王若男Rona

房子延期交房可以先向開發(fā)商溝通協(xié)商，如果協(xié)商不成的話再向法院提起訴訟。我這里整理了一些向法院提起訴訟需要注意的一些問題，可以給你作參考。希望能解決你們家房子被延期交房的問題。
,在思想上應客觀理性。
第二,應全面分析開發(fā)商違約的情形及其影響,確定責任是否明確。
第三,應全面審查評估證明開發(fā)商違約和應承擔責任及應賠償損失的證據(jù)材料,評價其客觀性、關聯(lián)性、合法性,評估證據(jù)材料是否確實充分,同時確定訴訟請求。
第四,合理確定訴訟策略并充分假定開發(fā)商可能采取的應對策略和措施,做好應對準備。
第五,對訴訟可能產(chǎn)生的花費及耗費的時間和可能發(fā)生的敗訴后果進行物質(zhì)和心理上的準備。
第六,選擇恰當?shù)脑V訟時機。
第七,審時度勢,把握時機,以和解或判決*終結訴訟。
第八,購房者在遭遇延期交房的情況時,除了保留向開發(fā)商提起索賠的證據(jù),包括購房合同、認購書、開發(fā)商書面通知、相關部門證明材料等,還要注意不要超過提起訴訟的時效
那么有些開發(fā)商可能會說了，有些是他們不可抗力的因素導致他們延期的，那么法律也是明文規(guī)定了，不可抗力是法律概念,是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。合同當事人在延遲履行后發(fā)生不可抗力的,不能免除責任。

回復  贊（0）