涼城舊夢(mèng)

你好，我覺(jué)得通過(guò)中介買房時(shí)，一定要注意以下幾個(gè)方面：
，房屋是否可出售，是否還有其他債權(quán)債務(wù)關(guān)系導(dǎo)致方差無(wú)法出售，這個(gè)需要去建委查；
第二，要確定售房人是否有售房資格，比如房子不是本人的，或者賣房?jī)H是房主個(gè)人行為沒(méi)有通知配偶等等，這需要堅(jiān)持親見(jiàn)房主本人，確定產(chǎn)權(quán)關(guān)系，如果有必要刻意要求售房人做公證（這么做的一般都是遺產(chǎn)，比如某人死后的遺產(chǎn)由數(shù)個(gè)兒女繼承這樣）；
第三：要說(shuō)清楚中介費(fèi)及各種服務(wù)費(fèi)是多少，不要再有糾紛，由于你是全款買房，你要注意你的網(wǎng)簽合同價(jià)格是多少，如果網(wǎng)簽價(jià)格低于實(shí)際購(gòu)房?jī)r(jià)，你需要中介幫你做*監(jiān)管，但不是所有中介都有這項(xiàng)業(yè)務(wù)，也可以簽三方協(xié)議去保證自己的權(quán)益

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百變大咖秀

中介買房時(shí)，交購(gòu)房定金要慎重，需要注意的是交定金的同時(shí)要簽買賣合同，這個(gè)時(shí)候就要對(duì)價(jià)格、付款*、屋內(nèi)設(shè)備等進(jìn)行確認(rèn)，中介往往會(huì)說(shuō)只是意向其他可以再商量之類的話給你吹風(fēng)，讓你趕緊簽字。此時(shí)要注意，一旦錢(qián)交出去中介就有了制約你的砝碼。交定金的時(shí)候一定要寫(xiě)明定金是什么時(shí)候交的，什么時(shí)候還，逾期怎么辦，違約怎么賠，然后是盡量少交。

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張先森11

中介買房時(shí)，一定要注意，不要把房款交給中介，一些中介工作人員常常用各種方法勸說(shuō)客戶把房款交給中介代管，但是房款一旦交給中介，中介公司又以各種理由拖延交易時(shí)間，占用、挪用客戶的房款為公司牟利，一些中介占用客戶房款長(zhǎng)達(dá)二三個(gè)月，給買賣雙方都帶來(lái)很大不便。一旦發(fā)生此類事件，買賣雙方的*很難收回來(lái)。

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