笑笑

經(jīng)濟適用房分兩種，經(jīng)濟適用房管理的房子，一般就是集資建房或者是回遷房，也就是常說的二類經(jīng)濟適用房，交易的時候買方出3%的土地出讓金.另外一種就是經(jīng)濟適用房立項的房子，比如北京的回龍觀,天通苑,通惠家園等等，批地的時候就是按照經(jīng)濟適用房審批的，這種房屋必須滿5年才能交易，交易的時候要繳納10%的綜合地價款，
如果房本上面加蓋了方形章，寫著按經(jīng)濟適用房管理，那就是3%的土地出讓金
商品房是不用交土地出讓金的，回遷房里面可能會有一部分商品房，是因為原房主被拆遷的房子是私房，所以回遷后也不是按照回遷房給的，而是按照商品房處理的，所以商品房是不用交這個3%的，不過這種幾率很小.

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小打小鬧小脾氣

土地出讓金的價格高低取決于土地市場的供求關(guān)系，也與土地的用途、位置和土地出讓年限緊密相關(guān)；所以并不能簡單的回答土地出讓金多少錢。
土地出讓金 是指各級政府土地管理部門將土地使用權(quán)出讓給土地使用者，按規(guī)定向受讓人收取的土地出讓的全部價款（指土地出讓的交易總額），或土地使用期滿，土地使用者需要續(xù)期而向土地管理部門繳納的續(xù)期土地出讓價款，或原通過行政劃撥獲得土地使用權(quán)的土地使用者，將土地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、作價入股和*，按規(guī)定補交的土地出讓價款。

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被風(fēng)吹過的夏天

經(jīng)濟適用房分兩種，經(jīng)濟適用房管理的房子，一般就是集資建房或者是回遷房，也就是常說的二類經(jīng)濟適用房，交易的時候買方出3%的土地出讓金。另外一種就是經(jīng)濟適用房立項的房子，比如北京的回龍觀、天通苑、通惠家園等等，批地的時候就是按照經(jīng)濟適用房審批的，這種房屋必須滿5年才能交易，交易的時候要繳納10%的綜合地價款，
如果房本上面加蓋了方形章，寫著按經(jīng)濟適用房管理，那就是3%的土地出讓金
商品房是不用交土地出讓金的，回遷房里面可能會有一部分商品房，是因為原房主被拆遷的房子是私房，所以回遷后也不是按照回遷房給的，而是按照商品房處理的，所以商品房是不用交這個3%的，不過這種幾率很小。

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人在小橋邊

在獲得負(fù)擔(dān)得起的住房的需求，在房產(chǎn)證五年才換了不到五年的時間，如果沒有辦理過戶手續(xù)。據(jù)“經(jīng)濟適用住房管理辦法”規(guī)定：在取得房屋所有權(quán)證和土地使用第二十六條經(jīng)濟適用住房允許一定年限上市出售的市場價格才;銷售，很多應(yīng)按照普通商品住房經(jīng)濟適用住房的一定比例支付差價給政府財政收入的意愿。年具體數(shù)量和各市縣政府的比例。個人購買的*保障性住房之前，政府不支付租金，不得用于經(jīng)營。保障性住房需求，在上市的土地出讓交易2％，其他稅，一般標(biāo)準(zhǔn)和作業(yè)程序相同房屋的時間來支付。國土部門才負(fù)擔(dān)得起的住房交易需要交納土地出讓金的2％，辦理房產(chǎn)證下來，然后轉(zhuǎn)移到另一側(cè)。

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