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交房時(shí)都要檢查哪些地方,交房要注意什么?

  • 提問者:那地方小吃
  • 地點(diǎn): -
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  • 提問時(shí)間:2017-04-15 16:30:01

已有回答(3條)
  • 大家買的都是商品房,很多房子的質(zhì)量方面都不是很好,所以很多人在交房時(shí)都會(huì)對它進(jìn)行驗(yàn)收,看看有沒有達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)。
    1 檢查所有插座 沒有電筆的朋友可以拿個(gè)充電器和一個(gè)三相接頭的排插。充電器可以檢查兩相插座,三相接頭的排插可以檢查三相插座。
    2 檢查所有窗戶 ?檢查玻璃:玻璃不能有疤痕,我們所買的每一件都是商品,要仔細(xì)檢查,否則吃虧的是自己。不要以為那么大的一塊玻璃上有個(gè)小小的疤痕無所謂,想想如果你是在買一面鏡子,有疤痕的鏡子你肯定不要。 ?檢查窗紗好多紗窗上的窗紗都是破的,或者上面有很大的劃痕。 ?檢查窗戶開啟時(shí)是否碰墻墻面很容易毀壞
    3 檢查*線,寬帶接口天倫的*線和寬帶面板質(zhì)量不好,而且要看是否固定牢靠! 4 檢查暖氣片、陽臺(tái)護(hù)欄是否牢固
    5 檢查每一個(gè)燈和開關(guān)
    6 檢查每一個(gè)水龍頭
    7. 收房要查驗(yàn)《竣工備案驗(yàn)收表》的原件和《房屋面積實(shí)測表》,否則一旦接鑰匙,再提面積問題就晚了,在司法實(shí)踐中,以收房時(shí)未提異議,視同購房人事實(shí)接房放棄對面積爭議的權(quán)利
    8. 收房注意窗戶合頁,和水管,毛病不少啊 篇 房屋具備使用條件后,開發(fā)商將房屋交付于購房者,對于購房者來說就意味著收房。
    收房時(shí)你只要注意以上這幾點(diǎn),相信你的房子也就沒有什么問題,也可以放心的使用,你在交房時(shí)買一個(gè)?驟都不能少。

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  • 房子交房時(shí)一定要注意,很多細(xì)節(jié)都要注意到,要不到時(shí)交房時(shí)后,簽過字以后開發(fā)商就沒有不怎么理,所以當(dāng)時(shí)一定要檢查清楚。
    (1)查看房屋主臥及客廳靠近露臺(tái)的地面和頂上有無裂縫。與房間橫梁平行的裂縫,修補(bǔ)后不會(huì)妨礙使用。若裂縫與墻角呈45度斜角或與橫梁垂直,說明該房屋沉降嚴(yán)重,存在結(jié)構(gòu)性質(zhì)量問題。
    (2)露臺(tái)處的兩側(cè)墻面是否有裂縫,若有亦屬嚴(yán)重質(zhì)量問題。房屋的結(jié)構(gòu)問題常出現(xiàn)在陽臺(tái),萬一發(fā)現(xiàn)房間與陽臺(tái)的連接處有裂縫,很有可能是陽臺(tái)斷裂的先兆。
    (3)承重墻是否有裂縫,若裂縫貫穿整個(gè)墻面且穿到背后,存在危險(xiǎn)隱患。
    (4)墻身、墻角接位、頂棚有無裂痕。
    一般比較容易出問題的地方也就這幾個(gè),你在檢查時(shí)候就是要特別的注意,就是怕承重墻出現(xiàn)裂縫,那樣也是比較危險(xiǎn)的。

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  • 我們現(xiàn)在買的都是開發(fā)商的做的房子,很多在交房的時(shí)候都是會(huì)檢查出來一些問題,所以現(xiàn)在每個(gè)人都交房的時(shí)候都是會(huì)特別的怕。
    因?yàn)殚_發(fā)商在交房時(shí)都取得了竣工合格備案表,所以開發(fā)商會(huì)以此為由抗辯客戶提出的房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題。但是商品房銷售管理辦法中規(guī)定,客戶有權(quán)自行委托有關(guān)部門對房屋的結(jié)構(gòu)質(zhì)量進(jìn)行鑒定。根據(jù)有關(guān)規(guī)定,因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗(yàn)確屬不合格,買受人請求解除合同和賠償損失的,應(yīng)予支持。

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