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樓層漏水責(zé)任,是業(yè)主的責(zé)任還是物業(yè)的責(zé)任?

  • 提問(wèn)者:矮牛
  • 地點(diǎn): -
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  • 提問(wèn)時(shí)間:2017-05-15 20:25:01

已有回答(3條)
  • 樓層漏水要家里有沒(méi)有動(dòng)工,如果沒(méi)有開始裝修就已經(jīng)漏水了的話那就是物業(yè)的責(zé)任。以下兩點(diǎn)你也認(rèn)真看看吧!
    ,如經(jīng)鑒定,漏水因房屋質(zhì)量不符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)引起,在保修期內(nèi),受損害業(yè)主可要求開發(fā)商對(duì)房屋漏水進(jìn)行維修,并賠償業(yè)主因此造成的損失?!蹲≌飿I(yè)保修金管理辦法》第10條規(guī)定,建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家規(guī)定的保修期限和保修范圍,承擔(dān)物業(yè)的保修責(zé)任。
    第二,如果樓上業(yè)主確因裝修或鋪設(shè)水管造成樓下業(yè)主漏水,樓上住戶應(yīng)及時(shí)查找漏水原因并進(jìn)行維修,還應(yīng)當(dāng)就其不當(dāng)行為給樓下住戶造成的損害承擔(dān)賠償責(zé)任。我國(guó)《民法通則》第106條第2款規(guī)定:“公民、法人由于過(guò)錯(cuò)侵害國(guó)家的、集體的財(cái)產(chǎn),侵害他人財(cái)產(chǎn)、人身的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)民事責(zé)任?!薄段餀?quán)法》第92條規(guī)定:“不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人因用水、排水、通行、鋪設(shè)管線等利用相鄰不動(dòng)產(chǎn)的,應(yīng)當(dāng)盡量避免對(duì)相鄰的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人造成損害;造成損害的,應(yīng)當(dāng)給予賠償?!?br>

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  • 家里開始裝修的話,誰(shuí)家滲漏就是誰(shuí)的責(zé)任。如樓主的樓上漏水,就是樓上的責(zé)任,樓主家往樓下漏水,那就是樓主家的責(zé)任。我這么說(shuō)你能明白嗎?現(xiàn)在你家里具體是什么情況我不太清楚,可以詳細(xì)地說(shuō)一說(shuō)嗎?

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  • 由于裝修了導(dǎo)致樓下漏水那就是業(yè)主的責(zé)任了。要是找裝修公司裝修的話,裝修公司也有責(zé)任的。
    如果漏水因樓下住戶裝修而導(dǎo)致,則樓下業(yè)主不能以此為由要求樓上業(yè)主賠償。如果給樓上業(yè)主造成了損害,樓下業(yè)主還應(yīng)承擔(dān)民事侵權(quán)責(zé)任。
    如果因房屋建筑防水材料自然老化而導(dǎo)致漏水,樓上、樓下業(yè)主應(yīng)共同承擔(dān)共有部分的維修責(zé)任?!蹲≌瑢m?xiàng)維修*管理辦法》第20條規(guī)定:“住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修和更新、改造費(fèi)用,按照下列規(guī)定分?jǐn)偅海ㄒ唬┥唐纷≌g或者商品住宅與非住宅之間共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修和更新、改造費(fèi)用,由相關(guān)業(yè)主按照各自擁有物業(yè)建筑面積的比例分?jǐn)?。?/p>

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