買房人即使交了房款,辦了入住手續(xù),但從法律意義講,房子還是不屬于買房者所有.<城市房屋權(quán)屬登記管理辦法>規(guī)定:國(guó)家實(shí)行房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度,房屋權(quán)屬證書是權(quán)利人依法擁有房屋所有權(quán),并對(duì)房屋行使占有,使用,*和處分權(quán)力的惟一合法憑證.
房產(chǎn)證是指購(gòu)房者通過交易,取得房屋的合法所有權(quán),可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有,使用,*和處分的權(quán)利的證件.而<房屋所有權(quán)證>,是國(guó)家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證.房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋.
房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證,在通常意義上,房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)證的簡(jiǎn)稱,是由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書面憑證.
回復(fù) 贊(0)
通常有房屋權(quán)證、土地權(quán)證、他項(xiàng)權(quán)利證明、抵押權(quán)人提供的注銷證明(還款憑證)等資料。辦理他項(xiàng)權(quán)證的地方,通常是房地產(chǎn)管理局,實(shí)際流程各地不一,請(qǐng)與當(dāng)期房地產(chǎn)管理局*。
回復(fù) 贊(0)
房屋抵押他項(xiàng)權(quán)證注銷的話,需要還清貸款,銀行開具貸款結(jié)清證明就可以去注銷了
回復(fù) 贊(0)
1、提交房屋他項(xiàng)權(quán)證,記載有銀行注明的貸款已還清,并蓋有銀行公章;提交注銷申請(qǐng)書;
2、注銷他項(xiàng)權(quán)利登記;
3、換取房屋所有權(quán)證申辦手續(xù)(
1、房屋他項(xiàng)權(quán)證;
2、產(chǎn)權(quán)人身份證。
3、注銷登記申請(qǐng)表)
回復(fù) 贊(0)
房屋他項(xiàng)權(quán)證,指在他項(xiàng)權(quán)利登記后,由房管部門核發(fā)、由抵押權(quán)人持有的權(quán)利證書?!斗课菟?xiàng)權(quán)證》是房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)頒發(fā)給抵押權(quán)人或者典權(quán)人等他項(xiàng)權(quán)利人的法定憑證。房屋他項(xiàng)權(quán)證是房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)頒發(fā)給抵押權(quán)人或者典權(quán)人等項(xiàng)權(quán)利人的法定憑證。房屋他項(xiàng)權(quán)證書由他項(xiàng)權(quán)利人收?qǐng)?zhí)。他項(xiàng)權(quán)利人依法憑證行使他項(xiàng)權(quán)利,受國(guó)家法律保護(hù)。
一、房屋他項(xiàng)權(quán)證辦事依據(jù):
1、他項(xiàng)權(quán)利設(shè)定登記1)、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》2)、《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》
2、他項(xiàng)權(quán)證注銷登記《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》
二、房屋他項(xiàng)權(quán)證需要提交的材料:
1、房地產(chǎn)抵押申請(qǐng)表;
2、抵押人身份證;
3、夫妻關(guān)系證明(結(jié)婚證或戶口簿)或未婚證明;
4、借款抵押合同;
5、房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證;
6、房屋評(píng)估報(bào)告書或抵押物價(jià)值協(xié)議書;
7、委托辦理的,受托人需提供本人身份證,并提供有法律效力的委托書。
三、房屋他項(xiàng)權(quán)證注銷登記需要的材料:
1、他項(xiàng)權(quán)利注銷申請(qǐng)表;
2、申請(qǐng)人身份證;
3、他項(xiàng)權(quán)利證;
4、銀行還款證明;
5、委托辦理的,受托人需持本人身份證,并提供有法律效力的委托書。
四、房屋他項(xiàng)權(quán)證受理地點(diǎn):辦事中心建設(shè)窗口
五、房屋他項(xiàng)權(quán)證辦事程序:
1、他項(xiàng)權(quán)利設(shè)定登記1)、受理2)、審核3)、發(fā)證2他項(xiàng)權(quán)證注銷登記1)、受理2)、審核3)、注銷
六、房屋他項(xiàng)權(quán)證承諾事限:
1、他項(xiàng)權(quán)利設(shè)定登記:3個(gè)工作日
2、他項(xiàng)權(quán)證注銷登記:即辦
七、房屋他項(xiàng)權(quán)證收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn):
1、他項(xiàng)權(quán)利設(shè)定登記1)、按物價(jià)核定收費(fèi);2)、地稅收取的印花稅5元/證。
2、他項(xiàng)權(quán)證注銷登記不收費(fèi)期望對(duì)你有用,
回復(fù) 贊(0)
我的回答
答案不滿意?問問下面的專業(yè)人士
擅長(zhǎng)解決該問題的企業(yè)
蕪湖鵬晨裝飾
蕪湖鏡湖區(qū)
已有1400位業(yè)主點(diǎn)評(píng)過該公司
武漢拜斯達(dá)裝飾
武漢漢陽(yáng)區(qū)
已有459位業(yè)主點(diǎn)評(píng)過該公司
宏達(dá)裝飾
安慶迎江區(qū)
已有187位業(yè)主點(diǎn)評(píng)過該公司
齊裝網(wǎng)APP
微信公眾號(hào)
設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)在線咨詢
設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)客服
專業(yè)設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)團(tuán)隊(duì),歷時(shí)三年的數(shù)據(jù)分析,根據(jù)上百萬條案例數(shù)據(jù)分析,為您打造最適宜的設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)方案
請(qǐng)輸入您的問題或截圖
齊裝網(wǎng)APP
微信公眾號(hào)