪使用用途。
      三、轉(zhuǎn)租期限及交付日期
      3-1甲、乙雙方約定,甲方于___年__月__日前向乙方交付該商鋪。轉(zhuǎn)租期為__個月。自___年__月__日起至___年__月__日止。甲方保證該轉(zhuǎn)租期限未超出____(*合同/前一個轉(zhuǎn)租合同)的租期。
      3-2轉(zhuǎn)租期滿,甲方有權(quán)收回該商鋪,乙方應(yīng)如期返還。在*合同約定的期限內(nèi),乙方需繼續(xù)承租該商鋪的,則應(yīng)于轉(zhuǎn)租期屆滿前一個月向甲方提出續(xù)租書面要求,經(jīng)甲方同意后重新簽訂轉(zhuǎn)租合同。
      四、租金、支付*和期限
      4-1甲、乙雙方約定,該商鋪每月每平方米建筑面積租金為人民幣___元,月租金總計為人民幣____元。(大寫:___萬___千___百___拾___元___角整)。該商鋪租金___(年/月)內(nèi)不變。自第___(年/月)起,雙方可協(xié)商對租金進行調(diào)整。有關(guān)調(diào)整事宜由___(甲/乙)雙方在補充條款中約定。
      4-2乙方應(yīng)于每月___日前向甲方交付租金。逾期支付的,每逾期一日,則乙方需當月租金總計的千分之__支付滯納金。
     
     
      
      甲方簽署: 乙方簽署:
      *: *:
      簽約時間: 年 月 日

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