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4份價(jià)值萬(wàn)元2024年設(shè)計(jì)與報(bào)價(jià)方案

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如何看清裝修合同中的貓膩?

如何看清裝修合同中的貓膩?誰(shuí)來(lái)告訴我經(jīng)驗(yàn)的?

  • 提問(wèn)者:分手費(fèi)艾的
  • 地點(diǎn):吉林省 - 長(zhǎng)春市
  • 瀏覽次數(shù):2359
  • 提問(wèn)時(shí)間:2016-05-23 10:43:00

精選答案

zxs374823

回答數(shù):被采納數(shù):2016-05-23

1.拒絕以不*,打折優(yōu)惠為名招攬業(yè)務(wù)的單位或個(gè)人。

2.家庭裝修應(yīng)有造價(jià)預(yù)算的程序:材料費(fèi)、施工費(fèi)、治理費(fèi)、利潤(rùn)等都應(yīng)該明確,而沒(méi)有信譽(yù)、質(zhì)量和服務(wù)保證的裝修公司或施工隊(duì)往往采取“低開(kāi)高走”報(bào)價(jià)的做法承攬業(yè)務(wù)。

3.警惕所選擇裝飾企業(yè)或個(gè)人偷漏工程項(xiàng)目。他們往往利用客戶(hù)不懂裝修,因此在施工項(xiàng)目單上有意漏項(xiàng),到施工期間再增項(xiàng)增加報(bào)價(jià)。

4.拒絕材料以次充好。報(bào)價(jià)單上的材料與實(shí)際使用的不符,特別是基層采用偽劣材料以降低本錢(qián)?;蛴幸饧哟蟛牧蠐p耗,并借損耗之名加大工程量。

5.小心施工隊(duì)減少施工程序、偷工減料以減少本錢(qián)。如本該刷六道油漆的只刷兩道,水泥以次充好,木質(zhì)基層不作牢固與防潮處理,全部變成釘子連接,乳膠漆加水等。

6.用流行的套餐報(bào)價(jià)法蒙騙客戶(hù),看似科學(xué),實(shí)際項(xiàng)目含糊。

7.裝修前竭力揄?yè)P(yáng),承攬業(yè)務(wù),裝修竣工后,泛起質(zhì)量題目便逃之夭夭,質(zhì)量和維修成了大題目。

8.不能因貪圖小便宜而拋卻原則,當(dāng)真選擇有信譽(yù)有實(shí)力的裝修公司或者個(gè)人,尊重其勞動(dòng)所得的公道利潤(rùn)。

9.要在合同簽訂前弄清自己所需要的材料、施工程序以及服務(wù)項(xiàng)目,檢查報(bào)價(jià)單所列項(xiàng)目的名稱(chēng)、材料、數(shù)目、做法、單價(jià)、總價(jià),并要求設(shè)計(jì)職員提供“材料合格證書(shū)”報(bào)表。

10.注明增減項(xiàng)目等有關(guān)事宜,在施工圖上注明具體的施工做法和材料品名,作為合同附件。

11.一定注明非業(yè)主意愿增加項(xiàng)目所需款項(xiàng)的比例,一般不超過(guò)10%。

12.與施工企業(yè)簽訂合同前,一定談及自己禮聘裝飾監(jiān)理的想法主意,假如施工方竭力抵觸,業(yè)主就要格外當(dāng)心。

13.不要依靠樣板間,要以國(guó)家尺度驗(yàn)收工程質(zhì)量。選擇企業(yè)前先看看“劣質(zhì)工程展覽”。

14.簽訂合同確當(dāng)時(shí)一定要注明負(fù)責(zé)工程的工長(zhǎng)姓名、籍貫,避免企業(yè)臨時(shí)雇傭施工隊(duì)。

15.前期付款的比例一定要盡量壓縮,執(zhí)行3331制,以使自己把握主動(dòng)。

16.向企業(yè)索要工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件,資質(zhì)證實(shí)復(fù)印件,到建設(shè)主管部分或監(jiān)理公司核查企業(yè)的正當(dāng)性。

17.交納設(shè)計(jì)押金時(shí)一定注明,“假如業(yè)主對(duì)設(shè)計(jì)方案不滿(mǎn)足,應(yīng)足額退還設(shè)計(jì)押金”。

18.采用幾個(gè)設(shè)計(jì)方案由業(yè)主組合一套完整設(shè)計(jì)方案,有3~5個(gè)施工單位報(bào)價(jià),業(yè)主自選。

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  • 1.拒絕以不*,打折優(yōu)惠為名招攬業(yè)務(wù)的單位或個(gè)人。

    2.家庭裝修應(yīng)有造價(jià)預(yù)算的程序:材料費(fèi)、施工費(fèi)、治理費(fèi)、利潤(rùn)等都應(yīng)該明確,而沒(méi)有信譽(yù)、質(zhì)量和服務(wù)保證的裝修公司或施工隊(duì)往往采取“低開(kāi)高走”報(bào)價(jià)的做法承攬業(yè)務(wù)。

    3.警惕所選擇裝飾企業(yè)或個(gè)人偷漏工程項(xiàng)目。他們往往利用客戶(hù)不懂裝修,因此在施工項(xiàng)目單上有意漏項(xiàng),到施工期間再增項(xiàng)增加報(bào)價(jià)。

    4.拒絕材料以次充好。報(bào)價(jià)單上的材料與實(shí)際使用的不符,特別是基層采用偽劣材料以降低本錢(qián)。或有意加大材料損耗,并借損耗之名加大工程量。

    5.小心施工隊(duì)減少施工程序、偷工減料以減少本錢(qián)。如本該刷六道油漆的只刷兩道,水泥以次充好,木質(zhì)基層不作牢固與防潮處理,全部變成釘子連接,乳膠漆加水等。

    6.用流行的套餐報(bào)價(jià)法蒙騙客戶(hù),看似科學(xué),實(shí)際項(xiàng)目含糊。

    7.裝修前竭力揄?yè)P(yáng),承攬業(yè)務(wù),裝修竣工后,泛起質(zhì)量題目便逃之夭夭,質(zhì)量和維修成了大題目。

    8.不能因貪圖小便宜而拋卻原則,當(dāng)真選擇有信譽(yù)有實(shí)力的裝修公司或者個(gè)人,尊重其勞動(dòng)所得的公道利潤(rùn)。

    9.要在合同簽訂前弄清自己所需要的材料、施工程序以及服務(wù)項(xiàng)目,檢查報(bào)價(jià)單所列項(xiàng)目的名稱(chēng)、材料、數(shù)目、做法、單價(jià)、總價(jià),并要求設(shè)計(jì)職員提供“材料合格證書(shū)”報(bào)表。

    10.注明增減項(xiàng)目等有關(guān)事宜,在施工圖上注明具體的施工做法和材料品名,作為合同附件。

    11.一定注明非業(yè)主意愿增加項(xiàng)目所需款項(xiàng)的比例,一般不超過(guò)10%。

    12.與施工企業(yè)簽訂合同前,一定談及自己禮聘裝飾監(jiān)理的想法主意,假如施工方竭力抵觸,業(yè)主就要格外當(dāng)心。

    13.不要依靠樣板間,要以國(guó)家尺度驗(yàn)收工程質(zhì)量。選擇企業(yè)前先看看“劣質(zhì)工程展覽”。

    14.簽訂合同確當(dāng)時(shí)一定要注明負(fù)責(zé)工程的工長(zhǎng)姓名、籍貫,避免企業(yè)臨時(shí)雇傭施工隊(duì)。

    15.前期付款的比例一定要盡量壓縮,執(zhí)行3331制,以使自己把握主動(dòng)。

    16.向企業(yè)索要工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件,資質(zhì)證實(shí)復(fù)印件,到建設(shè)主管部分或監(jiān)理公司核查企業(yè)的正當(dāng)性。

    17.交納設(shè)計(jì)押金時(shí)一定注明,“假如業(yè)主對(duì)設(shè)計(jì)方案不滿(mǎn)足,應(yīng)足額退還設(shè)計(jì)押金”。

    18.采用幾個(gè)設(shè)計(jì)方案由業(yè)主組合一套完整設(shè)計(jì)方案,有3~5個(gè)施工單位報(bào)價(jià),業(yè)主自選。

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  •   在裝修的過(guò)程中出現(xiàn)增減項(xiàng)目是很正常的,但是為了避免裝修公司偷梁換柱、改換價(jià)格,就是復(fù)印一份裝修公司*初給你看的裝修完整報(bào)價(jià)單,結(jié)算時(shí),需要支付的增減費(fèi)用應(yīng)按該項(xiàng)目施工前,由你簽字確認(rèn)的,沒(méi)有你簽字認(rèn)可的一律可以不支付。這是的貓膩了,一定要多個(gè)心眼。

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  •   有些裝修公司在簽訂的裝修合同中,會(huì)特意把用到的裝修材料寫(xiě)的含糊其辭,如果業(yè)主要求使用高品質(zhì)的、環(huán)保的裝修材料,這時(shí)裝修公司就會(huì)要求加價(jià)。而實(shí)際裝修時(shí),就用假冒的偽劣材料。業(yè)主追究起來(lái)時(shí),就拿出當(dāng)初簽訂的裝修合同,稱(chēng)業(yè)主并沒(méi)有指定要用哪個(gè)品牌的材料。所以我們?cè)诤炗喲b修合同時(shí),一定要把所用到的材料品牌、型號(hào)等都要明確標(biāo)明,同時(shí)還要標(biāo)明裝修中,如果沒(méi)有原品牌材料時(shí),乙方裝修公司可以臨時(shí)更換相同型號(hào)的材料(同質(zhì)量、同材料)等都必須標(biāo)明。

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  •   一些裝修公司為了*真的是絞盡了腦汁,例如做一個(gè)簡(jiǎn)單的衣櫥,只要報(bào)個(gè)總價(jià)就可以的,但精明的裝修公司卻把其拆分開(kāi)來(lái),比如需要多少木板、多少油漆、多少工人,然后再加在一起報(bào)價(jià),這樣一來(lái)肯定會(huì)比總體報(bào)價(jià)要高很多通常丈量面積都是由裝修工完成的,即使業(yè)主拿著紙和筆在一邊記錄,只要裝修工測(cè)量時(shí)手勢(shì)稍微變動(dòng)一下,業(yè)主還是難以發(fā)現(xiàn)的,而這些多出部分的材料費(fèi)就直接進(jìn)入裝修公司的口袋,所以說(shuō)每一筆裝修訂單中,有10%到20%的利潤(rùn)都是通過(guò)虛報(bào)面積拿到的。

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