吳佳娜

1.交房時要帶上工具包
當談到交房時注意事項有哪些?首先要準備好工具，蓋房有蓋房的工具，當然驗房也要有驗房的工具，要帶上小錘,軟管,電筆.這些是必備的工具.
帶好工具，另外還要考慮這些工具的用處.小錘是用來敲墻面的，是否有空鼓.軟管是用來檢查地漏及排水坡度用的.電筆就不用說了，自然是檢查開關(guān)電路插座的.
2.交房時要仔細核對圖紙
交房時注意事項有一個特別注意的地方，那就是對于房子面積的檢查.一平米動輒上萬元，看在錢的面子上，也要認真檢查對比.另外，注意一些特殊地方的尺寸.例如廚房和衛(wèi)生間，廚房要放置冰箱，衛(wèi)生間要放置洗衣機，這些要考慮尺寸，避免所留的空檔的地方不足.
除了這些還要考慮圖紙上的地方是否有所變動，變動的位置應(yīng)記錄在案，避免一些地方發(fā)生變動.特別是一些重要設(shè)施的地方.如果施工方進行了改動，一定要向開發(fā)商質(zhì)問清楚.
3.交房時注意水電管道
在廚房要檢查水龍頭的位置和排水管道是否發(fā)生暢通.水龍頭的位置是否合理，主要方便以后的使用.對于排水管道主要檢查是否發(fā)生堵塞.同樣要注意煤氣管道，一般煤氣管道都是是走明管，一旦煤氣泄漏，一定要及時維修.
在衛(wèi)生間，主要檢查排水管道的暢通.因為衛(wèi)生間的排水系統(tǒng)是*重要的.同樣注意水龍頭的位置和個數(shù)，水龍頭一是用來洗漱和洗澡，二就是用來通向洗衣機.
檢查新房的電就要考慮廚房,衛(wèi)生間,臥室和客廳，所有的地方都要考慮到.不但要考慮各屋燈頭,插座是否有電，還要考慮各個插口的位置.
以上關(guān)于交房相關(guān)事項就介紹到這，這邊友情提示一下：一般房產(chǎn)商通知小業(yè)主交房時間比較早，建議不要在,第二天去收房.因為那兩天同時來收房的人很多，陪同驗收房子的人也不會有太充裕的時間仔細陪同看房.您不妨選擇第三天或第四天.

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陳經(jīng)理

現(xiàn)在房子的質(zhì)量是越來越不好，所以交房時驗房是必須要做的一部，交房驗房是人生中的大事情.
們辛辛苦苦的花了那么多錢買了一套房子，驗房時誰也不想馬馬虎虎，萬一房子有問題，那麻煩也會接踵而至，那么交房時注意事項有哪些，下面就來了解決看看.
1,在驗房之前，如果開發(fā)商要求交費或者是簽署文件，那業(yè)主一定不要答應(yīng)，否則在驗房時業(yè)主發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題，就只能自己付錢解決了.
2,如果開發(fā)商提出代辦產(chǎn)權(quán)證，業(yè)主是可以拒絕的，因為產(chǎn)權(quán)證業(yè)主完全可以自己辦，如果交給開發(fā)商，那業(yè)主還要給開發(fā)商交代辦費.
3,收房時必須仔細查看的文件.在正常交房過程中，業(yè)主應(yīng)該查看以下文件：是房產(chǎn)開發(fā)商必須已經(jīng)取得<建筑工程竣工備案表>，這是國家強制要求的.第二是們常說的"兩書"---"質(zhì)量保證書"和"使用說明書"，這是建設(shè)部<商品房銷售管理辦法>中要求的，現(xiàn)在交房時開發(fā)商都應(yīng)提供.第三是開發(fā)商已取得國家認可的專業(yè)測繪單位對面積的實測數(shù)據(jù)，看是否與購房合同中約定的有出入，以便盡早使問題獲得解決.
4,認真檢驗房屋有無嚴重質(zhì)量問題.一般來說，房屋交付時，如果開發(fā)商已經(jīng)取得建設(shè)工程規(guī)劃驗收合格證和房屋建筑工程竣工驗收備案證明材料，則意味著房屋質(zhì)量基本沒有什么問題.買房人在交接房屋時，應(yīng)當認真對房屋質(zhì)量進行檢驗，若在驗房時發(fā)現(xiàn)輕微質(zhì)量問題，可要求開發(fā)商進行整修.
5,驗房中所發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題一定要白紙黑字寫在紙面上，不能聽信開發(fā)商的口頭承諾，并且在房屋問題的后面，還要寫明開發(fā)商承諾的解決時間，這樣業(yè)主才不會在開發(fā)商無限期拖延之后毫無辦法.
6,及時書面催告開發(fā)商交付房屋.法律規(guī)定，如果開發(fā)商遲延交房，買房人主張解除購房合同必須先催告，催告后經(jīng)過3個月開發(fā)商仍然不交房的，方可以退房.
7,不要輕易接受房屋.有些買房人在辦理交接時，明知開發(fā)商沒有相應(yīng)的證明文件，因為急于裝修入住，仍然接受房屋，此種行為在法律上被視為交付.此后，若買房人再以開發(fā)商長時間沒有出示相應(yīng)證明文件要求解除合同，法院將不接受.
以上關(guān)于交房相關(guān)事項就介紹到這，這邊友情提示一下：家庭水路是裝修中的大項目，驗收新房時候能注意就注意不要在主要水路出問題，主要水路出問題，會造成日后漏水問題，可以把家里水管都打開，看看是否通水是否墻面有滲水現(xiàn)象.

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吳

您好，浙江唐正裝飾很高興為您解答.
現(xiàn)在房子的質(zhì)量是越來越不好，所以交房時驗房是必須要做的一部，交房驗房是人生中的大事情.
們辛辛苦苦的花了那么多錢買了一套房子，驗房時誰也不想馬馬虎虎，萬一房子有問題，那麻煩也會接踵而至，那么交房時注意事項有哪些，下面就來了解決看看.
1,在驗房之前，如果開發(fā)商要求交費或者是簽署文件，那業(yè)主一定不要答應(yīng)，否則在驗房時業(yè)主發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題，就只能自己付錢解決了.
2,如果開發(fā)商提出代辦產(chǎn)權(quán)證，業(yè)主是可以拒絕的，因為產(chǎn)權(quán)證業(yè)主完全可以自己辦，如果交給開發(fā)商，那業(yè)主還要給開發(fā)商交代辦費.
3,收房時必須仔細查看的文件.在正常交房過程中，業(yè)主應(yīng)該查看以下文件：是房產(chǎn)開發(fā)商必須已經(jīng)取得<建筑工程竣工備案表>，這是國家強制要求的.第二是們常說的"兩書"---"質(zhì)量保證書"和"使用說明書"，這是建設(shè)部<商品房銷售管理辦法>中要求的，現(xiàn)在交房時開發(fā)商都應(yīng)提供.第三是開發(fā)商已取得國家認可的專業(yè)測繪單位對面積的實測數(shù)據(jù)，看是否與購房合同中約定的有出入，以便盡早使問題獲得解決.
4,認真檢驗房屋有無嚴重質(zhì)量問題.一般來說，房屋交付時，如果開發(fā)商已經(jīng)取得建設(shè)工程規(guī)劃驗收合格證和房屋建筑工程竣工驗收備案證明材料，則意味著房屋質(zhì)量基本沒有什么問題.買房人在交接房屋時，應(yīng)當認真對房屋質(zhì)量進行檢驗，若在驗房時發(fā)現(xiàn)輕微質(zhì)量問題，可要求開發(fā)商進行整修.
5,驗房中所發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題一定要白紙黑字寫在紙面上，不能聽信開發(fā)商的口頭承諾，并且在房屋問題的后面，還要寫明開發(fā)商承諾的解決時間，這樣業(yè)主才不會在開發(fā)商無限期拖延之后毫無辦法.
6,及時書面催告開發(fā)商交付房屋.法律規(guī)定，如果開發(fā)商遲延交房，買房人主張解除購房合同必須先催告，催告后經(jīng)過3個月開發(fā)商仍然不交房的，方可以退房.
7,不要輕易接受房屋.有些買房人在辦理交接時，明知開發(fā)商沒有相應(yīng)的證明文件，因為急于裝修入住，仍然接受房屋，此種行為在法律上被視為交付.此后，若買房人再以開發(fā)商長時間沒有出示相應(yīng)證明文件要求解除合同，法院將不接受.

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放肆才叫青春

你好，大家都知道買房是件高興的事，開發(fā)商在合同約定的交房期限內(nèi)，將符合約定交付條件的住宅交付于買受人，但是大家都知道現(xiàn)在房子的質(zhì)量是越來越不好，我們經(jīng)常都會聽到一些業(yè)主維權(quán)的事，那么交房要注意哪些事項，我這邊就來簡單介紹一下，你可以參考看看的。
1、查看各種相關(guān)方面的資料是否齊全，包括房屋的住宅質(zhì)量保證書、住宅使用說明書、竣工驗收備案表、面積實測表、管線分布竣工圖、建筑工程質(zhì)量認定書、房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項目竣工綜合驗收合格證，這些資料一定要查看清楚，需要自己保留的自己要保留好。
2、檢查樓房結(jié)構(gòu)
　　檢查樓房的結(jié)構(gòu)包括檢查房屋是否有裂縫，特別是主臥與客廳靠近陽臺的地面，房屋各個地方都要認真仔細的觀察，檢查地面是否有空殼或者開裂的情況，測量一下房屋屋頂、地面、墻身等處是否有傾斜的情況，測量一下房屋的高度與資料上的高度是否相符。
3、檢查房屋有無滲漏、排水與防水如何
　　檢查房屋內(nèi)是否有滲水、漏水的情況，特別是墻身與墻角接位的地方，驗收一下排水情況如何，比如馬桶、臉盆、浴缸廚房等處排水是否通暢，在衛(wèi)生間防水之后，等到第二天看一下衛(wèi)生間的天花板情況如何。
4、室內(nèi)細部檢測
　　檢查一下室內(nèi)的各個管道是否完好，門、窗是否靈活，是否被損壞，門鎖是否安裝牢固，窗戶與墻壁之間是否有較大的縫隙。
5、生活設(shè)施的檢查
　　生活設(shè)施的檢查是交房驗收注意事項很重要的一點，因為這關(guān)系到以后的生活是否舒適，檢查一下屋內(nèi)是否通電，燃氣是否暢通，各種通訊線路是否具備。
以上介紹的都是交房注意事項，你可以參考看看的，這邊友情提示一下：關(guān)于收房時間，一般房產(chǎn)商通知小業(yè)主交房時間比較早，建議不要在、第二天去收房。因為那兩天同時來收房的人很多，陪同驗收房子的人也不會有太充裕的時間仔細陪同看房。您不妨選擇第三天或第四天。希望我的回答對你有所幫助啊，如果覺得給力的話豎個大拇指唄，以后我會更用心作答的喲,祝你生活愉快。

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