貳六零柒

樓主你可以看一下兩者的特點就能看出它們的不同了，經(jīng)濟適用房是指具有社會保障性質(zhì)的商品住宅，具有經(jīng)濟性和適用性的特點。經(jīng)濟性是指住宅價格相對于市場價格比較適中，能夠適應中低收入家庭的承受能力；適用性是指在住房設(shè)計及其建筑標準上強調(diào)住房的使用效果，而非建筑標準。 經(jīng)濟適用房是國家為解決中低收人家庭住房問題而修建的普通住房，這類住宅因減免了工程報建中的部分費用，其成本略低于普通商品房，故又稱為經(jīng)濟適用房。
商品房完整的房屋所有權(quán)包括四個部分：房屋使用權(quán)、占有權(quán)、處置權(quán)和*權(quán)。普通商品房的產(chǎn)權(quán)證書擁有全部的這四項權(quán)利，在不違反法律規(guī)定的情況下，可以自由的轉(zhuǎn)讓、出租或贈與，不受任何單位或個人的限制和干涉，其*全部歸個人所有，購買人除稅費外不需要交其他的費用。

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靜靜的一個人

經(jīng)濟適用房與商品房的具體區(qū)別有五個，樓主可以看一下:(一)獲得土地的*不同:經(jīng)濟適用房建設(shè)用地實行行政劃撥,免交土地出讓金;商品房采用出讓*須交納土地出讓金;(二)成本結(jié)構(gòu)不同;(三)租售政策不同:經(jīng)濟適用房只售不租,商品房不受限制;(四)購買條件和對象不同;(五)價格政策不同。

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