一般來說,商品房交付給業(yè)主時(shí)通常要符合以下條件:已取得建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收合格證和房屋建筑工程竣工驗(yàn)收備案證明材料;已取得用于房屋權(quán)屬登記的房屋測(cè)繪成果;商品房上存在的權(quán)利瑕疵已消滅;商品房為住宅的,開發(fā)商還應(yīng)當(dāng)提供住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書等。
每個(gè)樓盤的具體收房標(biāo)準(zhǔn)都可能會(huì)有所不同的,我這里有份標(biāo)準(zhǔn)的例子可以給你參考下啊。
結(jié) 構(gòu): 磚混結(jié)構(gòu),房屋底層采用防 潮架空,屋面現(xiàn)澆疊合層,樓底搞震設(shè)防。
層 高: 建筑層高3.0米。
外 墻: 外墻面磚,色彩典雅。
內(nèi) 墻: 白色膩?zhàn)幽ü狻?
地 面: 水泥砂漿拉毛面層。
門 窗: 單元入口設(shè)對(duì)講程控門,進(jìn)戶均選帶門鈴?fù)忾_多功能防盜門,室內(nèi)門窗預(yù)留,外窗采用鋁合金(銀白色)門窗。飄窗及落地窗設(shè)鋁合金防護(hù)網(wǎng)。
陽(yáng) 臺(tái): 陽(yáng)臺(tái)設(shè)不銹鋼欄桿。
廚 房: 墻面作抹灰平層。
衛(wèi) 生 間: 衛(wèi)生間預(yù)留上、下出水口,外衛(wèi)生間安裝蹲式大便器。
空 調(diào): 設(shè)空調(diào)機(jī)位及專用插座,預(yù)留空調(diào)管孔,設(shè)外機(jī)擱板,冷凝水專管排放。
供 水: 給水管采用PP-R聚丙烯管道,排水管采用PVC管道。
供 電: 設(shè)區(qū)內(nèi)專用配電設(shè)備,一戶一表20A-40A四回路供電。
*系統(tǒng): 每戶客廳及主臥均預(yù)留*接口。
電視系統(tǒng): 每戶接入光纖電視網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng),客廳、主臥預(yù)留插孔。
集中抄表: 每戶獨(dú)立水、電、氣供應(yīng)系統(tǒng)。
長(zhǎng)期以來,我國(guó)大多數(shù)省市,商品房交易中對(duì)交房條件的界定比較模糊,主要以買賣雙方簽訂的購(gòu)房合同約定的條件為準(zhǔn)。有的開發(fā)商為了趕工期,往往不顧房屋質(zhì)量和配套設(shè)施是否齊全便倉(cāng)促交付,使購(gòu)房者的權(quán)益不能得到有效保障。所以我們?cè)谑辗繒r(shí)一定要認(rèn)真啊。
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