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4份價(jià)值萬元2024年設(shè)計(jì)與報(bào)價(jià)方案

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收樓應(yīng)該注意什么?收樓驗(yàn)房的具體步驟是什么?

  • 提問者:姐姐給的
  • 地點(diǎn): -
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  • 提問時(shí)間:2017-07-05 14:00:34

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  • 一,收房流程:
    1,開發(fā)商發(fā)收房通知單,告知收房時(shí)間以及準(zhǔn)備資料.
    2,買家30天內(nèi)帶齊文件辦理手續(xù),逾期自行承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任.
    3,現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收:發(fā)展商出示相關(guān)證書以及驗(yàn)收表格.
    4,買家繳交身份證復(fù)印件.收房通知書,拿鑰匙接待驗(yàn)房.
    5,依合同約定驗(yàn)房.
    6,驗(yàn)房后如滿意:填寫驗(yàn)房交接表,同時(shí)抄低水電表數(shù),簽字認(rèn)可.辦理入住手續(xù),換,繳交各項(xiàng)費(fèi)用.
    7,驗(yàn)房如不滿意:提出意見填寫在樓宇驗(yàn)收記錄表.雙方協(xié)商解決辦法簽署相關(guān)整改文件,下次驗(yàn)收一般不應(yīng)超過30日.辦理入住手續(xù),換,繳交各項(xiàng)費(fèi)用.
    二,驗(yàn)房注意事項(xiàng):
    1,詳細(xì)檢查房屋質(zhì)量
    ??包括門窗,陽(yáng)臺(tái)等部位有無開裂現(xiàn)象.由于新房子空關(guān)時(shí)間較長(zhǎng),在門窗軌道里會(huì)有一些灰塵和建筑垃圾,所以切不可很沖動(dòng),用蠻力推拉門窗,一感覺有阻塞感的時(shí)候,仔細(xì)查看一下,用掃帚清楚后就可以看了.
    2,檢查墻體是否完好
    ??包括檢查墻體平整度,是否滲水,空鼓,是否有裂縫,樂居提示:特別是查看一些墻體是否有水跡,特別是一些山墻,廚房衛(wèi)生頂面,外墻等地方,如有的話,務(wù)必盡快查明原因.
    3,仔細(xì)檢查地面
    ??仔細(xì)檢查地面有無空殼開裂情況.如有空鼓,一定要責(zé)成陪同物業(yè)人員盡快修復(fù),否則在裝修中會(huì)很容易打穿樓板,妨礙鄰里關(guān)系.以上2-3項(xiàng)可用工具小榔頭和塞尺.
    4,水電煤暢通情況
    ??水電煤暢通情況和能否正常使用.大開龍頭查漏堵,盡可能讓水流大一點(diǎn),急一點(diǎn),一來看看水壓,二來試試排水速度(一般新房子會(huì)配一個(gè)簡(jiǎn)易龍頭給業(yè)主).用萬用表測(cè)量各個(gè)強(qiáng)弱電是否暢通.
    5,驗(yàn)收下水情況
    ??先用臉盆盛水,再向各個(gè)下水處灌水,分別是臺(tái)盆下水,浴缸下水,馬桶下水,廚房和衛(wèi)生及陽(yáng)臺(tái)地漏等,基本是每個(gè)下水口應(yīng)灌入兩盆水左右,應(yīng)聽到咕嚕嚕的聲音和表面無積水.
    6,驗(yàn)收地面下水情況
    ??在廁衛(wèi)放水,淺淺就行了(約高2cm).然后約好樓下的業(yè)主在24小時(shí)后查看其家?guī)l(wèi)的天花.在全部用完水后,應(yīng)再打開水表,看清楚水表數(shù)字,記錄下來,同時(shí)要記錄電表數(shù)字.
    7,核對(duì)合同注明設(shè)施
    ??核對(duì)買賣合同上注明的設(shè)施,設(shè)備等是否有遺漏,品牌,數(shù)量是否相符; 提示:通常在這方面,應(yīng)該沒什么大問題,但是確實(shí)要仔細(xì)核實(shí).
    8,記錄各種樓房數(shù)據(jù)
    ??把水表,電表數(shù)字,樓高,馬桶坑距,浴缸長(zhǎng)度和寬度,沖淋房尺寸,吊頂高度都記在一個(gè)自己的小本子上,同時(shí)把一些驗(yàn)收房子的數(shù)據(jù)和問題寫在物業(yè)公司提供的紙張上.

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  • 您好,深圳領(lǐng)航裝飾很高興為您解答:
    一,收房流程:
    1,開發(fā)商發(fā)收房通知單,告知收房時(shí)間以及準(zhǔn)備資料.
    2,買家30天內(nèi)帶齊文件辦理手續(xù),逾期自行承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任.
    3,現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收:發(fā)展商出示相關(guān)證書以及驗(yàn)收表格.
    4,買家繳交身份證復(fù)印件.收房通知書,拿鑰匙接待驗(yàn)房.
    5,依合同約定驗(yàn)房.
    6,驗(yàn)房后如滿意:填寫驗(yàn)房交接表,同時(shí)抄低水電表數(shù),簽字認(rèn)可.辦理入住手續(xù),換,繳交各項(xiàng)費(fèi)用.
    7,驗(yàn)房如不滿意:提出意見填寫在樓宇驗(yàn)收記錄表.雙方協(xié)商解決辦法簽署相關(guān)整改文件,下次驗(yàn)收一般不應(yīng)超過30日.辦理入住手續(xù),換,繳交各項(xiàng)費(fèi)用.
    二,驗(yàn)房注意事項(xiàng):
    1,詳細(xì)檢查房屋質(zhì)量
    ??包括門窗,陽(yáng)臺(tái)等部位有無開裂現(xiàn)象.由于新房子空關(guān)時(shí)間較長(zhǎng),在門窗軌道里會(huì)有一些灰塵和建筑垃圾,所以切不可很沖動(dòng),用蠻力推拉門窗,一感覺有阻塞感的時(shí)候,仔細(xì)查看一下,用掃帚清楚后就可以看了.
    2,檢查墻體是否完好
    ??包括檢查墻體平整度,是否滲水,空鼓,是否有裂縫,樂居提示:特別是查看一些墻體是否有水跡,特別是一些山墻,廚房衛(wèi)生頂面,外墻等地方,如有的話,務(wù)必盡快查明原因.
    3,仔細(xì)檢查地面
    ??仔細(xì)檢查地面有無空殼開裂情況.如有空鼓,一定要責(zé)成陪同物業(yè)人員盡快修復(fù),否則在裝修中會(huì)很容易打穿樓板,妨礙鄰里關(guān)系.以上2-3項(xiàng)可用工具小榔頭和塞尺.
    4,水電煤暢通情況
    ??水電煤暢通情況和能否正常使用.大開龍頭查漏堵,盡可能讓水流大一點(diǎn),急一點(diǎn),一來看看水壓,二來試試排水速度(一般新房子會(huì)配一個(gè)簡(jiǎn)易龍頭給業(yè)主).用萬用表測(cè)量各個(gè)強(qiáng)弱電是否暢通.
    5,驗(yàn)收下水情況
    ??先用臉盆盛水,再向各個(gè)下水處灌水,分別是臺(tái)盆下水,浴缸下水,馬桶下水,廚房和衛(wèi)生及陽(yáng)臺(tái)地漏等,基本是每個(gè)下水口應(yīng)灌入兩盆水左右,應(yīng)聽到咕嚕嚕的聲音和表面無積水.
    6,驗(yàn)收地面下水情況
    ??在廁衛(wèi)放水,淺淺就行了(約高2cm).然后約好樓下的業(yè)主在24小時(shí)后查看其家?guī)l(wèi)的天花.在全部用完水后,應(yīng)再打開水表,看清楚水表數(shù)字,記錄下來,同時(shí)要記錄電表數(shù)字.
    7,核對(duì)合同注明設(shè)施
    ??核對(duì)買賣合同上注明的設(shè)施,設(shè)備等是否有遺漏,品牌,數(shù)量是否相符; 提示:通常在這方面,應(yīng)該沒什么大問題,但是確實(shí)要仔細(xì)核實(shí).
    8,記錄各種樓房數(shù)據(jù)
    ??把水表,電表數(shù)字,樓高,馬桶坑距,浴缸長(zhǎng)度和寬度,沖淋房尺寸,吊頂高度都記在一個(gè)自己的小本子上,同時(shí)把一些驗(yàn)收房子的數(shù)據(jù)和問題寫在物業(yè)公司提供的紙張上.

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