一,老化水管一定要換掉
原有的水路管線往往有許多不合理的布局,在裝修時一定要對原有的水路進行徹底檢查,看其是否銹蝕,老化.如果原有的管線使用的是已被淘汰的鍍鋅管,在施工中必須將其全部更換為銅管,鋁塑復合管或PP-R管.比如裝修衛(wèi)生間前要先堵住地漏,放5厘米深左右的水進行試驗,如果漏水則必須重做防水工作;同時要注意的是,施工后不能留下死角.
二,墻面改造必不可少
在裝修時,墻面,地面,天花的改造是*容易被忽略的,專家建議請專業(yè)人員對房屋進行實地勘察,看有無明顯裂紋,是否平整,有無脫落和起沙.如果存在這些情況,就要進行修補處理,包括鏟除墻面油污,粉化了的墻漆等,用水泥沙漿修補基層,裂縫,孔洞.另外,修補后要刷一道底漆予以覆蓋,一來使基層牢固,二來可以防止今后基層因泛堿和受潮而出現(xiàn)變化,然后用按比例稀釋的乳膠漆進行飾面.在施工中應注意現(xiàn)場空氣的潔凈,做好防塵保護,工具上要保證沒有雜物.
三,門窗更新慎重考慮
門窗老化也是二手房中的一個突出問題,但如果材質(zhì)堅固,而且你也喜歡其款式,一般來說只要重新涂漆即可煥然一新,但如果有以下問題出現(xiàn),就必須拆掉重做,主要的問題要看木門窗是否起皮,變形,如果有,則說明木材本身特性發(fā)生變化,一定要換新的了.此外,鋼制門窗表面漆膜脫落,主體銹蝕或開裂,除了不安全外,也很難恢復原狀,為了不影響使用效果,專家建議也應拆掉重做.此外,建議消費者在裝修時可以考慮使用一種門窗框散熱器,讓窗框變成暖氣,既美觀又能有效降低室內(nèi)外溫度差,減少冷熱交換,保持室溫,降低能耗.
四,電路非改造不可
舊房普遍存在電路分配簡單,電線老化,違章布線等現(xiàn)象,已不能適應現(xiàn)代家庭的用電需求,所以在裝修時必須徹底改造,重新布線.如果發(fā)現(xiàn)原有線路使用的是鋁質(zhì)電線,則必須將其全部更換成2.5平方毫米截面的銅質(zhì)電線.而對于安裝空調(diào)等大功率電器的線路,則應單獨設置一條4平方毫米截面的線路,并且必須在埋線時使用PVC絕緣護線管.
舊房改造常見問題 舊房改造注意事項
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五,"隱蔽工程"拆開重來
目前家庭裝修中的質(zhì)量問題,很大一部分是由"隱蔽工程"施工不當造成的.何為"隱蔽工程"?在施工工藝順序過程中,上一道工序的工作結(jié)束,將被下一道所掩蓋而無法進行檢查的部位,稱之為"隱蔽工程".因此,在舊房裝修時,對"隱蔽工程"要格外注意.例如對吊頂內(nèi)的供水,空調(diào),通風等各種設施的管道,線路,設備是否已做密閉試驗及電器絕緣,電阻測試,連接是否牢固,接頭做法是否符合要求,易燃材料是否已做防火阻燃處理等都屬于"隱蔽工程"的范圍,都是在次安裝之后無法再進行檢查的.業(yè)內(nèi)人士建議,舊房裝修時,能重新打開這些部位乃是一個消除隱患的好機會,業(yè)主一定要嚴格檢查,把以往遺留下的"隱蔽工程"除掉.
六,二手房要徹底消毒
在裝修舊房之前,應該對衛(wèi)生間和廚房進行24小時至48小時的蓄水測漏實驗,檢查原有的防水工程做得如何,如果沒有漏水現(xiàn)象,證明防水處理做得很好;如果出現(xiàn)漏水現(xiàn)象則必須重新做防水處理.做完防水處理后,要等地面完全干透,再鋪設瓷磚,進行整體裝修.
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你想要的完全沒問題?。?!都可以達到要求?。?!設計出來應該很舒服個性的?。。?br>
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