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裝修驗房誰知道的?裝修驗房的步驟有哪些呢?

  • 提問者:理解理解
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  • 提問時間:2017-04-23 12:40:01

已有回答(1條)
  • 看到期待已久的新房!此刻,業(yè)主的心情或興奮不已、或百感交集。很多人都不知道該如何驗收自己的新房,也有的人認為質(zhì)檢部門都已經(jīng)驗收過了,自己再驗收也就多此一舉。其實不然,雖然在很多情況下,你驗不驗收,房子你都得要下。只是在簽字前發(fā)現(xiàn)問題,你會比較方便追究開發(fā)商的責任,你的問題也能更容易、更快的得到解決。
    驗房步:查看“三書一證一表”?!叭龝笔侵浮蹲≌|(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》、《建筑工程質(zhì)量認定書》,“一證”是指《房地產(chǎn)開發(fā)建設項目竣工綜合驗收合格證》“一表”是指《竣工驗收備案表》?!督ㄖこ藤|(zhì)量認定書》是房屋通過有關部門質(zhì)量驗收的憑證;
      驗房第二步:辦理驗樓手續(xù)。先驗樓再繳費、辦理入住手續(xù)是收樓的必要程序,目前發(fā)展商讓買家先驗樓后辦手續(xù)的并不多。通常的做法是讓業(yè)主先在收樓文件上簽字,再發(fā)批條,讓業(yè)主到物業(yè)管理處去拿鑰匙。等業(yè)主進得房去,發(fā)現(xiàn)貨不對板,申訴起來也軟弱無力.這對買家來說是不公平的。 為避免出現(xiàn)這種情況,可采取在收樓文件上注明“室內(nèi)情況尚不清楚”或“樓房狀況未明”等字樣。
    驗房第三步:“開始驗房”一、先看外部:外立面、外墻瓷磚和涂料(注意腰線部位的內(nèi)墻滲漏)、單元門(外觀和試用)、樓道(寬度、扶手、踏步、紗窗)。 二、再查內(nèi)部:入戶門、門、窗、天棚、墻面、地面、墻陰陽角、墻磚、地磚、上下水、防水存水、氣、煤氣、通風、采光、排煙(廚房)、排氣(衛(wèi)生間)、強弱電配電箱、強電:插座、開關、照明燈;弱電:可視對講、呼叫報警、*、寬帶、有線電視。三、后測相鄰:閉存水試驗、水表空轉(zhuǎn)等問題必須和樓上樓下鄰居配合。
    關于裝修驗房的步驟就講到這里啦, 次驗收新房,大家一般都沒什么驗房經(jīng)驗,容易遺留問題。建議提前準備好驗房工具,能夠請有建筑或者裝修業(yè)經(jīng)驗的人陪同?,F(xiàn)在也有專門的驗房公司,也可以聘請專業(yè)的驗房人員對新房進行驗收。祝你驗房順利喲!


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