好不容易順利交房準(zhǔn)備裝修了,這是一件非常開心的事情,我們?cè)谘b修開始之前必須先和裝修公司簽訂裝修合同,這里面的學(xué)問繁多,千萬不可馬虎大意,不然出了問題不但不能成為維權(quán)依據(jù),還有可能給自己惹上官司等不必要的麻煩。一些裝修公司欺負(fù)部分業(yè)主是外行,不懂裝修,往往在裝修合同里設(shè)下陷阱,讓業(yè)主很被動(dòng)。我們一起看看,一般都會(huì)有哪些陷阱。
1.“裝修中如原品牌材料沒貨時(shí),乙方(家裝公司)可臨時(shí)更換相同材料?!? 這是典型的偷換概念,在合同文字上設(shè)圈套。這種“相同材料”可有多種解釋,是同質(zhì)量的同品牌的還是同價(jià)格的,條款均沒有寫明,弄假空間非常大。2.“修改了3、4回的報(bào)價(jià)單,不會(huì)有問題了。” 正式簽訂合同前報(bào)價(jià)單要修改很多次,對(duì)方會(huì)給業(yè)主一個(gè)確定的樣本。這時(shí)一定要注意核實(shí),一些裝修公司或工頭可能會(huì)在工藝說明或面積上做手腳。3.我們都是專業(yè)采購、統(tǒng)一配送。” 號(hào)稱專業(yè)采購,實(shí)際上一些不正規(guī)的裝飾公司,實(shí)力不夠而無法達(dá)到統(tǒng)一采購和配送。街邊采購,價(jià)格既低廉又能拿到回扣。4.“逛建材市場,我認(rèn)識(shí)幾家信譽(yù)好的?!庇行┌ゎ^十分“認(rèn)真負(fù)責(zé)”地陪業(yè)主逛材料市場后,不是說這家質(zhì)量不好,就是說那家價(jià)格有詐。業(yè)主精疲力竭時(shí),就會(huì)不失時(shí)機(jī)地推薦幾家“信譽(yù)較好”的商家。5.材料進(jìn)場時(shí)等級(jí)相當(dāng)明確。” 用什么材質(zhì)、什么規(guī)格、什么等級(jí)的產(chǎn)品,工頭*清楚不過了。如果業(yè)主不細(xì)心、不關(guān)心,那劣質(zhì)材料就這樣偷偷進(jìn)場了。6.“您看裝修中期款什么時(shí)候能先付了?” 剛開工沒幾天,工頭總會(huì)說要進(jìn)材料,而且中期工程已經(jīng)到了,催著業(yè)主付中期款。簽合同的時(shí)候把什么環(huán)節(jié)、什么標(biāo)準(zhǔn)、交什么錢規(guī)定好,免得再生事端。7.放心,這樣安裝安全得很!” 有些裝飾公司為了省錢省時(shí),往往直接拉電線,這樣一來,如果電線發(fā)生意外被燒毀,重裝電線時(shí)就得先破壞掉整個(gè)墻面,結(jié)果可想而知。 8. “單項(xiàng)面積已經(jīng)算得很清楚了?!币话銟I(yè)主也是關(guān)注單項(xiàng)的價(jià)格,至于實(shí)際的面積一般是估算,而這一塊是裝修公司或工頭做手腳的地方,如果每項(xiàng)面積都稍微增加一些,那么少則幾百,多則幾千。9.“裝修工頭的水電工是全能工。” 一些裝修公司的水工和電工都是同一人,他們既沒有上崗證,更算不上專業(yè)。水電這種隱蔽工程,一旦出了問題,麻煩就大了。10.我買的好建材都去哪里了?” 工人可能把拉回現(xiàn)場質(zhì)量好、的乳膠漆用假冒偽劣產(chǎn)品替換,再把那些優(yōu)質(zhì)漆偷賣或轉(zhuǎn)移到別處使用。
我們?cè)谘b修的時(shí)候,一定要對(duì)目前的裝飾建材市場有個(gè)大致的了解。那種材料合適我們的房屋,這些材料的零售價(jià)等等,我們都要做到心中有數(shù)。才不容易被裝修公司的合同陷阱所欺騙。好了,以上是關(guān)于裝修合同一般會(huì)出現(xiàn)的陷阱,希望對(duì)你有所幫助,裝修的時(shí)候一定要做到心細(xì)。祝你裝修愉快!
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