一聲再見(jiàn)再也不見(jiàn)

　　二手房交易稅費(fèi)有哪些包括：營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅、土地*、印花稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、契稅、教育費(fèi)附加等。對(duì)居民個(gè)人轉(zhuǎn)讓普通住宅的，暫免征收土地*；印花稅為房屋買(mǎi)賣(mài)成交價(jià)的0.05%（2009年至今暫免）。
　　個(gè)人所得稅的計(jì)稅依據(jù)為以轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)的收入額減除財(cái)產(chǎn)原值和合理費(fèi)用后的余額為應(yīng)納稅所得額，*為20%；普通住宅的契稅為1%，商品房契稅為4%。

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指尖逝去青春

　　一是二手房交易過(guò)程中，既有購(gòu)買(mǎi)方的稅費(fèi)，又有賣(mài)方的稅費(fèi)；在交易過(guò)程中，買(mǎi)方不能承擔(dān)所有費(fèi)用，特別是營(yíng)業(yè)稅和附加費(fèi)、個(gè)人所得稅，以及土地*。
　　二是一般來(lái)判斷，作為買(mǎi)方一般交易稅費(fèi)為總房?jī)r(jià)或評(píng)估價(jià)的3-5%的費(fèi)用，90平米以下一般為3%左右。
　　三是建議找中介來(lái)操作，特別是大一點(diǎn)的中介為交易，一來(lái)安全，二來(lái)交易程序熟悉，三來(lái)省心省事。

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高興

您好康源裝飾很高興問(wèn)你解答
二手房交易稅費(fèi)是指在二手房交易中，稅務(wù)部門(mén)向賣(mài)方征收交易所產(chǎn)生的差價(jià)獲得的收入.各類(lèi)稅收共有8種，包括：營(yíng)業(yè)稅,個(gè)人所得稅,土地,印花稅,城建稅,教育附加稅,地方附加稅,契稅.其中，營(yíng)業(yè)稅,城建稅,教育附加,地方教育附加稅，合計(jì)為5.65%;對(duì)居民個(gè)人轉(zhuǎn)讓普通住宅的，暫免征收土地;印花稅為房屋買(mǎi)賣(mài)成交價(jià)的0. 15‰;個(gè)人所得稅的計(jì)稅依據(jù)為以轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)的收入額減除財(cái)產(chǎn)原值和合理費(fèi)用后的余額為應(yīng)納稅所得額，為20%;普通住宅的契稅為2%，商品房契稅為4%[1].

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