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尾房又稱掃尾房。它是房地產業(yè)進入散戶零售時代的產物，是空置房中的一種。一般情況下，當商品住宅的銷售量達到80％以后，一般就進入房地產項目的清盤銷售階段，此時所銷售的房產，一般稱為尾房。開發(fā)商經過正常的銷售后剩下了少量沒有競爭力的房子，這些房子或朝向不好、采光不足，或是樓層不佳、位處兩級，其中一層大多不帶小花園且遮擋較嚴重。

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王

顧名思義，尾房即那些在樓盤項目中已進入銷售階段的少部分剩余房屋。據業(yè)內人士的判斷，京城尾房的面積約在七八百萬平方米左右，如果以每套尾房面積150平方米計，那么京城的尾房數量一年約有5萬套左右。 ,
尾房不等于“差房子”尾房容易給人的直觀感覺就是“被人挑到剩下的”，賣不出去的差房子。而實際上留到的不一定就是不好的。有很多尾房極有可能是一些比前期推出的還要好的房子，如果認為尾房就是差房子，那您可能會錯過一些極具*價值的“寶屋”。

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