我還真不知道有這個職業(yè)呢!幫你去查了下真心沒有這職業(yè),只有驗房師這個職業(yè)哦!~驗房師是指受委托方(雇主)的有償委托,依據(jù)國家批準(zhǔn)的民用工程建設(shè)文件、有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)范、商業(yè)合同和房屋監(jiān)測檢驗勞務(wù)合同等!接下來我就詳細的說說驗房師的驗房流程吧!~
一、文件驗收:開發(fā)商承諾的、當(dāng)?shù)卣?guī)定的交房文件是否齊備,如入住許可證書、質(zhì)量備案證書、規(guī)劃驗收證書等;水、電、燃氣、物業(yè)等繳費憑證和繳費卡。檢查、記錄水、電、燃氣表的初始數(shù)據(jù)。供熱合同簽訂。
二、現(xiàn)場驗收:包括室內(nèi)和室外環(huán)境驗收。
室內(nèi)包括
1設(shè)備驗收:包括 水、暖、電、燃氣、暖氣的預(yù)留部分和已安裝的設(shè)備以及漏電開關(guān)、燃氣表、分水包等,檢驗是否完備和能正常 使用以及安全性、牢固度如何,應(yīng)無漏水漏氣,松動易脫落等現(xiàn)象。
2 門、窗驗收包括窗臺、門窗套、窗臺、玻璃的安裝和產(chǎn)品本身的質(zhì)量,如密封性能要好、五金件開關(guān)靈活,安裝牢固等,雙層密封玻璃應(yīng)無密封條縮進現(xiàn)象、無破損。3土建驗收,墻、地面,陰陽角、梁柱的平整情況;墻面有無裂紋,涂料可擦性好,無流掛漏涂;地轉(zhuǎn)、墻磚鋪貼是否平整,接縫平順整齊,無崩裂、空鼓,色差小。4木作驗收:吊頂、家具、裝飾件、櫥柜臺面等基本無變形、較大的裂紋;搭接縫處理平順;轉(zhuǎn)動部件開關(guān)靈活,附件牢固;漆面光亮、平滑無流掛漏涂。無色差。5其它,所有應(yīng)該打膠密封處應(yīng)該密封良好;室內(nèi)環(huán)境應(yīng)無較大異味;屋頂應(yīng)無水漬尤其是衛(wèi)生間、廚房,管道穿樓板處的套管是否有一定的高度,應(yīng)無漏水的痕跡,地面采暖還要注意樓下的住戶的反映。
室外環(huán)境驗收,主要是道路、綠化、庭院照明、停車位、圍墻、物業(yè)管理設(shè)施是否已經(jīng)具備;信報箱、樓宇門禁、對講系統(tǒng)、照明是否完好并能正常使用;樓道內(nèi)管井內(nèi)的各類控制閥門應(yīng)能正常啟閉,不泄露;各種計費器具、儀表運轉(zhuǎn)正常;樓內(nèi)衛(wèi)生良好;電梯應(yīng)能正常使用并有檢驗合格標(biāo)志。
以上就是針對驗房師要怎么驗房的作答呢,如發(fā)現(xiàn)問題一定要經(jīng)物業(yè)確認(rèn),有文字記載,而且要盯住,爭取早日解決.。千萬要注意哦!沒有什么助理驗房師之說,只有專業(yè)的驗房師呢!大概就是這樣哦!~希望能幫到你呢!要是覺得我的回答不錯,可以給我點個贊哦!~
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