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小區(qū)交房需要準(zhǔn)備哪些東西,

  • 提問者:百世重修
  • 地點(diǎn): -
  • 瀏覽次數(shù):1494
  • 提問時(shí)間:2017-04-17 06:55:01

已有回答(1條)
  • 每個(gè)人聽到自己買的房在交房了都是很開心的,大家都知道買房是件很不容易的事,所為的交房就是開發(fā)商在合同約定的交房期限內(nèi),將符合約定交付條件的住宅交付于買受人,但是大家都知道現(xiàn)在房子的質(zhì)量是越來越不好,我們經(jīng)常都會聽到一些業(yè)主維權(quán)的事,那么小區(qū)交房需要準(zhǔn)備哪些東西,要注意哪些細(xì)節(jié)?
    收房時(shí)應(yīng)注意一下幾點(diǎn):首先開發(fā)商交房的首要條件是“三書一證一表”齊全,即:《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》、《建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書》、《房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收合格證》、《竣工驗(yàn)收備案表》。一般在交房現(xiàn)場,開發(fā)商會將這些證件公示,購房者可以根據(jù)自己需要去申請復(fù)印件保留?!犊⒐を?yàn)收備案表》尤其重要,驗(yàn)房時(shí)不能只看開發(fā)商有沒有這張《竣工驗(yàn)收備案表》,還要仔細(xì)察看各個(gè)分項(xiàng)有沒有備案,例如消防設(shè)施等?!犊⒐を?yàn)收備案表》對開發(fā)商有嚴(yán)格的約束作用,出了問題可以追究其責(zé)任。其次就是對房產(chǎn)進(jìn)行大致的檢查,同時(shí),在簽收《房屋驗(yàn)收單》之前,購房者先簽訂一份《物業(yè)管理公約》,做一個(gè)事先約定,避免日后起糾紛。搞清楚以后所要交納的物業(yè)管理費(fèi)到底由哪些方面構(gòu)成,清潔費(fèi)、保安費(fèi)、綠化費(fèi)怎么核定。同時(shí),考察一下小區(qū)物業(yè)管理公司的資質(zhì)。
    在你交房前把這些準(zhǔn)備好就可以了,到時(shí)你可以請個(gè)專業(yè)的驗(yàn)房師去幫忙驗(yàn)房,關(guān)于收房時(shí)間。一般房產(chǎn)商通知小業(yè)主交房時(shí)間比較早,建議不要在、第二天去收房。因?yàn)槟莾商焱瑫r(shí)來收房的人很多,陪同驗(yàn)收房子的人也不會有太充裕的時(shí)間仔細(xì)陪同看房。

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