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公寓樓和住宅樓有哪些區(qū)別?

公寓樓面積的是多少。

  • 提問者:別鬧回來吃藥
  • 地點(diǎn):江蘇省 - 蘇州市
  • 瀏覽次數(shù):2560
  • 提問時間:2016-08-18 15:31:00

已有回答(5條)
  •   公寓樓的價格要比普通住宅樓的價格低一些。但要注意:1、是土地產(chǎn)權(quán)的區(qū)別(使用性質(zhì)和使用時間),2、是購置稅和房貸利率的區(qū)別,3、水電氣要和開發(fā)商溝通,是按商業(yè)性質(zhì)收就要貴1倍左右。

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  •   許多人對住宅和住宅公寓的概念分不清楚,但大家都知道它們都是可以居住的,其區(qū)別如下:所謂住宅是指居住的房屋,包括了別墅、公寓或是宿舍。在法律上住宅是說供一家人日常起居的,外人不得隨意進(jìn)入的封閉空間。住宅按層數(shù)分可以分為多層住宅、高層住宅與超高層住宅,在我國目前都是以高層住宅為主,公寓與住宅的區(qū)別在這里就有了區(qū)分,高層住宅分為單元式高層住宅、塔式高層住宅以及通廊式高層住宅。多以共用樓梯、電梯為核心布置,寓與住宅的區(qū)別是普通的公寓產(chǎn)權(quán)年限是70年,而且面積較小,只有30-60平方米,但是都是非常精致的裝修,相對的物業(yè)管理的費(fèi)用就會比較高一點(diǎn)。而且銷售價格一般高于區(qū)域的整體水平。

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  •   公寓樓與住宅樓的區(qū)別主要體現(xiàn)在建筑性質(zhì)上。住宅樓的建筑性質(zhì)是居住,必須建在居住用地上,住宅建筑單體設(shè)計必須滿足居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計規(guī)范;公寓樓根據(jù)其用途的不同,分屬于居住建筑、公共建筑等類型,其建筑單體設(shè)計按相應(yīng)性質(zhì)建筑的規(guī)范要求執(zhí)行。

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  • 您好,南吉斯裝飾很高興為您解答
    實(shí)用年限的不同,費(fèi)用的不同,物業(yè)管理的不同,建筑設(shè)計的不同

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  • 公寓是住宅主要在于"公"用來出租,短期居住人群,普通住宅在于"普通",普通住宅是70年產(chǎn)權(quán),民用水,民用電.公寓一般為50年產(chǎn)權(quán),70年產(chǎn)權(quán)的公寓待遇與普通住宅一樣無區(qū)別,50年產(chǎn)權(quán)的房子到了期限還不拆遷的話再繳納個土地出讓金續(xù)20年.水電,燃?xì)庖话銓儆谏逃?,物業(yè)費(fèi)較貴,相對來說公寓的配套設(shè)施更好,一般位于繁華地段.來源于樂家居
    另外,公寓不可以落戶不限購,而普通住宅樓達(dá)到一定條件可以落戶,大多數(shù)城市現(xiàn)在也不限購.
    公寓樓單層建筑面積70平左右,加上復(fù)層的120平左右

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