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限價(jià)房是什么?

限價(jià)房是什么?購買有什么標(biāo)準(zhǔn)嗎?

限價(jià)房是什么?

  • 提問者:下一頁天晴
  • 地點(diǎn):遼寧省 - 葫蘆島市
  • 瀏覽次數(shù):1958
  • 提問時(shí)間:2016-04-28 15:08:00

已有回答(2條)
  • 限價(jià)房申請條件:
    1、申請人持有本市的戶口。
    2、申請人家庭年人均收入低于三萬元。
    3、申請人家庭住房建筑面積小于六十平米。
    4、屬于購房。
    5、原則上家庭人口在兩人以上(包括兩人)。

    限價(jià)房申請流程:
    1、提出申請:申請人到居住地的區(qū)房管局登記填表并按規(guī)定提交相關(guān)材料。
    2、材料審核:經(jīng)各區(qū)房管部門初審并經(jīng)市房管局復(fù)核符合條件的申請人,由市房管局批準(zhǔn)其購房資格。
    3、購房:經(jīng)各部門對其材料進(jìn)行審核通過后,申請人就可按照確定的選房順序到限價(jià)房開發(fā)建設(shè)單位辦理選房和購房手續(xù)。如果申請人沒有在規(guī)定的期限內(nèi)參與選房或選房后沒有在規(guī)定時(shí)限內(nèi)簽訂購房合同的,便被視為自愿放棄購買資格。申請人選房后放棄購房的,取消其本次購房資格,今后如需購房應(yīng)重新提出申請。符合限價(jià)房申購條件的申請人只能購買一套限價(jià)房。


    總結(jié):現(xiàn)在有很多人認(rèn)為限價(jià)房就是經(jīng)濟(jì)實(shí)用房,其實(shí)不然,經(jīng)濟(jì)實(shí)用房是指具有社會保障性質(zhì)的商品住宅,具有經(jīng)濟(jì)性和適用性的特點(diǎn),對于中低收入家庭的來說是可以承受的;而限價(jià)房則是國家給的硬性指示,就是死的價(jià)格,開發(fā)商沒有權(quán)利更改。這兩者是有一定區(qū)別的,大家可不要混為一談了哦!

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  • 限價(jià)房,又稱限房價(jià)、限地價(jià)的"兩限"商品房。是一種限價(jià)格限套型(面積)的商品房,主要解決中低收入家庭的住房困難,是目前限制高房價(jià)的一種臨時(shí)性舉措,并不是經(jīng)濟(jì)適用房。限價(jià)商品房按照"以房價(jià)定地價(jià)"的思路,采用政府組織監(jiān)管、市場化運(yùn)作的模式。與一般商品房不同的是,限價(jià)房在土地掛牌出讓時(shí)就已被限定房屋價(jià)格、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和銷售對象,政府對開發(fā)商的開發(fā)成本和合理利潤進(jìn)行測算后,設(shè)定土地出讓的價(jià)格范圍,從源頭上對房價(jià)進(jìn)行調(diào)控。

    限價(jià)房(price-limit housing )要優(yōu)先保證中低價(jià)位、中小套型普通商品住房和廉租住房的土地供應(yīng),其年度供應(yīng)量不得低于居住用地供應(yīng)總量的70%。土地的供應(yīng)應(yīng)在限套型、限房價(jià)的基礎(chǔ)上,采取競地價(jià)、競房價(jià)的辦法,以招標(biāo)*確定開發(fā)建設(shè)單位。

    眼下正在積極推進(jìn)的"限價(jià)商品房"。按照新規(guī)劃思路,這類產(chǎn)品主要針對兩部分人群:一是具備一定房產(chǎn)消費(fèi)能力的人群,二是定向購買的拆遷戶。"限價(jià)商品房擁有和商品房同等的產(chǎn)權(quán),而拆遷房屋通常也具有正常產(chǎn)權(quán),因此拆遷戶購買限價(jià)商品房是以產(chǎn)權(quán)置換產(chǎn)權(quán),這樣比較合理。"限價(jià)房,又稱限地價(jià)、限房價(jià)的"雙限房"。這個(gè)概念自被提出之日起,就備受爭議。雖然遭到一些經(jīng)濟(jì)學(xué)家和房地產(chǎn)開發(fā)商的堅(jiān)決反對,但歡呼者更多。在房價(jià)不斷高升以至于中等收入家庭都覺得安居困難的情況下,被定位為"幫助中等收入家庭解決住房困難"的限價(jià)房,被無數(shù)人寄予了厚望。

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