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裝修驗收需不需要請監(jiān)理?

  • 提問者:東方夕陽紅
  • 地點: -
  • 瀏覽次數(shù):1375
  • 提問時間:2017-04-15 18:20:01

已有回答(1條)
  • 很多業(yè)主在新房裝修的時候都會糾結要不要請監(jiān)理。因為大部分業(yè)主對裝修都不是很了解,所以希望能請到專業(yè)人士幫忙驗收,但是如此一來又會花費一大筆預算。那么到底裝修該不該請監(jiān)理呢?
    一、請監(jiān)理的優(yōu)點
    1、省心:業(yè)主可照常工作,不打亂業(yè)主的生活安排,不用業(yè)主每天在工地;
    2、省力:業(yè)主不用東奔西跑材料,而由監(jiān)理人員代替業(yè)主把材料質(zhì)量關;施工工藝關;
    3、省時:業(yè)主不怕施拖延時間,而由監(jiān)理幫您合理確定時間,并寫入合同,如對方拖延時間,是要處罰的。
    4、省錢:業(yè)主請監(jiān)理,可省去裝修費用的8左右,可以杜絕裝飾公司的高估冒算和粗制濫造等問題。
    二、監(jiān)理上的亂象
    1、工程質(zhì)量沒有保障;業(yè)主請監(jiān)理很大的一個原因就是自己不專業(yè),希望有個人能幫你自己把好質(zhì)量關,特別是隱蔽工程。而不稱職監(jiān)理在現(xiàn)場往往形同虛設,對質(zhì)量上的問題視而不見,從而引起更多的質(zhì)量問題。
    2、裝修費只增無減;監(jiān)理還有一個很大的作用就是幫業(yè)主看緊荷包,不該支付的裝修費堅決不給。而那些不稱職的監(jiān)理往往已經(jīng)拿了施工隊的回扣,比如讓你增加不必要的找平、鏟墻項目,虛開工程量、價格亂開,導致業(yè)主增加了很多不必要的支出,甚至是無中生有的項目。
    三、怎么正確找監(jiān)理
    1、看公司的規(guī)模;公司的規(guī)模是比較容易看出來的,另外也可以看看他們的經(jīng)營范圍里是不是有“監(jiān)理咨詢”這項服務。至于甲級、乙級資質(zhì)在大型的工裝項目中才會涉及到,一般的家庭裝修不需要具備這些資質(zhì)。
    2、試監(jiān)理的水平;選監(jiān)理和設計9幣有點像,在選擇之前和你的監(jiān)理好好聊聊,聽聽他介紹以往的項目、他是如何為業(yè)主服務的。有條件的話,可以把圖紙、預算都帶過去,看看監(jiān)理能不能做出一些客觀的評價。
    3、聽業(yè)主的口碑;這個是*有說服力的,如果你身邊有人找過監(jiān)理,他們的反饋就是衡量監(jiān)理好壞的標準之一。如果沒辦法遇到這樣的業(yè)主,你可以要求看看之前的項目檔案、照片,由監(jiān)理介紹一下當時的監(jiān)理情況。
    4、跟監(jiān)理去現(xiàn)場;這個辦法也很有效,看看監(jiān)理在現(xiàn)場如何和工人打交道,運氣好還能碰到業(yè)主。工地施工質(zhì)量的好壞,多少也反映了這個監(jiān)理的水平。你也可以找一些現(xiàn)場中的“疑難雜癥”來考考監(jiān)理,看看他能不能給你一些有效的解決辦法。
    所以,綜上所述到底要不要請監(jiān)理主要看業(yè)主個人時間上是否充裕,對裝修知識方面了解是否充足。如果這兩樣都沒有請專業(yè)監(jiān)理幫忙,當然并不是清完監(jiān)理就萬事大吉了,還是要跟隨監(jiān)理跑現(xiàn)場,然后聽取一些專業(yè)建議。

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