想把農(nóng)村的地轉(zhuǎn)讓出去,寫(xiě)份合同不知從何下手,現(xiàn)在來(lái)求各位網(wǎng)友幫忙。
土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同是指轉(zhuǎn)讓方與受讓方之間訂立的約定轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)并明確相互權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。 給你提供一份土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議范文,根據(jù)主要內(nèi)容你可以根據(jù)自己的實(shí)際情況稍微修改。 土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議 轉(zhuǎn)讓方(甲方):qz______ 受讓方(乙方):qz______ 甲方擁有位于qz______市qz______路占地面積為qz______平方米的土地使用權(quán)。甲方擬將該土地使用權(quán)及與之相關(guān)的項(xiàng)目開(kāi)發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,現(xiàn)根據(jù)我國(guó)現(xiàn)行土地轉(zhuǎn)讓及開(kāi)發(fā)的法律法規(guī),結(jié)合本協(xié)議所指土地及其開(kāi)發(fā)的實(shí)際情況,自愿達(dá)成如下協(xié)議,供共同遵照?qǐng)?zhí)行。 條 轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)及其項(xiàng)目開(kāi)發(fā)權(quán)之狀況 (一)土地使用權(quán)狀況 1.土地座落位置:qz______ 2.土地使用權(quán)面積:qz______ 3.已批準(zhǔn)的容積率為:qz______ 4.已批準(zhǔn)的建筑面積:qz______ 5.土地規(guī)劃用途:qz______ 6.土地使用期限:qz______ 7.土地現(xiàn)狀:qz______ (二)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)權(quán)狀況 1.甲方已領(lǐng)取了建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證; 2.甲方已經(jīng)市政府批準(zhǔn)在擬轉(zhuǎn)讓的地塊上取得單項(xiàng)開(kāi)發(fā)權(quán),并領(lǐng)取了單項(xiàng)開(kāi)發(fā)資質(zhì)證; 3.甲方已按土地規(guī)劃用途委托了設(shè)計(jì)并辦理了報(bào)建手續(xù),繳納了報(bào)建所需費(fèi)用。 (三)其他權(quán)利狀況 1.甲方確認(rèn)本協(xié)議所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)及項(xiàng)目開(kāi)發(fā)權(quán)是其合法擁有,不存在抵押、查封、第三人主張權(quán)利等產(chǎn)權(quán)瑕疵; 2.承擔(dān)形成轉(zhuǎn)讓款的現(xiàn)狀所產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)及一切法律經(jīng)濟(jì)責(zé)任,甲方確認(rèn)為取得本協(xié)議所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)及項(xiàng)目開(kāi)發(fā)權(quán)已支付了一切應(yīng)付款項(xiàng)、費(fèi)用,不存在債權(quán)、債務(wù)爭(zhēng)議(包括綠化費(fèi)、拆遷安置補(bǔ)償?shù)?。 第二條 本協(xié)議之轉(zhuǎn)讓價(jià)格 1.甲乙雙方確認(rèn)本協(xié)議的轉(zhuǎn)讓價(jià)格以甲方已獲得批準(zhǔn)的可建筑面積為計(jì)價(jià)面積,轉(zhuǎn)讓價(jià)每平方米人民幣qz______元,計(jì)人民幣qz______元; 2.上述轉(zhuǎn)讓價(jià)格包含甲方取得轉(zhuǎn)讓土地的使用權(quán)與項(xiàng)目開(kāi)發(fā)權(quán)所已付和應(yīng)付的一切款項(xiàng)、費(fèi)用; 3.乙方在受讓后獲準(zhǔn)增加或減少建筑面積,與甲方無(wú)關(guān),不作為增加或減少乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的依據(jù)。 第三條 轉(zhuǎn)讓價(jià)款之支付 (一)支付: 1.在本協(xié)議生效之日起三個(gè)工作日內(nèi),乙方應(yīng)支付本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價(jià)款qz______%給甲方。 2.在甲方將涉及轉(zhuǎn)讓地塊的使用權(quán)和項(xiàng)目開(kāi)發(fā)權(quán)資料,包括但不限于土地出讓合同書(shū)、紅線圖、建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證,建筑設(shè)計(jì)要點(diǎn)、設(shè)計(jì)圖紙、單項(xiàng)開(kāi)發(fā)權(quán)批文及資質(zhì)證等原件資料后三個(gè)工作日內(nèi),乙方應(yīng)支付本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價(jià)款的qz______%給甲方; 3.在規(guī)劃國(guó)土部門(mén)根據(jù)甲乙雙方共同申請(qǐng)將涉及轉(zhuǎn)讓地塊的土地使用權(quán)和項(xiàng)目開(kāi)發(fā)權(quán)辦理到乙方或其指定人名下后三個(gè)工作日內(nèi),乙方應(yīng)支付本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價(jià)款的qz______%給甲方。 4.在乙方根據(jù)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)需要,將原規(guī)劃的辦公、商場(chǎng)功能報(bào)批為商住功能后三個(gè)工作日內(nèi),乙方應(yīng)支付本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價(jià)款的qz______%給甲方。 5.在乙方獲準(zhǔn)開(kāi)工后三十天內(nèi),乙方應(yīng)支付本協(xié)議余下轉(zhuǎn)讓價(jià)款給甲方。甲方(蓋章):qz______ 乙方(蓋章):qz______ 法定代表人(簽字):qz______ 法定代表人(簽字):qz______ qz______年____月____日 qz______年____月____日 相關(guān)法律知識(shí): 土地使用權(quán),是指單位或者個(gè)人依法或依約定,對(duì)國(guó)有土地或集體土地所享有的占有、使用、*和有限處分的權(quán)利。
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地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本
合同編號(hào):qz______
甲方(轉(zhuǎn)讓人):qz_____
法定住址:
法定代表人:qz______
通訊*:qz_____
郵政編碼:qz______
*:qz_____
傳真:qz_____
乙方(受讓人):qz___
法定住址:qz______
法定代表人:qz______
通訊*:qz_____
郵政編碼:qz______
*:qz_____
傳真:qz_____
甲方擁有位于qz______市qz______路占地面積為qz______平方米的土地使用權(quán)。甲方擬將該土地使用權(quán)及與之相關(guān)的項(xiàng)目開(kāi)發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,現(xiàn)根據(jù)我國(guó)現(xiàn)行土地轉(zhuǎn)讓及開(kāi)發(fā)的法律法規(guī),結(jié)合本合同所指土地及其開(kāi)發(fā)的實(shí)際情況,自愿達(dá)成如下合同,供雙方共同遵照?qǐng)?zhí)行。
條 轉(zhuǎn)讓土地基本情況
1、土地座落位置:qz______
2、土地使用權(quán)面積:qz______
3、已批準(zhǔn)的容積率為:qz______
4、已批準(zhǔn)的建筑面積:qz______(其中:非住宅qz______平方米,住宅qz______平方米。)
5、土地規(guī)劃用途:qz______
6、土地使用期限:qz______
7、土地現(xiàn)狀:qz______
8、國(guó)有土地使用證號(hào):qz______
9、國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同書(shū)號(hào):qz______
10、地號(hào):qz______
第二條 其他權(quán)利狀況
1、甲方確認(rèn)本合同所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)是其合法擁有,不存在抵押、查封、第三人主張權(quán)利等產(chǎn)權(quán)瑕疵;
2、甲方確認(rèn)為取得本合同所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)已支付了一切應(yīng)付款項(xiàng)、費(fèi)用,不存在債權(quán)、債務(wù)爭(zhēng)議。并承擔(dān)轉(zhuǎn)讓前所產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)及一切法律經(jīng)濟(jì)責(zé)任。
第三條 文件的提供
1、甲方應(yīng)向乙方提供下列文件:工商行政管理部門(mén)核發(fā)的甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照(出示原件或提供復(fù)印件)。
2、乙方應(yīng)向甲方提供下列文件:工商行政管理部門(mén)核發(fā)的乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照(出示原件或提供復(fù)印件)
第四條 轉(zhuǎn)讓期限
1、本合同所述土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限:自qz___年__月__日起至qz__年__月__日止。
2、自合同生效之日起上述條所述土地使用權(quán)歸乙方所有,其合法權(quán)益受?chē)?guó)家法律保護(hù)。
3、在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi),除本合同另有規(guī)定外,甲方不得收回土地使用權(quán)。
第五條 轉(zhuǎn)讓價(jià)格
1、甲乙雙方確認(rèn)本合同的轉(zhuǎn)讓價(jià)格以甲方已獲得批準(zhǔn)的可建筑面積為計(jì)價(jià)面積,轉(zhuǎn)讓價(jià)每平方米人民幣qz______元,計(jì)人民幣qz______元;
2、上述轉(zhuǎn)讓價(jià)格包含甲方轉(zhuǎn)讓該土地的使用權(quán)應(yīng)付的一切款項(xiàng)、費(fèi)用;
3、乙方在受讓后獲準(zhǔn)增加或減少建筑面積,與甲方無(wú)關(guān),不作為增加或減少乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的依據(jù)。
甲方(蓋章):qz______ 乙方(蓋章):qz______
法定代表人(簽字):qz______ 法定代表人(簽字):qz______
委托*人(簽字):qz______ 委托*人(簽字):qz______
*銀行:qz______ *銀行:qz______
賬號(hào):qz______ 賬號(hào):qz______
簽訂地點(diǎn):qz______ 簽訂地點(diǎn):qz______
qz______年____月____日 qz______年____月____日
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