不管是新房交房還是安置房交房流程都差不了多少,交房是開發(fā)商向業(yè)主履行交付的義務(wù),他委托物業(yè)向業(yè)主交付,也是可以的,但實(shí)際上物業(yè)應(yīng)該提供委托書。否則,是應(yīng)該由開發(fā)商自己履行該交付義務(wù)的。那么安置房交房流程是怎么樣的?
無(wú)淪是《商品房》還是《拆遷安置房》在“交房入伙”的過(guò)程中都會(huì)碰到《委托他人辦理交房入伙手續(xù)》的情況。首先是《委托書》必須是購(gòu)房客戶本人或者是拆遷安置戶的戶主本人的“授權(quán)委托書”,有本人的簽名、印章、指紋蓋印,必須是委托書原件作為“交房檔案歸檔”;復(fù)印件和傳真件不能做為“交房依據(jù)”而歸檔。委托交房要注意“委托人授權(quán)辦理的只是交房手續(xù)”,而不是“委托辦理戶名變更”;“戶名變更”是產(chǎn)權(quán)登記機(jī)構(gòu)受理的事項(xiàng)。因此,在辦理交房入伙手續(xù)時(shí),《業(yè)主資料登記》的表單上,《業(yè)主》的欄目上只能填寫《委托人的姓名》而不能填寫《被委托的人》,也就是說(shuō),必須是交房通知單上的戶主姓名,而不是他人的姓名。
以上是我分享的關(guān)于安置房交房流程,雖然在交房的時(shí)候,開發(fā)商都會(huì)有專人負(fù)責(zé)和業(yè)主一起驗(yàn)房,但還是建議初次收房的業(yè)主們還是找熟悉的人陪同一起收房。現(xiàn)在也有專門的驗(yàn)房機(jī)構(gòu)會(huì)比較專業(yè)呢。這樣驗(yàn)得比較放心的。
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