對于很多新房主來說收房是一件大事,毛坯房收房是個很關(guān)鍵的一步,收房關(guān)系以后生活的質(zhì)量問題。隨著精裝修樓盤數(shù)量的逐步增加,購買精裝住宅的消費者也隨之增多。無論是家居裝修還是辦公室裝修,驗收都很重要。
1、詳細檢查房屋質(zhì)量,包括墻壁、門窗、陽臺等部位有無開裂現(xiàn)象;
2、核對買賣合同上注明的設(shè)施、設(shè)備等是否有遺漏,品牌、數(shù)量是否相符;
3、檢查水、電、天然氣、上下水管道等是否開通和能否正常使用;
4、檢查是否有規(guī)劃、設(shè)計變更或小區(qū)縮水等問題;
5、檢查相關(guān)質(zhì)量問題及室內(nèi)有害氣體超標(biāo)等問題;
6、對發(fā)現(xiàn)的問題要在驗樓單上予以注明,如果確實屬于不能收樓的,要詳細寫明不予收樓的原因并要求開發(fā)商簽字、蓋章。
簽收《房屋驗收單》
在您查看了房產(chǎn)后并準(zhǔn)備簽收《房屋驗收單》之前,您一定先簽訂《物業(yè)管理公約》,做一個事先約定,避免日后起糾紛。您要清楚以后所要交納的物業(yè)管理費到底由哪些方面構(gòu)成,清潔費、保安費、綠化費怎么核定,做到明明白白。同時,考察一下您的小區(qū)物業(yè)管理公司的資質(zhì),是否具備您要求的管理標(biāo)準(zhǔn)。
在基本程序全部完成之后,您就可以簽收《房屋驗收單》了
驗收過關(guān)的房屋才能入住,住著才有安全感。記住驗收好了才能簽字的。你家里現(xiàn)在還沒有驗房是吧!在驗房的時候找個專業(yè)的驗房師陪同你一起去,因為他們更專業(yè),更能及時發(fā)現(xiàn)問題。
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