看花開富貴

你好，大家都知道買了那么長時間的房子終于房子到手了，都是非常開心的，就是當天與開發(fā)商辦理交接手續(xù)的行為，收房的過程并不復(fù)雜，帶齊身份證件、相關(guān)資料、費用以及驗房工具等，按照與開發(fā)商約定的時間前去收房。那么收房時要交哪些費用，下面就來了解看看。
一、買房相關(guān)稅費
（一）商品房買賣應(yīng)繳以下稅費：
1、契稅
2、房屋買賣交易手續(xù)費
3、買賣合同印花稅
4、公共維修基金
5、房屋所有權(quán)登記費
6、房屋所有權(quán)印花貼稅
7、權(quán)證工本費
（二）稅費問題
特別提示：依據(jù)法律的規(guī)定和大部分購房合同的約定，繳納公共維修基金、契稅等費用均不能作為開發(fā)商交付房屋的前提。
1. 契稅
契稅是業(yè)主取得產(chǎn)權(quán)證時向國家交的稅。
繳納時間：契稅只能在過戶時交納
特別提示：除稅務(wù)機關(guān)，任何單位無權(quán)代收。
實施：業(yè)主入住時不需要向開發(fā)商交納契稅，等房屋可以辦理產(chǎn)權(quán)證之前自己到稅務(wù)局直接辦理。
2. 公共維修基金
此項基金不同于物業(yè)管理費，只用于住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的大修、更新、改造。
*：房屋成交價 的2%。
特別提示：任何開發(fā)商、物業(yè)公司都無權(quán)收取或代收大修基金。該基金應(yīng)該交給小區(qū)辦。如果您將大修基金交給開發(fā)商，您很可能無法要回。
3、面積測繪費
面積測繪費收取原則為“誰委托，誰付費”，購房合同已規(guī)定開發(fā)商向購房人提供面積測量數(shù)據(jù)的義務(wù)，故此費用應(yīng)由開發(fā)商交納。
4、物業(yè)費
一年物業(yè)管理費、物業(yè)管理費和水電保證金
特別提示：普通小區(qū)交一年以下物業(yè)費并不違規(guī)。
物業(yè)管理服務(wù)收費實行明碼標價，收費項目和標準及收費辦法應(yīng)在經(jīng)營場所或收費地點公布。
5. 產(chǎn)權(quán)代辦費
業(yè)主完全有權(quán)選擇自行辦理產(chǎn)權(quán)證，開發(fā)商無權(quán)強行向業(yè)主收取該筆費用。
以上關(guān)于收房相關(guān)事項就介紹到這，一般房產(chǎn)商通知小業(yè)主交房時間比較早，建議不要在、第二天去收房。因為那兩天同時來收房的人很多，陪同驗收房子的人也不會有太充裕的時間仔細陪同看房。您不妨選擇第三天或第四天。大概就是這些了，以上內(nèi)容可供參考哦，很高興為你解答，希望對你有幫助。如果覺得給力的話豎個大拇指唄，祝你生活愉快。

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